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稲沢市祖父江町甲新田の新築戸建

掲載情報更新日：2025年09月15日　次回更新予定日：2025年09月29日

  • 2,480万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 稲沢市祖父江町甲新田
  • 名鉄尾西線『上丸渕』 徒歩13分 (約1010m)
取扱会社：ハウスドゥ 愛西  株式会社不動産トータルサポート
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 0567-22-5665

稲沢市祖父江町甲新田一戸建て | 物件情報

【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！

【間取り】 全居室南向きの5LDK(^^)/

【間取り】
全居室南向きの5LDK(^^)/

【外観】 完成しました！！ いつでもご案内可能です(^^)/ お気軽にお問い合わせください(^^♪

【外観】
完成しました！！ いつでもご案内可能です(^^)/ お気軽にお問い合わせください(^^♪

   
  • 【外観】 完成しました！！ いつでもご案内可能です(^^)/ お気軽にお問い合わせください(^^♪
    【外観】 完成しました！！ いつでもご案内可能です(^^)/ お気軽にお問い合わせください(^^♪
    南西角地につき陽当たり良好♪
    【区画図】 南西角地につき陽当たり良好♪
    駐車並列2台可能！！
    【駐車場】 駐車並列2台可能！！
    玄関は屋根付きで雨の日も帰宅も玄関前で慌てません(^^)/
    【外観写真】 玄関は屋根付きで雨の日も帰宅も玄関前で慌てません(^^)/
    ◇西側接道◇
    【前面道路含む現地写真】 ◇西側接道◇
  • ◇南側接道◇
    【前面道路含む現地写真】 ◇南側接道◇
    南庭
    【庭】 南庭
    日当たりの良い明るく開放的なくつろぎの空間♪
    【リビング】 日当たりの良い明るく開放的なくつろぎの空間♪
    ご家族の憩いの場♪一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪
    【リビング】 ご家族の憩いの場♪一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪
    対面式のキッチンは家族とコミュニケーションをとりながらお料理ができます！
    【キッチン】 対面式のキッチンは家族とコミュニケーションをとりながらお料理ができます！
  • リビング収納(^^♪
    【リビング】 リビング収納(^^♪
    独立した1階の洋室はリビングを通さない客間や、お子様の遊び場にも最適♪
    【洋室】 独立した1階の洋室はリビングを通さない客間や、お子様の遊び場にも最適♪
    1階洋室の収納は来客用の寝具類の収納などにも大変便利です！
    【洋室】 1階洋室の収納は来客用の寝具類の収納などにも大変便利です！
    シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪
    【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪
    浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^)
    【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^)
  • トイレは2箇所有ります！忙しい朝も安心ですね♪
    【トイレ】 トイレは2箇所有ります！忙しい朝も安心ですね♪
    約5.1帖の2階洋室
    【洋室】 約5.1帖の2階洋室
    約5.1帖の2階洋室
    【洋室】 約5.1帖の2階洋室
    約5.9帖の2階洋室
    【洋室】 約5.9帖の2階洋室
    バルコニーに面した明るい主寝室♪
    【洋室】 バルコニーに面した明るい主寝室♪
  • 収納力の高いWIC付！！
    【ウォークインクローゼット】 収納力の高いWIC付！！
    南向きのインナーバルコニー♪屋根付きで急な雨でも安心(^^)
    【バルコニー】 南向きのインナーバルコニー♪屋根付きで急な雨でも安心(^^)
    2Fホールにも収納があり、お掃除道具などの収納に重宝します！
    【収納】 2Fホールにも収納があり、お掃除道具などの収納に重宝します！
    玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス付！
    【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス付！
    【その他設備】
  • 【その他設備】
    【その他設備】
    【その他設備】

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取扱会社
ハウスドゥ 愛西  
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 0567-22-5665

アピールポイント

＼＼　完成しました！！いつでも内覧可能です(^^)♪　／／

◇全居室南向きの5LDK！！
◇三方道路で陽当たり・通風良好♪
◇敷地約51坪！駐車2～3台可能(^^)/
◇洗面から直接外に出られる勝手口があり、洗濯ものを干すのが楽になりそうです(^^♪
◇家庭菜園も可能な広さの南庭あり！
◇通勤通学楽々♪上丸渕駅まで徒歩約13分！国道155号線までのアクセス良好！！
◇丸甲小学校まで約901ｍ・祖父江中学校まで約1600ｍ

◆月々のお支払は６４，３７７円から！(ボーナス払い無)◆

◎プロのおすすめポイント
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施☆
　必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用☆
　ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪

物件の設備

  • 電気
  • 公営水道
  • 浄化槽
  • 個別浄化槽
  • プロパンガス
  • 個別プロパン
  • 給湯
  • 浄水器
  • コンロ三口
  • グリル
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • ユニットバス
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室暖房
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • 省エネ給湯器
  • モニタ付インターホン
  • 火災警報器/報知機
  • LDK15畳以上
  • 2面採光
  • 複層ガラス
  • 全室フローリング
  • シャッター雨戸
  • 24時間換気システム
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズボックス
  • ワイドバルコニー
  • インナーバルコニー
  • 庭
  • 南庭

物件の特徴

  • 南向
  • 駅まで平坦
  • 南側道路面す
  • 閑静な住宅街
  • 通風良好
  • 陽当り良好
  • 2階建
  • 角地
  • 平坦地
  • 建設住宅性能評価付
  • 設計住宅性能評価付
  • 即入居可
  • フラット35Sに対応

オープンハウス・イベント情報

イベント開催中

新築建売住宅限定【ウェルカム×サンクスW特典】

開催日時：2025/09/01～2026/03/31
開催場所：愛知県稲沢市

【ウェルカム×サンクスW特典】 キャンペーン期間：2026年3月31日まで １．ウエルカム特典 ■Amazonギフト券5000円分プレゼント■　 来店予約or内覧予約＆弊社アンケートにご記入いただいた方を対象に、Amazonギフト券5000円分をプレゼント♪ ※ご予約時又は面談時に【来店イ…

物件詳細情報

スタッフ写真

担当エージェント：石川　克哉

何から始めたらいいか分からない方、ご希望条件が固まっていない方もお気軽にご相談ください♪
豊富な経験と実績を持ったスタッフが誠意を持って対応いたします！

■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ愛西です■■
□愛西市・あま市・大治町など常時250物件以上を取り扱っております。
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください。
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。

価格 2,480万円 間取り 5LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 愛知県稲沢市祖父江町甲新田 1号棟
アクセス
  • 名鉄尾西線『上丸渕』 徒歩13分 (約1010m)
建物面積 113.45㎡ 駐車場 あり 普通：2台
築年月 2025年(令和7年)08月築 建築確認 第KS125-0420-51248号
建物構造 木造 2階建 工法
主要採光 バルコニー
保証・評価 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積 170.01㎡(51.42坪) 接道 西側(公道)幅 約5.2m 間口 約11.13m
南側(公道)幅 約5.1m 間口 約15.01m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 調整区域
都市計画法施行令36条1項３号ロに該当		 用途地域 指定無
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 法22条区域
小学区 丸甲小学校 徒歩12分 (約901m) 中学区 祖父江中学校 徒歩20分 (約1600m)
現況 完工済 引渡 即
その他費用
周辺環境 祖父江上丸渕簡易郵便局 徒歩4分 (約250m)
セブンイレブン祖父江町二俣店 徒歩10分 (約790m)
丸甲小学校 徒歩12分 (約901m)
丸甲保育園 徒歩15分 (約1130m)
名鉄尾西線「上丸渕」駅 徒歩12分 (約950m)
田島珈琲店 徒歩13分 (約1030m)
祖父江の森 徒歩21分 (約1660m)
祖父江中学校 徒歩20分 (約1600m)
JA愛知西祖父江町支店 徒歩25分 (約1980m)
平和堂祖父江店 徒歩29分 (約2300m)
備考 ☆図面・情報と現況が相違する場合は現況を優先とします。
☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。
☆司法書士は売主指定となります。
☆網戸･カーテン･照明･TVアンテナ等はオプションとなります。
☆敷地内に電柱・支線が入る場合があります。
☆東側道路は法定外道路となります。
物件番号 4255377 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 愛西  株式会社不動産トータルサポート 店舗詳細ページへ

電話番号 0567-22-5665
所在地 〒496-8007
愛知県愛西市南河田町高台10番地2
営業時間 10：00～18：00
定休日 水曜日
宅建免許番号 愛知県知事（３）第２２５７０号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 愛西の外観

この物件に関する資料請求・お問合せ

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