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岐阜市島田１丁目新築戸建３号棟最寄島公園前停

岐阜市島田１丁目新築戸建３号棟最寄島公園前停

NEW 10.03

掲載情報更新日：2025年10月03日　次回更新予定日：2025年10月17日

2,580万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
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  円

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岐阜市島田１丁目
ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車16分岐阜バス島南公園前停徒歩6分 (約450m)
名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』徒歩46分 (約3630m)
岐阜バス『島南公園前』徒歩6分 (約450m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜西デイライフ株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-820-500

岐阜市島田１丁目新築戸建３号棟最寄島公園前停一戸建て | 物件情報

家を売るのも買うのも、元プロ野球選手の古田敦也さんでもお馴染みのハウスドゥ岐阜西にお任せ下さい♪

【前面道路含む現地写真】 2025/10/06撮影
【外観写真】 2025/10/06撮影
【全体区画図】 ≪配置図≫
【外観】完成予想図
【外観写真】３号棟 2025/10/01撮影
【前面道路含む現地写真】 2025/10/06撮影
【前面道路含む現地写真】 2025/10/01撮影
【外観写真】３号棟 2025/10/01撮影
【構造】 ◎高性能グラスウールで高断熱◎ 断熱材を隙間なく敷き詰め施工する『充填断熱工法』採用。住宅外皮部分の断熱材は、高性能グラスウール壁(105mm)天井には(155mm)を使って高い断熱性能を確保。
【冷暖房・空調設備】 ■浴室換気暖房乾燥機〇24時間換気　〇乾燥　〇暖房　〇涼風　〇換気　〇フィルター掃除　〇タイマー設定　＊結露やカビの抑制等で快適バスタイム♪ ＊入浴前の予備暖房でヒートショックの危険を回避！
【構造】 ◎玄関にもエコと便利を◎ ＊玄関ドア本体には断熱材を充填し、枠は内外の熱を遮断する構造になっているので、断熱効果が高く冷暖房費も節約できます
【発電・温水設備】 ◎家計と環境にやさしいエコジョーズ◎ ＊給湯器に環境にも家計にもやさしい＊廃熱を利用して熱効率を高めガスの使用量を減。＊二酸化炭素の排出量も減。＊地球温暖化防止に貢献。ガス料金の節約。
【冷暖房・空調設備】 ■24時間換気システム■ 計画的に新鮮な空気を各居室から吸気し、トイレなどのダーティーゾーンから排気！湿気のたまりやすい部屋も常時換気！結露やシックハウスの原因となるカビの抑制にも効果的！
【構造】 ■セルフクリーニングサイクル■ ＊厚さ14mmのサイディングを採用。優れた断熱性を発揮し冷暖房効率を。＊表面の特殊なコーティングにより雨水で汚れが落ちやすく、長く美しい外観が保てます。
【省エネ性能ラベル】
【その他】 ■白アリ対策■ 地盤面から1m以内にある木部は、白アリの食害防止と、木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・または散布。薬剤には色の付いたものや透明なものがあり、人体に害の無いものを使用。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岐阜西デイライフ株式会社

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お客様のご指定して頂いた日時にスタッフがご案内させて頂きます。
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どこよりも【早く・誠実に・親切に】を心がけて対応させて頂きます。
■当該物件のご質問や資金計画など些細なお問い合わせでもＯＫです。
例えば…
(1)住所を教えて欲しい！！
(2)学校はどこですか？？
(3)勤続年数が短いけど住宅ローンを借りれるかな？？　
(4)頭金がないんだけど？？
などなど…その他なんでもお気軽にお問い合わせください。
あなたの家探しにきっと役に立つ【ハウスドゥ】にお任せ下さい！

・ファミリーマート島南公園店まで徒歩6分(約440m)
・トミダヤ島店まで徒歩6分(約450m)
・V・ドラッグ　岐阜島南店まで徒歩7分(約530m)
・しま医院まで徒歩13分(約1000m)

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
庭
南庭

物件の特徴

南向
地盤調査済
耐震構造
始発駅
前道6m以上
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
山が見える
2階建
角地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
IT重説
フラット35Sに対応

物件詳細情報

価格	2,580万円	間取り	5LDK
価格	2,580万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市島田１丁目３号棟
アクセス	ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車16分岐阜バス島南公園前停徒歩6分 (約450m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』徒歩46分 (約3630m) 岐阜バス『島南公園前』徒歩6分 (約450m)
建物面積	実105.99㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)11月予定	建築確認	KS125-0420-55732号
建物構造	木造在来軸組工法平形屋根スレート葺 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報	【販売戸数】:3戸【価格】：2,580万円～2,780万円【最多価格】：2,700万円～2,800万円(1戸) 【土地面積】：150.82㎡～185.56㎡
土地面積	実185.56㎡(56.13坪)	接道	北側(公道)幅約6.0m 間口約4.41m 北西側(公道)幅約6.0m 間口約14.52m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・準防火地域
小学区	島小学校徒歩15分 (約1170m)	中学区	島中学校徒歩35分 (約2730m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年11月
その他費用
周辺環境	JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅徒歩45分 (約3580m) 名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅徒歩46分 (約3630m) 岐阜市立島小学校徒歩15分 (約1170m) 岐阜市立島中学校徒歩35分 (約2730m) ちびっこ島保育園徒歩2分 (約140m) ファミリーマート島南公園店徒歩6分 (約440m) トミダヤ島店徒歩6分 (約450m) V・ドラッグ　岐阜島南店徒歩7分 (約530m) しま医院徒歩13分 (約1000m) 岐阜島郵便局徒歩14分 (約1070m)
備考	◎カーテンレール・カーテン・テレビアンテナ(有線を含む)・洗濯機用防水パンはつきません ◎図面と現況が相違する場合、現況を優先します ◎宅地内に電柱及び支線が入る場合があります ◎司法書士は売主指定 ◎フラット35ご利用の場合、物件引き渡し時別途￥88,000.(税込)必要
物件番号	4434983	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜西デイライフ株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-214-8580
所在地	〒500-8309 岐阜県岐阜市都通５丁目17番地1
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9483号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜西の外観

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