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福山市神辺町大字新徳田の収益物件

NEW 08.31

掲載情報更新日：2025年08月31日　次回更新予定日：2025年09月14日

  • 6,350万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 福山市神辺町大字新徳田
  • ＪＲ福塩線『湯田村』 徒歩10分 (約800m)
取扱会社：ハウスドゥ 福山新涯  株式会社成華
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 084-983-0011

福山市神辺町大字新徳田の収益物件 | 物件情報

オーナーチェンジ物件！お買い物に便利な立地！表面利回り9.6％！

【間取り】

【間取り】

【外観】

【外観】

   
  • 【外観】
    【外観】
    【キッチン】
    【洋室】
    【洋室】
    【玄関】
  • 【洋室】
    【収納】
    【和室】
    【洗面台】
    【洗面所】
  • 【トイレ】
    【その他室内】
    【発電・温水設備】
    【その他】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社
ハウスドゥ 福山新涯  
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 084-983-0011

物件の設備

  • 電気
  • 上水道
  • プロパンガス
  • 室内洗濯機置場
  • 駐輪場
  • バイク置場

物件詳細情報

価格 6,350万円 間取り 3DK
物件種別 事業用(アパート・収益・一棟所有)
所在地 広島県福山市神辺町大字新徳田
アクセス
  • ＪＲ福塩線『湯田村』 徒歩10分 (約800m)
建物面積 公555.98㎡ 駐車場 【バイク置き場】あり
【駐輪場】あり
築年月 1994年(平成6年)09月築
建物構造 軽量鉄骨 2階建 工法
主要採光 バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積 公912㎡(275.88坪) 接道
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種住居
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限
小学区 湯田小学校 徒歩14分 (約1100m) 中学区 神辺西中学校 徒歩13分 (約1000m)
現況 賃貸中 引渡 相談
その他費用
収益情報 表面利回り：9.60% 家賃収入：0円
備考 〇ラフォーレ壱番全戸6戸　3DK×5戸/2LDK×1戸（202号）
○ラフォーレ弐番館全戸4戸　3DK×3戸/2LDK×1戸（102号）
○2025年6月1日現在10戸中6戸入居中
○満室時想定賃料収入：6,096,000円/年　満室時表面利回り：9.60％
○令和7年度固定資産税：285,482円
※管理は㈱タカハシでの継続が必須となります。
物件番号 4392498 取引態様 媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。


取扱店舗情報

ハウスドゥ 福山新涯  株式会社成華 店舗詳細ページへ

電話番号 084-983-0011
所在地 〒721-0955
広島県福山市新涯町5丁目36-1
営業時間 9:30～18:30
定休日 年末年始・GW・夏季休暇
宅建免許番号 広島県知事（１）第１１２４６号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 福山新涯の外観

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