愛知県稲沢市祖父江町甲新田の新築一戸建て(2,499万円)【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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稲沢市祖父江町甲新田の新築戸建

稲沢市祖父江町甲新田の新築戸建

NEW 05.11

掲載情報更新日：2025年05月11日　次回更新予定日：2025年05月25日

2,499万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

稲沢市祖父江町甲新田
名鉄尾西線『上丸渕』徒歩13分 (約1010m)

取扱会社：ハウスドゥ愛西株式会社　不動産トータルサポート

■お電話はこちら 0567-22-5665

稲沢市祖父江町甲新田一戸建て | 物件情報

【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！

【外観】
2025年8月完成予定！！同仕様完成物件にもご案内できますのでお気軽にお問い合わせください(^^♪

【外観】 2025年8月完成予定！！同仕様完成物件にもご案内できますのでお気軽にお問い合わせください(^^♪
【区画図】南西角地につき陽当たり良好♪
【前面道路含む現地写真】 ◇西側接道◇
【前面道路含む現地写真】 ◇南側接道◇
【前面道路含む現地写真】 ◇南側接道◇
【その他設備】
【その他設備】
【その他設備】
【その他設備】
【その他設備】

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取扱会社 ハウスドゥ愛西株式会社　不動産トータルサポート

■お電話はこちら 0567-22-5665

◇全居室南向きの5LDK！！
◇三方道路で陽当たり・通風良好♪
◇敷地約51坪！駐車2～3台可能(^^)/
◇洗面から直接外に出られる勝手口があり、洗濯ものを干すのが楽になりそうです(^^♪
◇家庭菜園も可能な広さの南庭あり！
◇通勤通学楽々♪上丸渕駅まで徒歩約13分！国道155号線までのアクセス良好！！
◇丸甲小学校まで約901ｍ・祖父江中学校まで約1600ｍ

◆月々のお支払は６４，８７０円から！(ボーナス払い無)◆

◎プロのおすすめポイント
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施☆
　必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用☆
　ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪

物件の設備

電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
南庭

物件の特徴

南向
駅まで平坦
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応

オープンハウス・イベント情報

オープンハウス開催予定

＼＼　オープンハウス又は同仕様モデルハウス見学開催中♪　／／

開催日時：毎週土日 10:00～17:00
開催場所：愛知県稲沢市

※お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。平日、夜間等のご希望日時もお気軽にご相談ください。尚、コロナ対策として、事前予約制としております。お手数をおかけしますが、ご理解、ご協力をお願い申し上げます。【住宅ローン】のご相談もお気軽に！ご購入のお家が決まっていなくても…

物件詳細情報

担当エージェント：石川　克哉

何から始めたらいいか分からない方、ご希望条件が固まっていない方もお気軽にご相談ください♪
豊富な経験と実績を持ったスタッフが誠意を持って対応いたします！

■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ愛西です■■
□愛西市・あま市・大治町など常時250物件以上を取り扱っております。
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください。
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。

価格	2,499万円	間取り	5LDK
価格	2,499万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県稲沢市祖父江町甲新田 1号棟
アクセス	名鉄尾西線『上丸渕』徒歩13分 (約1010m)
建物面積	113.45㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)09月予定	建築確認	第KS125-0420-51248号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	170.01㎡(51.42坪)	接道	西側(公道)幅約5.2m 間口約11.13m 南側(公道)幅約5.1m 間口約15.01m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	調整区域都市計画法施行令36条1項３号ロに該当	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域
小学区	丸甲小学校徒歩12分 (約901m)	中学区	祖父江中学校徒歩20分 (約1600m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年10月
その他費用
周辺環境	祖父江上丸渕簡易郵便局徒歩4分 (約250m) セブンイレブン祖父江町二俣店徒歩10分 (約790m) 丸甲小学校徒歩12分 (約901m) 丸甲保育園徒歩15分 (約1130m) 名鉄尾西線「上丸渕」駅徒歩12分 (約950m) 田島珈琲店徒歩13分 (約1030m) 祖父江の森徒歩21分 (約1660m) 祖父江中学校徒歩20分 (約1600m) JA愛知西祖父江町支店徒歩25分 (約1980m) 平和堂祖父江店徒歩29分 (約2300m)
備考	☆図面・情報と現況が相違する場合は現況を優先とします。 ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆司法書士は売主指定となります。 ☆網戸･カーテン･照明･TVアンテナ等はオプションとなります。 ☆敷地内に電柱・支線が入る場合があります。 ☆東側道路は法定外道路となります。
物件番号	4255377	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	0567-22-5665
所在地	〒496-8007 愛知県愛西市南河田町高台10番地2
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	愛知県知事（３）第２２５７０号
アクセス	店舗への地図はこちら