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新潟市西区寺尾東２丁目の新築戸建

新潟市西区寺尾東２丁目の新築戸建

NEW 11.24

掲載情報更新日：2025年12月08日　次回更新予定日：2025年12月22日

2,880万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

新潟市西区寺尾東２丁目
ＪＲ越後線『寺尾』徒歩8分 (約600m)
ＪＲ越後線『小針』徒歩28分 (約2200m)
ＪＲ越後線『新潟大学前』徒歩29分 (約2300m)

取扱会社：ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

新潟市西区寺尾東２丁目一戸建て | 物件情報

駅近×高性能！家事ラク動線と広々リビングで、家族みんなが快適に過ごせる新築3LDK

【外観】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【省エネ性能ラベル】エネルギー消費性能★★★(削減率20%達成)、断熱性能5段階/7段階中、本現場に関して全ての棟の「エネルギー消費性能」と「断熱性能」は代表棟ラベルと同一です。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

≪おすすめポイント≫

JR「寺尾駅」徒歩8分の好立地で通勤・通学がラク

19帖の広々LDKで家族団らんがもっと楽しい

2階に3部屋＋収納豊富で子ども部屋にも◎

南向きで日当たり良好、明るい生活空間

食洗機・浴室乾燥機・ホスクリーンなど設備充実

駐車2台可でファミリーカーでも安心

≪この物件がオススメな方≫

駅近で暮らしたいファミリー
明るいリビングで団らんを楽しみたい人
家事ラクな設備を重視するご家庭
子ども部屋をしっかり確保したい方
駐車2台が必須のご家族

物件の設備

電気
公営水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
床下収納
全居室収納

物件の特徴

セキュリティ充実
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
BELS/省エネ基準適合

物件詳細情報

担当エージェント：廣田　健太朗

1号棟は、利便性と住み心地をどちらも重視したいご家族にぴったりの一邸です。寺尾駅から徒歩8分という立地は、通勤や通学のしやすさはもちろん、将来的な資産価値としても魅力のポイント。周辺にはスーパーやドラッグストア、生活施設が充実しており、日々の買い物も快適です。

室内は19帖の広々としたLDKが魅力で、家族が自然と集まる居心地の良い空間が広がります。キッチンには食洗機を採用し家事の時短に貢献。さらにホスクリーン、浴室乾燥機など雨の日でも安心して洗濯ができる設備も充実しています。2階には洋室が3部屋あり、子ども部屋や夫婦の寝室、ワークスペースなど使い方自由。収納スペースも多く、荷物が増えがちな子育て世帯にも安心です。

駐車場は並列2台に対応し、お車での移動が多い家庭でもストレスなく生活できます。明るさと風通しの良い住まいをお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

価格	2,880万円	間取り	3LDK
価格	2,880万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	新潟県新潟市西区寺尾東２丁目 1号棟
アクセス	ＪＲ越後線『寺尾』徒歩8分 (約600m) ＪＲ越後線『小針』徒歩28分 (約2200m) ＪＲ越後線『新潟大学前』徒歩29分 (約2300m)
建物面積	96.88㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)12月予定	建築確認	第R07SHC111827号
建物構造	木造在来軸組工法 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
分譲情報	【販売戸数】:2戸【価格】：2,980万円～2,980万円【最多価格】：2,900万円～3,000万円(2戸) 【土地面積】：120.71㎡～120.91㎡
土地面積	120.91㎡(36.57坪)	接道	南東側(公道)幅約4.0m 間口約8.38m 南西側(公道)幅約6.5m 間口約12.87m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 100%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・法22条区域・建ぺい率：角地緩和
小学区	坂井東小学校徒歩17分 (約1350m)	中学区	坂井輪中学校徒歩9分 (約650m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年12月01日以降
その他費用
周辺環境	第四北越銀行　坂井支店徒歩6分 (約430m) 寺尾駅徒歩8分 (約600m) 新潟市西区役所徒歩7分 (約520m) セブンイレブン新潟坂井東4丁目店徒歩8分 (約570m) 新潟市立坂井輪中学校徒歩10分 (約790m) 新潟西警察署　寺尾交番徒歩10分 (約740m) 坂井輪郵便局徒歩13分 (約990m) かとう歯科医院徒歩14分 (約1090m) ウエルシア新潟寺尾店徒歩13分 (約1040m) ウオロク上新栄町店徒歩18分 (約1400m)
備考	地番/新潟市西区寺尾東2-4890－17番地 ※網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションとなります。 ※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現状に相違がある場合は現状を優先とします。 ※全棟が長期優良住宅対象物件です。
物件番号	4500754	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	025-385-7833
所在地	〒950-0167 新潟県新潟市江南区五月町1丁目3-27
営業時間	８：３０～１７：３０
定休日	水曜日、年末年始、夏季休暇
宅建免許番号	新潟県知事（１）第５６３０号
アクセス	店舗への地図はこちら