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守山市下之郷１丁目の新築戸建

守山市下之郷１丁目の新築戸建

NEW 01.28

掲載情報更新日：2026年02月02日　次回更新予定日：2026年02月16日

3,680万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

守山市下之郷１丁目
ＪＲ東海道線『守山』バス乗車4分八代団地停徒歩3分 (約240m)
ＪＲ東海道線『守山』徒歩26分 (約2080m)

取扱会社：ハウスドゥ守山マックスホット合同会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-111-948

守山市下之郷１丁目一戸建て | 物件情報

●ハウスドゥ守山●お気軽に問い合わせください！

【外観】 2026年1月撮影
【玄関】【同社施工例】明るく清潔感のある玄関。毎日気持ちよく迎え入れてくれる、心地よい住まいの入口です。
【リビング】【同社施工例】大きな窓から陽差しが降り注ぐLDK！ゆとりあふれる室内空間が心地よい暮らしを実現♪
【リビング】【同社施工例】自然と会話が弾む、明るく心地よいリビング。家族の笑顔が集まる温かな空間です。
【キッチン】【同社施工例】会話が弾む対面キッチン。リビングのお子様の様子も見えて安心です♪
【洗面台】【同社施工例】収納たっぷりの洗面台で、すっきりとした空間をキープ。使いやすさと美しさを兼ね備えた快適な暮らしを実現。
【浴室】【同社施工例】自然の光が差し込む、開放的な浴室。天候や時間に関係なく洗濯物を干すことができる浴室乾燥機付。
【トイレ】【同社施工例】1F・2Fの両方にトイレがあり、忙しい朝もスムーズに。快適で使いやすい住まいを実現！
【洋室】【同社施工例】ゆったり広々とした洋室！ベッドなどの家具を置いても十分余裕があります。
【洋室】【同社施工例】ウォークインクローゼットのある洋室は大型の荷物もスッキリ！
【洋室】【同社施工例】2面採光の洋室は、光と開放感が魅力！日中は照明いらずで心地よい空間を演出。
【ウォークインクローゼット】【同社施工例】収納力が嬉しいウォークインクローゼット。日用品のストックにも◎
【収納】【同社施工例】広々としたクローゼットはコートやワンピースはもちろん、ゴルフバッグ等大きめな物も楽々収納できます。
【バルコニー】【同社施工例】インナーバルコニーで雨の日でも気持ち良く干せそうです。
【外観写真】 2026年1月撮影
【外観写真】 2026年1月撮影
【前面道路含む現地写真】 2026年1月撮影
【前面道路含む現地写真】 2026年1月撮影

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取扱会社 ハウスドゥ守山マックスホット合同会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-111-948

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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。
■ハウスドゥ守山が内覧からご入居までサポートいたします！
「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産　【守山市・栗東市・野洲市】に強い
【ハウスドゥ守山】　にお任せください！
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物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
インナーバルコニー

物件の特徴

総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
角地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：田村崇

●徒歩圏内に商業施設があり日常の暮らしをサポート
●車並列2台駐車可能！1台はインナーガレージに停めていただけます♪
●WICやパントリーなど収納豊富！居住空間がスッキリします
●救急も対応している病院も近く有事にも安心です♪

価格	3,680万円	間取り	3LDK
価格	3,680万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	滋賀県守山市下之郷１丁目
アクセス	ＪＲ東海道線『守山』バス乗車4分八代団地停徒歩3分 (約240m) ＪＲ東海道線『守山』徒歩26分 (約2080m)
建物面積	104.49㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)04月予定	建築確認	第R07SHC124712号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積	公89.57㎡(27.09坪)	接道	北東側(公道)幅約5.8m 間口約5.32m 北西側(公道)幅約4.0m 間口約9.98m 北西側幅約3.3m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	吉身小学校徒歩13分 (約990m)	中学区	守山市立守山中学校徒歩18分 (約1390m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年04月
その他費用
周辺環境	吉身幼稚園徒歩12分 (約940m) 吉身小学校徒歩13分 (約990m) 守山市立守山中学校徒歩18分 (約1390m) モリーブ徒歩4分 (約270m) ウエルシア　滋賀守山店徒歩6分 (約450m) ファミリーマート守山播磨田町店徒歩7分 (約540m) 済生会守山市民病院徒歩8分 (約570m) 守山ふれあい公園徒歩8分 (約600m) 守山市立図書館徒歩15分 (約1180m) ハズイタウン守山徒歩22分 (約1760m)
備考	※北西前道3.3ｍ…市道（法外道路）
物件番号	4571541	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	077-599-5033
所在地	〒524-0021 滋賀県守山市吉身1丁目11-52
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	木曜日
宅建免許番号	滋賀県知事（１）第３９１４号
アクセス	店舗への地図はこちら