西陵　第１５

掲載情報更新日：2025年08月11日　次回更新予定日：2025年08月25日

2,080万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市西陵４丁目
ＪＲ鹿児島本線『広木』徒歩38分 (約3010m)

取扱会社：ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

■お電話はこちら 099-801-3208

西陵　第１５一戸建て | 物件情報

■子育てグリーン住宅補助金あり（40万円） ■スマートホーム標準付帯相談可

【外観】駐車場普通車1台、軽自動車1台駐車可能です♪
【リビング】オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪
【前面道路含む現地写真】
【全体区画図】
【玄関】
【洗面所】
【浴室】追い炊き機能はもちろんの事、浴室乾燥機も装備されてます♪
【玄関】
【洋室】
【洋室】
【収納】
【その他室内】
【リビング】オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪
【キッチン】
【収納】
【キッチン】
【収納】
【キッチン】３口のIHクッキングヒーター、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。
【キッチン】３口のIHクッキングヒーター、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。
【洋室】
【トイレ】 1，2階各1つずつあります。温水洗浄便座付き♪
【防犯設備】防犯カメラエントランス側には防犯カメラ設置♪
【発電・温水設備】 EV車充電器 EV車専用コンセント　※使用にはオプション工事が必要となります。
【その他設備】複層ガラス断熱、防音に優れた複層ガラス標準装備
【防犯設備】タッチセンサーキー仕様玄関ドアケータイ、カードをかざすだけで施錠、開錠出来ます♪
【キッチン】
【キッチン】
【その他】住宅性能表示制度は建物の性能を基準にして第三者機関が評価する制度です。評価は分かりやすく等級で表示され、この住まいは５分野７項目で最上級等級を取得してます。
【その他】こちらの建物には基礎や構造に加え、雨漏りなどの修理を含む１０年保証が付きます。引き渡し後も点検サービスがあり建築中は７０以上の項目を厳しくチェック。施工状況は写真で管理され全国で一元管理されています。
【その他】【クワイエ】地震に強い家

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取扱会社 ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

■お電話はこちら 099-801-3208

■新築戸建をもっと快適に。IOTでつながる暮らし、当社にて御紹介強化中■
※当社のみのサービスです。詳しくはお問合せ下さい。

【物件概要】
・オール電化の新築戸建
・耐震性・断熱性に優れた安心の住まい
・住宅性能表示制度の5分野7項目で最も高い等級の取得を標準化
・ZEH基準クリアで省エネ＆経済的

【住宅ローン減税】
・住宅ローン残高の0.7%が最大13年間、所得税から控除

【追加オプション】
フロアコーティングやカーポート設置などご契約時にワンストップ対応可能

【お問い合わせ】
「話だけでも聞いてみたい！」そんな気軽なご相談もOK♪
まずはお気軽にお問い合わせください！

物件の設備

オール電化
公営水道
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納

物件の特徴

2階建

物件詳細情報

担当エージェント：竹之下　聡美

鹿児島市を拠点に豊富な物件情報でお客様の理想に合った住まいをご提案します。住宅購入で欠かせない住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広く対応。さらに、ローン審査が不安な方や審査の通りにくい状況の方にも、専門スタッフが丁寧にサポートします。

また、住宅ローンに付帯する団体信用生命保険（団信）の審査についても、健康状態に不安のある方に向けたアドバイスや保険内容の選択肢をご提案。収入や勤務年数、クレジット履歴だけでなく、団信の適用条件まで含めた総合的なサポートで安心して住宅購入を進められます。住まい探しからローン手続きまで、私たちにお任せください！

価格	2,080万円	間取り	3LDK
価格	2,080万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	鹿児島県鹿児島市西陵４丁目32-8
アクセス	ＪＲ鹿児島本線『広木』徒歩38分 (約3010m)
建物面積	公72.49㎡	駐車場	あり普通：1台軽：1台
築年月	2025年(令和7年)07月築	建築確認	第R07SHC102724号
建物構造	木造アスファルトシングル葺2階建て 2階建	工法
主要採光	南西向	バルコニー
保証・評価
土地面積	公96.89㎡(29.30坪)	接道	北西側(公道)幅約4.0m 間口約9.90m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層(一部2種低層含む)
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	西陵小学校徒歩12分 (約940m)	中学区	西陵中学校徒歩9分 (約720m)
現況	完工済	引渡	相談
その他費用
周辺環境	鹿児島市立西陵小学校徒歩12分 (約940m) 鹿児島市立西陵中学校徒歩9分 (約720m) ファミリーマート西陵四丁目店徒歩5分 (約330m) コープ西陵店徒歩6分 (約440m) 鹿児島西陵郵便局徒歩6分 (約450m) ドラッグストアマツモトキヨシ西陵店徒歩9分 (約690m) 鹿児島銀行西陵支店徒歩10分 (約780m) 広木駅徒歩28分 (約2180m)
備考
物件番号	4210797	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	099-801-3208
所在地	〒892-0846 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-1大洋ビル1F
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	鹿児島県知事(1)第6595号
アクセス	店舗への地図はこちら