照ヶ丘矢田グランドハイツ

NEW 11.04

掲載情報更新日：2025年11月11日　次回更新予定日：2025年11月25日

1,880万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市東住吉区照ケ丘矢田１丁目
近鉄南大阪線『矢田』徒歩4分 (約300m)
大阪シティバス『照ケ丘矢田』徒歩5分 (約350m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

照ヶ丘矢田グランドハイツマンション | 物件情報

◇2025年8月室内リフォーム済 ◇最上階×角住戸につき、陽当たり・通風・眺望良好◎

【外観】
リビング・ダイニング・キッチンがひとつにつながった広々空間。
家族の会話が弾むオープンな設計で、
大きなソファもダイニングテーブルもゆったり配置できます。

【外観】リビング・ダイニング・キッチンがひとつにつながった広々空間。家族の会話が弾むオープンな設計で、大きなソファもダイニングテーブルもゆったり配置できます。
【リビング】約17.7帖のLDKは、実際に見ると数字以上の広さを感じます！
【キッチン】清潔感があり、どんなインテリアにも自然に調和します。広めの作業スペースと収納が確保されており、毎日の料理時間がより快適でスムーズに。
【キッチン】白いシンクとワークトップが印象的なシステムキッチン。キッチン全体が明るく清潔な印象に仕上がり、お料理の時間も気分が上がります！
【キッチン】 3口コンロで同時調理もスムーズに。広々とした作業スペースと収納を備え、デザインだけでなく使いやすさにもこだわったキッチンです。
【キッチン】忙しい毎日の後片付けもボタンひとつでスッキリ完了。節水・時短が叶い、家族の時間をより豊かにしてくれます。
【防犯設備】日々の暮らしに安心をプラスする、モニター付きインターホンを設置。訪問者の顔を確認してから応対できるので、お子様の留守番や夜間の来客時も安心です。
【リビング】大きな窓からたっぷり自然光が差し込む、明るく心地よいリビング。ベランダに面しているので、窓を開けると爽やかな風が通り抜けます。
【リビング】家族団らんのひとときや、休日のリラックスタイムにもぴったり。観葉植物やインテリアも映える、開放感あふれる空間です。
【洋室】リビング横の洋室。アクセントクロスがポイント。
【収納】洋服や季節のアイテムもスッキリ片付く、大容量のウォークインクローゼット。
【洋室】
【収納】
【洗面所】
【浴室】落ち着いた色調でまとめられた浴室は、まるで自宅スパのようなリラックス空間。追い焚き機能付きで、いつでも温かいお風呂を楽しめます。
【冷暖房・空調設備】浴室乾燥機も完備しているので、雨の日の洗濯にも大活躍！
【トイレ】
【玄関】
【バルコニー】ワイドなバルコニーで、洗濯物もたっぷり干せます！最上階で太陽の光もたっぷり入ってきます！
【眺望写真】
【外観写真】
【外観写真】
【エレベータ】
【駐車場】
【駐車場】

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取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

～ハウスドゥあべの昭和町のおすすめポイント！～

ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼

■----リフォーム内容----■
システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、温水洗浄便座付トイレ新調、
給湯器交換、分電盤交換、全室クロス張替、フローリング張替、建具交換、ダウンライト新設、
モニターホン交換、各スイッチ・コンセント交換、ハウスクリーニング　他

■近鉄南大阪線「矢田」駅より徒歩約4分の駅チカ
■駐車場空き有
■小学校まで徒歩約4分とお子様の通学も安心の距離

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
高層階
上階無

物件詳細情報

担当エージェント：窪田　翼

リビング中心の生活を楽しめる、ちょうどいい広さの住まい。ご夫婦や小さなお子さまのいるご家庭にもおすすめです。収納スペースも充実しており、無理なく快適に暮らせます。最寄り駅より徒歩約4分と駅チカもポイントです。

価格	1,880万円	間取り	2LDK
価格	1,880万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田１丁目15-31
アクセス	近鉄南大阪線『矢田』徒歩4分 (約300m) 大阪シティバス『照ケ丘矢田』徒歩5分 (約350m)
専有面積	壁芯 66.00㎡	所在階	7階建/7階部分
主要採光	西向	バルコニー	西向7.75㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年08月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【内装】2025年08月床・全室クロス・建具
総戸数	67戸	面積
築年月	1981年(昭和56年)01月築	建物構造	SRC
施工会社	長谷川工務店
管理会社	近鉄住宅管理株式会社	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空有料金：13,000円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	矢田北小学校徒歩5分 (約350m)	中学区	矢田中学校徒歩14分 (約1100m)
現況	空	引渡	相談
管理費	8,450円/月	修繕積立金	13,660円/月
その他費用
周辺環境	食品館アプロ矢田店徒歩1分 (約70m) 近鉄南大阪線「矢田」徒歩4分 (約290m) 矢田北小学校徒歩6分 (約410m) 東住吉照ケ丘矢田郵便局徒歩4分 (約320m) 城南学園幼稚園徒歩5分 (約380m) ローソン東住吉照ケ丘店徒歩6分 (約440m) ローソンストア100 住道矢田二丁目店徒歩8分 (約630m) クスリのアオキ住道矢田店徒歩9分 (約660m) 天宗東住吉園徒歩11分 (約840m) 矢田中学校徒歩17分 (約1310m)
備考
物件番号	4476501	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら