コスモあべの坂ガーデンズ

NEW 02.07

掲載情報更新日：2026年02月14日　次回更新予定日：2026年02月28日

4,888万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市阿倍野区松崎町３丁目
大阪市谷町線『文の里』徒歩5分 (約400m)
ＪＲ阪和線『美章園』徒歩9分 (約700m)
大阪市谷町線『阿倍野』徒歩8分 (約600m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

コスモあべの坂ガーデンズマンション | 物件情報

◇【文の里駅徒歩5分×フルフラット1階住戸】ビッグターミナル「天王寺」まで徒歩圏内！◇

【外観】
【エントランス】
【外観写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

～ハウスドゥあべの昭和町のおすすめポイント！～

ご覧頂き誠にありがとうございます！本物件のおすすめポイントはこちら▼」

■「天王寺・あべの」エリアを日常に。複数沿線利用可能な好立地！
JR「天王寺」駅や近鉄「大阪阿部野橋」駅へも徒歩約10分（自転車なら約5分）でアクセス可能です。
「あべのハルカスやあべのキューズモールも身近に、都市の利便性を存分に享受できるロケーションです。

■2021年リフォーム済み！段差のない「フルフラット」な1階住戸
室内は2021年5月頃にフルリフォームを実施しており、大変丁寧にお使いです。
全居室フローリングのフルフラット設計となっており、小さなお子様がいるご家庭やご高齢の方も安心してお住まいいただけます。
1階住戸のため、階下への音を気にせず過ごせるのも魅力です。

■約17.5帖の広々空間も可能！フレキシブルな3LDKプラン
LDK横の洋室（約6.0帖）は、引込扉を開放することで一体の広い空間として活用いただけます。
全居室に収納を完備しているため、お部屋をすっきりと保てる機能的な間取り設計です。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
全室フローリング
フローリング張替
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
宅配BOX
エレベーター
駐輪場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
陽当り良好
階下に住戸無
ペット不可

物件詳細情報

人気の「常盤小学校」区に、生活に優しいフルフラット住戸が登場しました！天王寺エリアが徒歩圏内なので、お仕事帰りのお買い物や週末の家族団らんもぐっと充実しそうですね。1階ならではの安心感と、リフォーム済みの綺麗な室内をぜひ現地で体感してみてください！

価格	4,888万円	間取り	3LDK
価格	4,888万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市阿倍野区松崎町３丁目
アクセス	大阪市谷町線『文の里』徒歩5分 (約400m) ＪＲ阪和線『美章園』徒歩9分 (約700m) 大阪市谷町線『阿倍野』徒歩8分 (約600m)
専有面積	壁芯 64.12㎡	所在階	15階建/1階部分
主要採光		バルコニー
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2021年05月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2021年05月壁、天井・床・全室クロス・建具
総戸数	274戸	面積	敷地:5695.19㎡
築年月	1997年(平成9年)06月築	建物構造	SRC
施工会社	株式会社鴻池組
管理会社	合人社計画研究所	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空有料金帯：17,000円/月～29,000円/月【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
法令制限	準防火地域
小学区	常盤小学校徒歩3分 (約190m)	中学区	文の里中学校徒歩9分 (約660m)
現況	居住中	引渡	相談
管理費	6,200円/月	修繕積立金	9,600円/月
その他費用
周辺環境	阿倍野消防署徒歩2分 (約110m) 常盤小学校徒歩3分 (約190m) 阿倍野区役所徒歩3分 (約230m) 常盤公園徒歩4分 (約300m) 阪急オアシスあべの店徒歩5分 (約370m) 大阪メトロ谷町線「文の里」（2番出口）徒歩5分 (約380m) メディカルプラザ阿倍野徒歩6分 (約440m) 大阪市谷町線「文の里」（5番出口）徒歩6分 (約480m) 文の里中学校徒歩9分 (約660m) 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」徒歩11分 (約840m)
備考
物件番号	4588980	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック店舗詳細ページへ

電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら