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室蘭市白鳥台　収益戸建(オーナーチェンジ)

室蘭市白鳥台　収益戸建(オーナーチェンジ)

NEW 01.05

掲載情報更新日：2026年01月05日　次回更新予定日：2026年01月19日

300万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

室蘭市白鳥台１丁目
ＪＲ室蘭本線『崎守』徒歩24分 (約1920m)
ＪＲ室蘭本線『本輪西』車10分(約6.5km)
ＪＲ室蘭本線『室蘭』車18分(約10.6km)
『白鳥台2丁目』徒歩8分 (約600m)

取扱会社：ハウスドゥ千歳北株式会社千歳不動産販売

■お電話はこちら 0123-21-8800

室蘭市白鳥台　収益戸建(オーナーチェンジ)一戸建て | 物件情報

北海道室蘭市白鳥台に位置する、**表面利回り15.20％**のオーナーチェンジ物件をご紹介します

【外観】
【外観写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ千歳北株式会社千歳不動産販売

■お電話はこちら 0123-21-8800

■安定した収益性: 年間家賃収入456,000円を見込める高利回り物件です。現在賃貸中のため、購入後スムーズに収益化が可能です。
■ゆとりの4LDK: 14.5帖の広々としたLDKに加え、6帖の個室が4部屋ある使い勝手の良い間取りです。全居室に収納（押入・物入）を備えており、居住性にも優れています。
■充実の設備: 大切な車を守る車庫付き。室内には石油暖房や温水洗浄便座など、北海道の暮らしに欠かせない設備が整っています。
■良好な住環境: 閑静な住宅街に位置し、小中学校（白蘭学園）へも徒歩約10分と、子育て世帯にも安心の立地です。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
石油暖房

物件の特徴

前道6m以上
閑静な住宅街
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：加藤博一

土地面積は約77坪と広く、公営水道・公共下水などのインフラも整備済みです。実利を重視する投資家様必見の収益物件です。現在、年間家賃収入456,000円で賃貸運用中となっており、購入後から即座に安定したキャッシュフローを見込めます。資産形成の一歩として、ぜひご検討ください。

価格	300万円	間取り	4LDK
価格	300万円	物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	北海道室蘭市白鳥台１丁目
アクセス	ＪＲ室蘭本線『崎守』徒歩24分 (約1920m) ＪＲ室蘭本線『本輪西』車10分(約6.5km) ＪＲ室蘭本線『室蘭』車18分(約10.6km) 『白鳥台2丁目』徒歩8分 (約600m)
建物面積	公94.39㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	1978年(昭和53年)10月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公254.88㎡(77.10坪)	接道	北東側(公道)幅約6.0m 間口約14.80m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	40% / 60%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法
小学区	室蘭市立白蘭学園（前期課程）徒歩10分 (約750m)	中学区	室蘭市立白蘭学園（後期課程）徒歩10分 (約750m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：15.20% 家賃収入：456,000円
備考	将来的な資産価値。生活利便性の高いエリアに位置しており、将来的な売却（出口戦略）も見据えやすい資産性の高さが魅力です。面倒な入居者募集や契約手続きを引き継ぐ形でスタートできるため、忙しい会社員の方でも無理なく賃貸経営を始めていただけます。低金利時代の今、現預金に代わる「実物資産」としての保有をぜひご検討ください。
物件番号	4543040	取引態様	専任

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ千歳北株式会社千歳不動産販売店舗詳細ページへ

電話番号	0123-21-8800
所在地	〒066-0039 北海道千歳市富士３丁目5番11号
営業時間	9:30~18:30
定休日	年末年始
宅建免許番号	北海道知事　石狩（1）第9648号
アクセス	店舗への地図はこちら