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大阪市西淀川区御幣島６丁目の新築戸建

大阪市西淀川区御幣島６丁目の新築戸建

NEW 08.31

掲載情報更新日：2026年08月30日　次回更新予定日：2026年09月13日

3,680万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市西淀川区御幣島６丁目
ＪＲ東西線『御幣島駅』徒歩14分 (約1120m)
ＪＲ東西線『加島駅』徒歩14分 (約1120m)
阪神電鉄本線『千船駅』徒歩20分 (約1600m)

取扱会社：ハウスドゥ淀川北株式会社町の駅前不動産

■お電話はこちら通話料無料 0800-2000-141

大阪市西淀川区御幣島６丁目一戸建て | 物件情報

★★★　閑静な住宅街　★　土地面積46.00m2　★　南向きバルコニー　★　カウンターキッチン　★

取扱会社 ハウスドゥ淀川北株式会社町の駅前不動産

■お電話はこちら通話料無料 0800-2000-141

≪　スタッフの一押しPOINT　≫

■JR東西線「加島」駅徒歩14分
■JR東西線「御幣島」駅徒歩14分

■幅員4ｍの道路に5ｍ接道しており車の移動もスムーズです♪
■南向き道路に面しており、陽当たり良好なロケーション
■3階建て・3LDK（建物面積85.74平米）！南向きバルコニー
■家族みんながゆったり寛げる約15.1帖のLDK
■全居室収納付きのゆとりある4LDKの間取りです

■嬉しい室内設備がたくさん！
≫システムキッチン（食器洗浄乾燥機・3口ガス・グリル）
≫浴室（浴室暖房乾燥機・追炊き機能）
≫その他（温水洗浄便器・ペアガラス・電子錠）
■ 周辺に公園も多数あり、子育て世帯にもおすすめの住環境

≪　周辺環境　≫
スーパーマルハチ…徒歩9分
セブンイレブン…徒歩3分
コーナン…徒歩9分
大阪労働衛生センター第一病院…徒歩3分
香簑小学校…徒歩2分
歌島中学校…徒歩17分

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
電子ロック
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー

物件の特徴

南向
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
3階建以上

物件詳細情報

担当エージェント：丸橋竜史

■■モデルハウス見学可能■■JR東西線「加島」駅・「御幣島」駅徒歩14分！南向き道路に面した駐車スペース有りの新築戸建です♪充実の設備仕様で快適な新生活をスタートできます♪

価格	3,680万円	間取り	4LDK
価格	3,680万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	大阪府大阪市西淀川区御幣島６丁目4-26
アクセス	ＪＲ東西線『御幣島駅』徒歩14分 (約1120m) ＪＲ東西線『加島駅』徒歩14分 (約1120m) 阪神電鉄本線『千船駅』徒歩20分 (約1600m)
建物面積	公85.74㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	2026年(令和8年)11月予定	建築確認	第技建認2026-00569号
建物構造	木造ガルバリウム鋼板葺 3階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
土地面積	公46㎡(13.91坪)	接道	南側(私道)幅約4.0m 間口約5.00m
私道	別:公115.95㎡(持分 1/14)	セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・航空法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	香簔小学校徒歩2分 (約90m)	中学区	歌島中学校徒歩17分 (約1300m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年11月下旬以降
その他費用	外構費用:800000円・表示登記費用:120000円その他負担金:920000円・外構費用80万円・表示登記費用12万円・司法書士は売主指定
備考	●　住宅ローン相談会は毎日開催中！ ●　資金計画は物件や借入金額・期間に応じて何度でも作成します！ ●　忙しい方もOK！ご自宅やお電話でも住宅ローンや物件の相談を承ります！お電話のみの対応も受付しておりますのでお気軽にご相談ください♪ ■　家を探し始めたら、まずはここに注目　■ ≪　物件を見たい方はコチラ　≫ (1)　まずはご希望の物件をピックアップ♪　 (2)　メールや電話でお問い合わせ♪ (3)　ご希望のお日にちや場所を伝えて現地を見学♪ ●　希望のエリアや条件があればスタッフにお伝えください。　　ネットに載せきれない物件や新着物件が見つかるかもしれません♪ ≪　買い替えやご売却のご相談はコチラ　≫ ハウスドゥ！淀川北店は各エリアに売却専門スタッフがいるお店です。ご売却のご相談・査定はもちろん無料！どこよりも早く、適正な査定資料をお届け致します♪ ▼お問い合わせはこちら▼ TEL　0800-2000-141
物件番号	4849435	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-6886-3335
所在地	〒532-0032 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目34-8
営業時間	10：００～１９：００
定休日	毎週水曜日（年末年始・夏季は休み）
宅建免許番号	大阪府知事(2)第59739号
アクセス	店舗への地図はこちら