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アルス旭ヶ丘札幌市中央区南十二条西２１丁目の中古マンション

アルス旭ヶ丘札幌市中央区南十二条西２１丁目の中古マンション

NEW 02.20

掲載情報更新日：2026年03月19日　次回更新予定日：2026年04月02日

2,999万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市中央区南十二条西２１丁目
札幌市軌道線『西線１１条』徒歩13分 (約1040m)
札幌市軌道線『西線１４条』徒歩13分 (約1040m)
ＪＲ函館本線『札幌』バス乗車31分 JR北海道バス南１１条西２２丁目停徒歩1分 (約80m)

取扱会社：ハウスドゥ札幌栄町株式会社コネクト

■お電話はこちら 011-299-9256

札幌市中央区南十二条西２１丁目マンション | 物件情報

【9階の開放感、街を見下ろす贅沢】利便性に恵まれた街で、心地いい毎日を♪

【外観】
南西向きの明るさと74.73㎡のゆとりが魅力の3LDK。水栓やコンロ交換、床材張替など室内を丁寧にリフォーム済みです。和室付きで使い勝手も良好。落ち着いた住環境で新生活を始めてみませんか。

【外観】南西向きの明るさと74.73㎡のゆとりが魅力の3LDK。水栓やコンロ交換、床材張替など室内を丁寧にリフォーム済みです。和室付きで使い勝手も良好。落ち着いた住環境で新生活を始めてみませんか。
【リビング】 ■LDK（約15.0帖）■ 約15帖のリビングは、家族がゆったりとくつろげる開放感ある空間。ダイニングセットやソファを配置しても余裕があり、日々の団らんや来客時にもゆとりを感じられる広さが魅力です。
【リビング】 ■LDK（約15.0帖）■ ダイニングとリビングをしっかり分けてレイアウトできる15帖のスペース。お気に入りのインテリアを妥協なく配置でき、ライフスタイルに合わせた理想の住空間を楽しめます♪
【リビング】 ■LDK（約15.0帖）■ 南西向きの圧倒的な日当たりが魅力。冬も夕方まで暖かく光に包まれます。バルコニーと繋がる空間は開放感たっぷり。美しい夕日を独り占めできる、贅沢な特等席のようなリビングです。
【キッチン】 ■キッチン■ ガスコンロ交換済みで、気持ちよくお使いいただける清潔なキッチン。作業効率の良い動線を備え、お料理中も家族と会話が弾む対面式です。収納も充実し、毎日の家事をスマートにサポートします。
【キッチン】 ■キッチン■ 大容量のキッチンボード（食器棚）を備え、家電や食器もスッキリ収納。作業動線に優れた機能的な設計で、お料理中も家族と会話が弾む対面式です。豊富な収納力が、日々の家事を心地よく支えます。
【浴室】 ■浴室■ 白と黒のコントラストが映える、シックで洗練されたバスルーム。モノトーンの配色が、一日の疲れを癒やす上質な時間を演出します。清潔感溢れる空間で、心地よいバスタイムをお楽しみください。
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 白を基調とした清潔感ある空間。温水洗浄便座付きで快適にお使いいただけます。お手入れもしやすく、毎日を気持ちよく過ごせる、住まいの安心を支える設備です。
【洗面所】 ■洗面所■ 大きな鏡と豊富な収納を備えた使い勝手の良い洗面室。毎日の身支度をスムーズにサポートします。お手入れもしやすく、気持ちよく使える空間。機能性と清潔感を兼ね備えた、心地よい設計です。
【洋室】 ■洋室■ 広々とした7.2帖の洋室は、3つの窓から光が差し込む明るい空間。開放感にあふれ、風通しも良好です。快適な広さと日当たりの良さを兼ね備え、心地よく過ごせる、ゆとりある設計が魅力です。
【収納】 ■クローゼット■ 衣類や小物を効率よく整理できる収納スペース。中身がひと目で確認でき、出し入れもスムーズに行えます。お部屋をすっきり保ち、毎日の身支度を快適にサポートします。
【和室】 ■和室■ 心地よい畳の香りに包まれる和室。来客時の寝室、お子様の遊び場など、多目的に活用できる便利な空間です。柔らかな質感の畳が、日々の暮らしに安らぎとゆとりをもたらします。
【収納】 ■押し入れ■ 季節物や布団も余裕で収まる収納力。整理整頓がしやすく、寝具や衣類をまとめて隠せる便利なスペースです。お部屋を広くスッキリと保つために欠かせない、使い勝手の良い機能的な収納です。
【洋室】 ■洋室（約5.0帖）■ コンパクトながら使い勝手の良い洋室。寝室や書斎など用途に合わせて活用できる広さです。落ち着きある空間で、プライベートな時間や趣味をゆったり楽しめます。
【洋室】 ■洋室（約5.0帖）■ 子供部屋としても使いやすい約5.2帖の洋室です。自分だけの時間を大切にできる適度な広さが魅力。学習机やベッドを配置しても動線が確保しやすく、快適なプライベート空間です。
【玄関】 ■玄関■ 靴がたっぷり収まるシューズボックス付き。スペースに余裕があり、出入りもスムーズです。清潔感のある空間が、毎日のお出かけやゲストを気持ちよく迎え入れてくれる、住まいの顔として最適な設計です。
【収納】 ■廊下収納■ 廊下に設けた便利な収納スペース。掃除用具や日用品のストックをまとめて保管でき、住空間をすっきり保てます。動線上にあるため出し入れもスムーズで、暮らしやすさを高めます。
【バルコニー】 ■バルコニー■ 南西向きで陽射しと眺望を楽しめるバルコニー。明るく開放的な空間で、景色を眺めながらゆったりと過ごせます。毎日の暮らしに彩りと心地よさを添えてくれる魅力的な場所です。
【眺望写真】 ■眺望■ 南西向きで陽射しと眺望を楽しめるバルコニー。明るく開放的な空間で、景色を眺めながらゆったりと過ごせます。毎日の暮らしに彩りと心地よさを添えてくれる魅力的な場所です。

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取扱会社 ハウスドゥ札幌栄町株式会社コネクト

■お電話はこちら 011-299-9256

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＼～日差しが心地よい、リニューアル済み邸♪～／

■ 札幌市電「西線11条」「西線14条」駅まで徒歩13分、落ち着いた住環境。
■ 駐車場空き有で暮らしの自由度アップ
■ 安心のオートロック付きマンション
■ 専有面積約74.73.㎡。家族が心地よく暮らす3LDK。
■ 浴室暖房＆追い炊き機能付きの快適バスタイム
■ 客間にも使える便利な和室あり
■ 南西向きのバルコニーで。明るい陽射しが魅力

＜令和7年12月完成リフォーム内容＞
・システムキッチン水栓交換
・キッチンガスコンロ交換
・洗面水栓交換
・トイレ交換
・玄関収納新規交換
・フローリング、クッションフロア張替
・畳表替　他

お気軽にお問い合わせください♪

物件の設備

公営水道
公共下水
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
冷房
暖房
エアコン
照明器具
可動間仕切
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
押入
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
サンルーム
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階

物件詳細情報

担当エージェント：谷橋　力良

南西向きの明るさと74.73㎡のゆとりが魅力の3LDK。水栓やコンロ交換、床材張替など室内を丁寧にリフォーム済みです。和室付きで使い勝手も良好。落ち着いた住環境で新生活を始めてみませんか。

価格	2,999万円	間取り	3LDK
価格	2,999万円	物件種別	中古マンション
所在地	北海道札幌市中央区南十二条西２１丁目
アクセス	札幌市軌道線『西線１１条』徒歩13分 (約1040m) 札幌市軌道線『西線１４条』徒歩13分 (約1040m) ＪＲ函館本線『札幌』バス乗車31分 JR北海道バス南１１条西２２丁目停徒歩1分 (約80m)
専有面積	壁芯 74.73㎡	所在階	11階建/9階部分
主要採光	南西向	バルコニー	南西向11.78㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年12月キッチン・トイレ・洗面【内装】2025年12月壁、天井・床・全室クロス・建具
総戸数		面積
築年月	1994年(平成6年)09月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	株式会社東急コミュニティー	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空有料金：10,000円/月
都市計画		用途地域
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	緑丘小学校徒歩5分 (約350m)	中学区	啓明中学校徒歩9分 (約700m)
現況	空	引渡	相談
管理費	12,500円/月	修繕積立金	12,700円/月
その他費用	町内会費:250円/月
周辺環境	ラルズマート啓明店徒歩3分 (約230m) ラルズマート中島公園店徒歩12分 (約890m) ローソン札幌旭ヶ丘店徒歩3分 (約170m) セブンイレブン札幌山鼻店徒歩4分 (約260m) ファミリーマート札幌南１４条西１７丁目店徒歩10分 (約760m) サツドラ伏見啓明店徒歩2分 (約140m) 札幌南十一条郵便局徒歩12分 (約890m) 札幌市立緑丘小学校徒歩5分 (約380m) 啓明中学校徒歩9分 (約710m) 伏見公園徒歩6分 (約450m)
備考
物件番号	4605488	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ札幌栄町株式会社コネクト店舗詳細ページへ

電話番号	011-299-9256
所在地	〒007-0842 北海道札幌市東区北42条東16丁目1-1
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	北海道知事石狩(2)第8906号
アクセス	店舗への地図はこちら