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桜ヶ丘１号棟　新築戸建　全２棟

桜ヶ丘１号棟　新築戸建　全２棟

掲載情報更新日：2025年11月18日　次回更新予定日：2025年12月02日

3,498万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市桜ヶ丘６丁目
ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』徒歩24分 (約1860m)
市電谷山線『脇田』徒歩25分 (約1930m)
市電谷山線『笹貫』徒歩29分 (約2290m)
鹿児島市営バス『６丁目公園前』徒歩4分 (約320m)

取扱会社：ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

■お電話はこちら 099-801-3208

桜ヶ丘１号棟　新築戸建　全２棟一戸建て | 物件情報

■2025年12月完成予定■桜ヶ丘東小、桜ヶ丘中エリア■長期優良認定住宅■駐車場２台

【外観写真】
【全体区画図】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【同型写真（リビング）】
【同型写真（その他室内）】
【同型写真（キッチン）】
【同型写真（キッチン）】
【洗面所】
【同型写真（浴室）】
【トイレ】
【同型写真（その他室内）】
【同型写真（その他室内）】
【収納】
【バルコニー】
【同型写真（その他室内）】
【同型写真（その他室内）】
【玄関】
【同型写真（キッチン）】
【同型写真（キッチン）】
【浴室乾燥機】
【前面道路含む現地写真】
【その他】
【その他】
【その他】
【その他】
【その他】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

■お電話はこちら 099-801-3208

★建売住宅＋スマートホーム化で、暮らしにIOTの便利さをプラスしてみませんか？当社にて御紹介強化中★
※当社のみのサービスです。詳しくはお問合せ下さい。

■着工前限定で外壁、内装建具の色味をお選び頂けます！
※サンプルは当社にてご用意しております。

■設計、建設性能評価　最高等級
■長期優良認定住宅　税金の控除、減税あり
■省エネ性能　BELS認定物件
■３５年　住宅保証システム
■充実のオプション工事
■地盤サポートシステム２０年保証
■無料の定期点検あり　10年後まで計4回

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
バルコニー
インナーバルコニー

物件の特徴

前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：竹之下　聡美

鹿児島市を拠点に、豊富な情報量を活かした物件提案を得意としています。地域に根差したネットワークで、お客様一人ひとりの理想に合わせた新築戸建てやリノベーション物件をご紹介。購入だけでなく、住まい選び全般を全力でサポートします。

住宅ローンについても、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広い選択肢を揃え、審査が不安な方には事前準備から審査通過への対策まで、細やかにお手伝い。さらに、団体信用生命保険（団信）の審査にも対応し、健康状態に不安のある方への適切なアドバイスを行います。お客様の「安心」と「満足」を第一に、住まいの購入を全力でサポートします。まずはお気軽にご相談ください！

価格	3,498万円	間取り	3LDK
価格	3,498万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘６丁目46-17
アクセス	ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』徒歩24分 (約1860m) 市電谷山線『脇田』徒歩25分 (約1930m) 市電谷山線『笹貫』徒歩29分 (約2290m) 鹿児島市営バス『６丁目公園前』徒歩4分 (約320m)
建物面積	公89.1㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)12月予定	建築確認	R07SHC115551
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南東向	バルコニー	南東向7.29㎡
保証・評価	長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積	公112.14㎡(33.92坪)	接道	南東側(公道)幅約6.2m 間口約8.04m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	桜丘東小学校徒歩6分 (約460m)	中学区	桜丘中学校徒歩21分 (約1620m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年12月下旬以降
その他費用
周辺環境	鹿児島市立桜丘東小学校徒歩6分 (約460m) 桜丘中学校徒歩21分 (約1620m) 鹿児島銀行　桜ヶ丘支店徒歩5分 (約380m) タイヨー桜ヶ丘店徒歩7分 (約510m) セブン-イレブン　鹿児島桜ヶ丘６丁目店徒歩6分 (約470m) 鹿児島桜ヶ丘郵便局徒歩10分 (約790m) 鹿児島大学病院徒歩12分 (約930m) 宇宿駅徒歩24分 (約1860m)
備考
物件番号	4436152	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	099-801-3208
所在地	〒892-0846 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-1大洋ビル1F
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	鹿児島県知事(1)第6595号
アクセス	店舗への地図はこちら