古ケ鶴2丁目　新築戸建

NEW 04.10

掲載情報更新日：2026年04月16日　次回更新予定日：2026年04月30日

3,990万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大分市古ケ鶴２丁目
ＪＲ日豊本線『牧』徒歩8分 (約620m)

取扱会社：ハウスドゥ下郡株式会社ソーリン不動産

■お電話はこちら 097-569-7700

古ケ鶴2丁目　新築戸建一戸建て | 物件情報

★古ケ鶴　新築戸建　★南向き　★制震構造　★駐車場4台可

【外観】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】

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取扱会社 ハウスドゥ下郡株式会社ソーリン不動産

■お電話はこちら 097-569-7700

『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！

●『住宅ローンの審査に通るか不安』、『家の購入を何から始めていいのかわからない』、『リフォームを頼む業者を知らない』等、様々なお客様のご不安を全て解決します！経験豊富な不動産のプロがどこよりも誠実にわかりやすくアドバイス！融資や保険、建築など不動産に関わるすべてのことを『ワンストップサービス』で提供します！
●キッズスペース完備しており、お子様連れのご家族も大歓迎！
●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）

【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）

【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）

ぜひお気軽にご連絡下さい！　TEL：097-569-7700

物件の設備

電気
オール電化
上水道
下水道
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
オープンキッチン
オートバス
追焚機能
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
室内物干機
エアコン
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
シューズインクローク
バルコニー
宅配BOX

物件の特徴

南向
制震構造
南側道路面す
2階建

物件詳細情報

●全室2面採光の明るい住まい♪
●南向きで陽当たり良好♪
●環境と家計に優しいオール電化♪
●４台駐車可能なゆとりのカースペース！
●4LDKで広々とした生活空間、ライフステージの変化にも柔軟に対応♪

価格	3,990万円	間取り	4LDK
価格	3,990万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	大分県大分市古ケ鶴２丁目
アクセス	ＪＲ日豊本線『牧』徒歩8分 (約620m)
建物面積	114.26㎡	駐車場	あり普通：4台
築年月	2026年(令和8年)05月予定	建築確認	第R071597号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	5.59㎡
保証・評価
土地面積	140.68㎡(42.55坪)	接道	南側(公道)幅約4.0m 間口約9.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 160%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	津留小学校徒歩8分 (約600m)	中学区	城東中学校徒歩18分 (約1400m)
現況	未着工	引渡	期日指定:2026年05月下旬
その他費用
周辺環境	大分市立津留小学校徒歩7分 (約530m) 大分市立城東中学校徒歩18分 (約1440m) 牧駅徒歩8分 (約620m)
備考	・省令準耐火構造・瑕疵担保長期保証２０年
物件番号	4672963	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	097-569-7700
所在地	〒870-0951 大分県大分市大字下郡3474番地の6
営業時間	９：３０～１７：３０
定休日	水曜日、祝日、夏季休業、年末年始
宅建免許番号	大分県知事(1)第3465号
アクセス	店舗への地図はこちら