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鹿児島市明和３丁目の新築戸建

鹿児島市明和３丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2026年02月13日　次回更新予定日：2026年02月27日

3,398万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市明和３丁目
ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』車6分(約3.8km)
ＪＲ指宿枕崎線『鹿児島中央』車6分(約3.8km)
ＪＲ日豊本線『鹿児島中央』バス乗車18分南国/ 明和小学校前停徒歩3分 (約180m)
南国『明和小学校前』徒歩3分 (約180m)

取扱会社：ハウスドゥ鹿児島中央南日本ハウス　株式会社

■お電話はこちら 099-285-0888

鹿児島市明和３丁目一戸建て | 物件情報

明和福祉館まで徒歩2分(約140m)、3LDK、水回り回遊間取りで家事短なお家です！

【間取り】
3LDK、都市ガス、浴室暖房乾燥機【建物面積85.99㎡(26.01坪)】

【外観】
北西向き道路【敷地面積115.98㎡(35.08坪)】駐車2台！
同仕様の建物見学が可能です♪

【外観】北西向き道路【敷地面積115.98㎡(35.08坪)】駐車2台！同仕様の建物見学が可能です♪
【外観写真】【外観】令和8年1月25日　撮影・明和小学校まで徒歩3分で通学も安心です♪
【外観写真】【外観】令和8年1月25日　撮影即日現地のご案内と同仕様の建物見学が可能です♪
【前面道路含む現地写真】【前面道路】北西向きの前面道路幅は約5.8ｍです！交通量の少ない静かな住環境です♪
【前面道路含む現地写真】【前面道路】北西向きの前面道路幅は約5.8ｍです！交通量の少ない静かな住環境です♪

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取扱会社 ハウスドゥ鹿児島中央南日本ハウス　株式会社

■お電話はこちら 099-285-0888

■周辺環境■
・明和福祉館まで徒歩2分(約140m)
・ますみクリニックまで徒歩3分(約180m)
・明和小学校まで徒歩3分(約230m)
・ファミリーマートむつみ明和3丁目店まで徒歩4分(約290m)
・明和中央公園まで徒歩4分(約300m)
・わかくさ保育園まで徒歩4分(約310m)
・山形屋ショッピングプラザ明和店まで徒歩4分(約320m)
・明和中学校まで徒歩5分(約380m)
・鹿児島銀行明和支店まで徒歩5分(約380m)

物件の設備

上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
ハイルーフ駐車可能

物件の特徴

小学校徒歩10分以内
テニスコートが近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
外壁サイディング

物件詳細情報

担当エージェント：山下　千貴

＝物件特徴＝
住宅性能評価5分野7項目でトップ等級取得を標準化！
設計性能評価書+建設性能評価書を取得！

構造の安全性に関する分野
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）等級3
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級3
・耐風等級　等級2

劣化の軽減に関する分野
・劣化対策等級　等級2

空気環境に関する分野
・ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）等級3

維持管理・更新への配慮に関する分野
・維持管理対策等級　等級3

温熱環境・エネルギー消費量に関する分野
・一次エネルギー消費量等級　等級6
・断熱棟性能等級　等級5

＝設備＝
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座機能付きトイレ
・モニター付きインターホン
・床下収納
・24時間換気

＝保証＝
・最長35年住宅保証システム（諸条件あり）
・地盤サポートシステム　20年保証
・無料定期点検（6か月、2年、5年10年の計4回）

フラット35S利用可能、BELS認定などの高品質住宅！

価格	3,398万円	間取り	3LDK
価格	3,398万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	鹿児島県鹿児島市明和３丁目１号棟
アクセス	ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』車6分(約3.8km) ＪＲ指宿枕崎線『鹿児島中央』車6分(約3.8km) ＪＲ日豊本線『鹿児島中央』バス乗車18分南国/ 明和小学校前停徒歩3分 (約180m) 南国『明和小学校前』徒歩3分 (約180m)
建物面積	公85.99㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2026年(令和8年)07月予定	建築確認	第R07SHC121264号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
分譲情報	【販売戸数】:2戸【価格】：3,348万円～3,398万円【最多価格】：3,300万円～3,400万円(2戸) 【土地面積】：114.33㎡～117.63㎡
土地面積	公115.98㎡(35.08坪)	接道	北西側(公道)幅約5.8m 間口約7.81m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	明和小学校徒歩3分 (約230m)	中学区	明和中学校徒歩5分 (約380m)
現況	未着工	引渡	期日指定:2026年07月
その他費用
周辺環境	明和福祉館徒歩2分 (約140m) ますみクリニック徒歩3分 (約180m) 明和小学校徒歩3分 (約230m) ファミリーマートむつみ明和3丁目店徒歩4分 (約290m) 明和中央公園徒歩4分 (約300m) わかくさ保育園徒歩4分 (約310m) 山形屋ショッピングプラザ明和店徒歩4分 (約320m) 明和中学校徒歩5分 (約380m) 鹿児島銀行明和支店徒歩5分 (約380m)
備考	■閑静な住宅地の一画
物件番号	4541540	取引態様	一般

取扱店舗情報

ハウスドゥ鹿児島中央南日本ハウス　株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	099-285-0888
所在地	〒890-0055 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
営業時間	９：００～１９：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	鹿児島県知事（１０）第３０４１号
アクセス	店舗への地図はこちら