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下荒田1期-1　全2棟　新築建売戸建

下荒田1期-1　全2棟　新築建売戸建

NEW 12.06

掲載情報更新日：2025年12月06日　次回更新予定日：2025年12月20日

4,298万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市下荒田４丁目
市電谷山線『騎射場』徒歩6分 (約460m)

取扱会社：ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

■お電話はこちら 099-801-3208

下荒田1期-1　全2棟　新築建売戸建一戸建て | 物件情報

■2025年12月完成予定■八幡小学校まで徒歩6分■オープンキッチンの19帖越リビング■駐車場2台分

【外観】
【前面道路含む現地写真】 R7.12.6撮影
【エントランス】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【玄関】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【同型写真（リビング）】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【同型写真（リビング）】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【同型写真（リビング）】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【同型写真（キッチン）】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【同型写真（リビング）】キッチン（リビング）収納内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【同型写真（リビング）】リビング階段内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【洗面所】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【同型写真（浴室）】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【トイレ】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【同型写真（その他室内）】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【同型写真（その他室内）】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【同型写真（その他室内）】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【同型写真（その他室内）】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【バルコニー】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【バルコニー】バルコニー水栓内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【トイレ】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【同型写真（キッチン）】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【同型写真（キッチン）】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【同型写真（キッチン）】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【収納】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【前面道路含む現地写真】 R7.12.6撮影
【前面道路含む現地写真】 R7.12.6撮影
【前面道路含む現地写真】 R7.12.6撮影
【完成予想図(内観)】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

■お電話はこちら 099-801-3208

お子様の安全・安心・健やかな成長を第一に考えた戸建住宅です。

■安全への配慮
・スイッチ・コンセントを低めに設計
・階段は一段ごとの高さを低く設定
・上り口・下り口に足元灯を設置
■快適な住まい
・開放的なオープンキッチンで家族団らん
・ZEH水準（断熱等級5）を満たす高性能住宅
・耐震等級3相当の安心構造
■安心のサポート
・2年目以降、5年ごとに無料点検
・10年目に外壁・シロアリ検査
・最長30年の保証（延長可）
・グリーン住宅補助金40万円申請可

物件の設備

電気
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納

物件の特徴

小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地

物件詳細情報

担当エージェント：後迫　隆伸

鹿児島市を拠点に豊富な物件情報でお客様の理想に合った住まいをご提案します。住宅購入で欠かせない住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広く対応。さらに、ローン審査が不安な方や審査の通りにくい状況の方にも、専門スタッフが丁寧にサポートします。

また、住宅ローンに付帯する団体信用生命保険（団信）の審査についても、健康状態に不安のある方に向けたアドバイスや保険内容の選択肢をご提案。収入や勤務年数、クレジット履歴だけでなく、団信の適用条件まで含めた総合的なサポートで安心して住宅購入を進められます。住まい探しからローン手続きまで、私たちにお任せください！

価格	4,298万円	間取り	4LDK
価格	4,298万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	鹿児島県鹿児島市下荒田４丁目33-8
アクセス	市電谷山線『騎射場』徒歩6分 (約460m)
建物面積	公99.78㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)12月予定	建築確認	R07SHC117948号
建物構造	木造 2階建 2階建	工法
主要採光	南西向	バルコニー
保証・評価
土地面積	公94.53㎡(28.59坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法
小学区	八幡小学校徒歩6分 (約460m)	中学区	天保山中学校徒歩11分 (約860m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年12月中旬以降
その他費用
周辺環境	八幡小学校徒歩6分 (約460m) 鹿児島市立天保山中学校徒歩11分 (約860m) しろやまデリ・マルシェ徒歩2分 (約120m) ドラッグストアマツモトキヨシ下荒田店徒歩2分 (約120m) ローソン鹿児島下荒田四丁目店徒歩2分 (約120m) 騎射場駅徒歩6分 (約460m) 豊島病院徒歩7分 (約560m) 鹿児島中央警察署荒田交番徒歩8分 (約570m) 鹿児島荒田二郵便局徒歩8分 (約570m) アクロスプラザ与次郎徒歩11分 (約850m)
備考
物件番号	4516242	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	099-801-3208
所在地	〒892-0846 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-1大洋ビル1F
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	鹿児島県知事(1)第6595号
アクセス	店舗への地図はこちら