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大津市国分２丁目の新築戸建

大津市国分２丁目の新築戸建

NEW 12.23

掲載情報更新日：2025年12月23日　次回更新予定日：2026年01月06日

3,698万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大津市国分２丁目
京阪電鉄石山坂本線『石山寺』バス乗車12分京阪バス幻住庵停徒歩2分 (約160m)
京阪電鉄石山坂本線『唐橋前』徒歩25分 (約1990m)
ＪＲ東海道線『石山』徒歩30分 (約2340m)

取扱会社：ハウスドゥ瀬田国道1号株式会社コスギエッグ

■お電話はこちら通話料無料 0120-486-608

大津市国分２丁目一戸建て | 物件情報

【外観】
【外観写真】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】目の前に公園があります。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ瀬田国道1号株式会社コスギエッグ

■お電話はこちら通話料無料 0120-486-608

★南東角地のため、日当たり・通風良好！
★前道広々6m以上！
★駐車3台可(車種による)

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
トイレ2箇所
LDK15畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット

物件の特徴

南向
前道6m以上
南側道路面す
陽当り良好
2階建
角地

物件詳細情報

担当エージェント：小池　諒佳

私自身大津で家を購入した経験から、お客様の不安に寄り添うことを大切にしています。お客様の立場に立った最適なご提案をいたします。

価格	3,698万円	間取り	5LDK
価格	3,698万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	滋賀県大津市国分２丁目
アクセス	京阪電鉄石山坂本線『石山寺』バス乗車12分京阪バス幻住庵停徒歩2分 (約160m) 京阪電鉄石山坂本線『唐橋前』徒歩25分 (約1990m) ＪＲ東海道線『石山』徒歩30分 (約2340m)
建物面積	103.5㎡	駐車場	あり普通：2台軽：1台
築年月	2026年(令和8年)03月予定	建築確認	第R07確認建築IPEC50129号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	公154.57㎡(46.75坪)	接道	東側幅約6.4m 南側幅約6.3m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域・第2種高度地区
小学区	晴嵐小学校徒歩18分 (約1400m)	中学区	北大路中学校徒歩17分 (約1360m)
現況	未着工	引渡	期日指定:2026年04月上旬
その他費用
周辺環境	スーパーフレスコ国分店徒歩7分 (約520m) 石山くじら保育園徒歩13分 (約1000m) ぐろうすきっず北大路保育園徒歩15分 (約1150m) 大津市立北大路中学校徒歩17分 (約1360m) 大津市立晴嵐小学校徒歩18分 (約1400m) 京阪石山寺駅徒歩22分 (約1740m) 大津やまもと内科クリニック徒歩22分 (約1740m) ツルハドラッグ大津石山店徒歩22分 (約1740m) 螢谷公園徒歩23分 (約1810m)
備考	※本物件敷地内に側溝があり近隣の雨水が流れている為、撤去できません。 ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定 ※フラット35S(金利A)対応可：適合証明書発行費用220,000円(税込) ※省エネ性能：省エネ基準適合住宅 ※住宅省エネルギー性能証明書：発行費用16,500円(税込)
物件番号	4537373	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	077-548-6608
所在地	〒520-2141 滋賀県大津市大江２丁目17番地30号
営業時間	9:00~18:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	滋賀県知事（1）第4058号
アクセス	店舗への地図はこちら