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ゆめが丘　A棟　新築戸建

ゆめが丘　A棟　新築戸建

掲載情報更新日：2026年10月22日　次回更新予定日：2026年11月05日

3,040万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大分市大字下郡ゆめが丘
ＪＲ豊肥本線『滝尾駅』徒歩31分 (約2430m)

取扱会社：ハウスドゥ下郡株式会社ソーリン不動産

■お電話はこちら 097-569-7700

ゆめが丘　A棟　新築戸建一戸建て | 物件情報

下郡　新築戸建★4LDK★オール電化★南向き

【外観】
【リビング】
【リビング】
【リビング】
【キッチン】
【キッチン】
【洗面所】
【浴室】
【トイレ】
【洋室】
【洋室】
【収納】
【洋室】
【洋室】
【収納】
【洋室】
【洋室】
【収納】
【バルコニー】
【バルコニー】
【収納】
【収納】
【廊下】
【玄関】
【エントランス】
【冷暖房・空調設備】
【発電・温水設備】
【防犯設備】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【外観写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ下郡株式会社ソーリン不動産

■お電話はこちら 097-569-7700

『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！

●『住宅ローンの審査に通るか不安』、『家の購入を何から始めていいのかわからない』、『リフォームを頼む業者を知らない』等、様々なお客様のご不安を全て解決します！経験豊富な不動産のプロがどこよりも誠実にわかりやすくアドバイス！融資や保険、建築など不動産に関わるすべてのことを『ワンストップサービス』で提供します！
●キッズスペース完備しており、お子様連れのご家族も大歓迎！
●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）
●お客様をお待ちしております(^^)

【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）

【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）

物件の設備

電気
オール電化
下水道
側溝
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
システムキッチン
オープンキッチン
3WAYキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
室内物干機
省エネ給湯器
EV車充電設備
カードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
バルコニー
宅配BOX

物件の特徴

南向
制震構造
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
外壁サイディング
デザイナーズ物件
隣接建物距離2m以上
即引渡可
即入居可

物件詳細情報

●17帖の広々リビングは、自然と家族が集まる空間に♪
●モニター付インターホンやディンプルキーで防犯対策もバッチリ☆
●南向きでたっぷりの陽光に包まれる明るい住まい♪
●全居室収納付きで住空間も広々！
●閑静な住宅街で叶える！穏やかな新しい住まい♪

案内はいつでも可能ですのでぜひ現地でご体感ください！

【2026年11月末日まで！嬉しい特典のご紹介です】
今なら新築戸建のご内覧予約をした方に
＜サンドイッチHimawari＞さん
＜ラーメンよつ葉＞さん
共通の【1,000円分お食事券】をプレゼント！

◇本物件以外の新築戸建も対象です！
◇（株）ソーリン不動産の窓口（ポータルサイト、お電話等）からお問い合わせいただいた方が対象となります。
◇チケット有効期限：2026年12月末まで
※なくなり次第終了となります。

この機会にぜひお問い合わせください♪

価格	3,040万円	間取り	4LDK
価格	3,040万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	大分県大分市大字下郡ゆめが丘
アクセス	ＪＲ豊肥本線『滝尾駅』徒歩31分 (約2430m)
建物面積	96.46㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2026年(令和8年)01月築	建築確認	第R070605号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	4.00㎡
保証・評価
土地面積	148.3㎡(44.86坪)	接道	南側(私道)幅約5.8m 間口約8.50m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	40% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	滝尾小学校徒歩17分 (約1300m)	中学区	滝尾中学校徒歩19分 (約1500m)
現況	空	引渡	即
その他費用
周辺環境	大分市立滝尾小学校徒歩17分 (約1300m) 大分市立滝尾中学校徒歩19分 (約1500m) 滝尾駅徒歩31分 (約2430m)
備考
物件番号	4659624	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ下郡株式会社ソーリン不動産店舗詳細ページへ

電話番号	097-569-7700
所在地	〒870-0951 大分県大分市大字下郡3474番地の6
営業時間	９：３０～１７：３０
定休日	水曜日、祝日、夏季休業、年末年始
宅建免許番号	大分県知事(1)第3465号
アクセス	店舗への地図はこちら