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エステムプラザ品川サウスヒルズ品川区大井４丁目の中古マンション収益物件(収益)

エステムプラザ品川サウスヒルズ品川区大井４丁目の中古マンション

NEW 09.07

掲載情報更新日：2026年09月14日　次回更新予定日：2026年09月28日

3,600万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

品川区大井４丁目
ＪＲ京浜東北・根岸線『大井町駅』徒歩4分 (約320m)
東急大井町線『大井町駅』徒歩4分 (約320m)
東京臨海高速鉄道りんかい線『大井町駅』徒歩4分 (約320m)

取扱会社：ハウスドゥ馬込株式会社ニューエスト

■お電話はこちら 03-3775-6211

品川区大井４丁目マンション | 物件情報

「大井町」徒歩4分・8階部分！月額9.4万円で稼働中のオーナーチェンジ

【外観】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【キッチン】
【キッチン】
【浴室】
【浴室】
【トイレ】
【玄関】
【玄関】
【その他室内】インターホン
【収納】
【バルコニー】
【バルコニー】
【玄関】
【その他室内】
【洗濯機置場】
【眺望写真】
【眺望写真】
【収納】
【浴室】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ馬込株式会社ニューエスト

■お電話はこちら 03-3775-6211

◆3路線利用可能な好立地、月額94,000円で賃貸中、購入直後から安定したインカムゲインを獲得できます
◆都心・羽田・横浜へのアクセス抜群、単身者に選ばれ続ける「品川サウスヒルズ」で堅実な不動産投資を
◆8階南西向きにつき陽当たり・眺望良好！周辺商業施設も充実し、長期的な賃貸需要が見込める好立地

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ二口
システムキッチン
ユニットバス
B/T別室
室内洗濯機置場
エアコン
BS
光インターネット
カードキー
オートロック
モニタ付オートロック
フローリング
全室フローリング
クローゼット
玄関収納
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場

物件の特徴

管理人巡回
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
眺望良好

物件詳細情報

担当エージェント：五十畑　諭

馬込駅前で４０年、地域の皆様の「売りたい」「買いたい」をはじめ不動産に関するあらゆるニーズに迅速・丁寧に対応いたします。
エリアを知り尽くした当社ならではのご提案をさせていただきます。

当社は無理な営業は致しません。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、
より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、
そんなお客様第一のお店づくりを心掛けています。

価格	3,600万円	間取り	1K
価格	3,600万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	東京都品川区大井４丁目
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線『大井町駅』徒歩4分 (約320m) 東急大井町線『大井町駅』徒歩4分 (約320m) 東京臨海高速鉄道りんかい線『大井町駅』徒歩4分 (約320m)
専有面積	壁芯 21.77㎡	所在階	14階建/8階部分
主要採光	北西向	バルコニー	北西向3.57㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	52戸	面積
築年月	2007年(平成19年)02月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	株式会社エステム管理サービス	管理方式	全部委託巡回管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】なし【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 600%	土地国土法	届出不要
法令制限	防火地域・航空法・宅地造成工事規制区域
小学区	大井第一小学校徒歩9分 (約650m)	中学区	伊藤学園（後期課程）徒歩13分 (約1000m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	9,180円/月	修繕積立金	8,310円/月
その他費用
収益情報	表面利回り：3.13% 家賃収入：1,128,000円
備考
物件番号	4859367	取引態様	専任媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ馬込株式会社ニューエスト店舗詳細ページへ

電話番号	03-3775-6211
所在地	〒143-0021 東京都大田区北馬込2丁目30-11
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	火曜日、水曜日、ＧＷ、夏季休暇、年末年始
宅建免許番号	東京都知事(4)第89092号
アクセス	店舗への地図はこちら