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谷山中央5期-1　全２棟　新築建売戸建

谷山中央5期-1　全２棟　新築建売戸建

掲載情報更新日：2025年09月27日　次回更新予定日：2025年10月11日

3,549万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市谷山中央２丁目
ＪＲ指宿枕崎線『谷山』徒歩8分 (約600m)
ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺』徒歩26分 (約2070m)
市電谷山線『谷山』徒歩10分 (約790m)

取扱会社：ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

■お電話はこちら 099-801-3208

谷山中央5期-1　全２棟　新築建売戸建一戸建て | 物件情報

■2025年9月完成予定■オープンキッチンの約20帖のリビング■駐車場2台分■リビング階段

【外観】外観イメージパース※実際の仕様とは異なります。
【前面道路含む現地写真】
【全体区画図】
【エントランス】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【玄関】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【同型写真（リビング）】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【同型写真（リビング）】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【同型写真（リビング）】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【同型写真（キッチン）】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【同型写真（リビング）】キッチン（リビング）収納内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【同型写真（リビング）】リビング階段内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【洗面所】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【同型写真（浴室）】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【トイレ】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【同型写真（その他室内）】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【同型写真（その他室内）】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【同型写真（その他室内）】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【同型写真（その他室内）】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【バルコニー】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【バルコニー】バルコニー水栓内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【トイレ】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【同型写真（キッチン）】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【同型写真（キッチン）】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【同型写真（キッチン）】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【収納】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。
【完成予想図(内観)】内装イメージ写真※実際の仕様と異なる場合がございます。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

■お電話はこちら 099-801-3208

お子様の安全・安心・健やかな成長を第一に考えた戸建住宅です。

■安全への配慮
・スイッチ・コンセントを低めに設計
・階段は一段ごとの高さを低く設定
・上り口・下り口に足元灯を設置
・室内の壁は角を丸く仕上げ
■快適な住まい
・開放的なオープンキッチンで家族団らん
・ZEH水準（断熱等級5）を満たす高性能住宅
・耐震等級3相当の安心構造
■安心のサポート
・2年目以降、5年ごとに無料点検
・10年目に外壁・シロアリ検査
・最長30年の保証（延長可）
・グリーン住宅補助金40万円申請可

物件の設備

電気
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
シューズインクローク
バルコニー

物件の特徴

閑静な住宅街
2階建
整形地
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：後迫　隆伸

鹿児島市を拠点に豊富な物件情報でお客様の理想に合った住まいをご提案します。住宅購入で欠かせない住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広く対応。さらに、ローン審査が不安な方や審査の通りにくい状況の方にも、専門スタッフが丁寧にサポートします。

また、住宅ローンに付帯する団体信用生命保険（団信）の審査についても、健康状態に不安のある方に向けたアドバイスや保険内容の選択肢をご提案。収入や勤務年数、クレジット履歴だけでなく、団信の適用条件まで含めた総合的なサポートで安心して住宅購入を進められます。住まい探しからローン手続きまで、私たちにお任せください！

価格	3,549万円	間取り	4LDK+S
価格	3,549万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目594
アクセス	ＪＲ指宿枕崎線『谷山』徒歩8分 (約600m) ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺』徒歩26分 (約2070m) 市電谷山線『谷山』徒歩10分 (約790m)
建物面積	公104.38㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)09月予定	建築確認	R07SHC127516号
建物構造	木造 2階建 2階建	工法
主要採光	南西向	バルコニー	南西向3.00㎡
保証・評価
土地面積	公145.44㎡(43.99坪)	接道	北西側(公道)幅約4.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域
小学区	谷山小学校徒歩8分 (約620m)	中学区	谷山中学校徒歩19分 (約1490m)
現況	完工済	引渡	相談
その他費用
周辺環境	鹿児島市立谷山小学校徒歩8分 (約620m) 鹿児島市立谷山中学校徒歩20分 (約1550m) タイヨー　小松原店徒歩5分 (約380m) ローソン　谷山中央二丁目店徒歩7分 (約520m) ドラッグストアコスモス　谷山店徒歩9分 (約710m) イオンモール鹿児島店徒歩25分 (約1960m) 鹿児島県立鹿児島南特別支援学校徒歩23分 (約1840m)
備考
物件番号	4254536	取引態様	一般

取扱店舗情報

ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産店舗詳細ページへ

電話番号	099-801-3208
所在地	〒892-0846 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-1大洋ビル1F
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	鹿児島県知事(1)第6595号
アクセス	店舗への地図はこちら