ソレアードピエテ

NEW 01.27

掲載情報更新日：2026年01月27日　次回更新予定日：2026年02月10日

500万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

室蘭市天神町
ＪＲ室蘭本線『鷲別』徒歩27分 (約2160m)
ＪＲ室蘭本線『東室蘭』車9分(約3.1km)
ＪＲ室蘭本線『輪西』車13分(約5.9km)
道南バス『変電所前』徒歩3分 (約240m)

取扱会社：ハウスドゥ千歳北株式会社千歳不動産販売

■お電話はこちら 0123-21-8800

ソレアードピエテの収益物件 | 物件情報

年収324万円が500万円で！利回り64.80%、室蘭市天神町の高収益マンション。

【外観】３階建てのマンションです！
【前面道路含む現地写真】違う角度から見た外観写真です！
【前面道路含む現地写真】違う角度から見た外観写真です！
【外観写真】マンションの外観です！
【共用部分】１階の玄関前の天井写真です！
【外観写真】階段裏の写真です！

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ千歳北株式会社千歳不動産販売

■お電話はこちら 0123-21-8800

【表面利回り64.80％の衝撃！室蘭市天神町・500万円収益マンション】

エリア屈指の超・高利回り本物件最大の特徴は、表面利回り64.80％という驚異的な数字。年間賃料収入は324万円（満室想定）を見込み、単純計算では約1年強で物件価格を回収できるポテンシャルを秘めています。「スピード感」のある資産形成を目指す方には見逃せない一棟です。

500万円からの不動産投資物件価格は500万円。不動産投資としては非常に低いハードルで参入可能です。手元資金での購入も視野に入り、借入リスクを負いたくない方や、初めての収益物件としても検討しやすい価格帯です。

即戦力のオーナーチェンジ現在は賃貸中で稼働しており、購入と同時に家賃収入が発生します。空室リスクへの不安を軽減し、スムーズな経営スタートが可能です。

※建物は築年数相応の老朽化がみられます。現状のお渡しになりますのでご理解ください。

※詳細なレントロールや現況の入居状況については、ハウスドゥ千歳北までお気軽にお問い合わせください。

物件の設備

電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
バス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
暖房
FF暖房
照明器具

物件の特徴

整形地

物件詳細情報

担当エージェント：加藤博一

【表面利回り64.80％！驚愕のパフォーマンスを誇る500万円マンション】

常識外れの高収益性表面利回り64.80％、年間想定収入324万円。500万円の投資に対してこのリターンは、通常の市場では滅多に出会えないスペックです。「とにかく回収スピードを重視したい」という投資家様には、またとないチャンスと言えます。

現金購入も現実的な価格 500万円という価格は、融資を使わずに手元資金でスタートするにも手頃なライン。金利上昇局面でもリスクを抑えられ、ポートフォリオの収益性を底上げするアクセントとして機能します。

鉄骨造3階建てのポテンシャル昭和56年築の鉄骨造。木造とは異なる堅牢な構造もポイントです。リフォームや修繕を行いながら、長く収益を生む資産として育てていく面白さもあります。

早期売却の可能性大この数字のインパクトゆえ、早期の動きが予想されます。レントロールや現況の詳細な情報は、ぜひお早めにハウスドゥ千歳北までお問い合わせください。

価格	500万円	間取り	1R
価格	500万円	物件種別	事業用(マンション・収益・一棟所有)
所在地	北海道室蘭市天神町
アクセス	ＪＲ室蘭本線『鷲別』徒歩27分 (約2160m) ＪＲ室蘭本線『東室蘭』車9分(約3.1km) ＪＲ室蘭本線『輪西』車13分(約5.9km) 道南バス『変電所前』徒歩3分 (約240m)
建物面積	公294.84㎡	駐車場
築年月	1981年(昭和56年)02月築
建物構造	鉄骨亜鉛メッキ銅板葺 3階建	工法
主要採光	南東向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公230.98㎡(69.87坪)	接道
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法	届出不要
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法
小学区	天神小学校徒歩8分 (約600m)	中学区	東明中学校徒歩5分 (約350m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：64.80% 家賃収入：3,240,000円
備考	【衝撃の表面利回り64.80％！500万円で年収324万円を生む収益物件】桁外れの投資効率表面利回り64.80％、年間予定賃料収入324万円。500万円という物件価格に対し、これほどの収益性を誇る物件は稀有です。短期回収・キャッシュフロー重視の投資に最適です。参入しやすい500万円新車1台分ほどの価格で、不動産オーナーになれます。ローンを組まずに現金購入もしやすく、金利上昇リスクとも無縁な運用が可能です。即収益化のオーナーチェンジ現在賃貸中で、購入直後から家賃収入が見込めます。客付けの期間ロスなく運用をスタートできる点は大きなメリットです。 3階建て・鉄骨造木造ではなく鉄骨造の3階建てマンション。全室角部屋のような独立性の高い配置も魅力の一つかもしれません。 ※建物は築年数相応の老朽化がみられます。現状のお渡しになりますのでご理解ください。
物件番号	4570657	取引態様	専任

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

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電話番号	0123-21-8800
所在地	〒066-0039 北海道千歳市富士３丁目5番11号
営業時間	9:30~18:30
定休日	年末年始
宅建免許番号	北海道知事　石狩（1）第9648号
アクセス	店舗への地図はこちら