谷山中央第２４【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

谷山中央第２４

NEW 06.16

掲載情報更新日：2025年06月16日　次回更新予定日：2025年06月30日

3,280万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市谷山中央５丁目
ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺』徒歩13分 (約980m)
ＪＲ指宿枕崎線『谷山』徒歩22分 (約1710m)
市電谷山線『谷山』徒歩28分 (約2210m)

取扱会社：ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

■お電話はこちら 099-801-3208

谷山中央第２４一戸建て | 物件情報

■最大４台駐車可能■2025年9月中旬完成予定■谷山小、中エリア■オール電化■キッズスペース付

【外観】
【同型写真（リビング）】オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪
【前面道路含む現地写真】
【区画図】
【同型写真（リビング）】オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪
【同型写真（キッチン）】３口のIHクッキングヒーター、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。
【同型写真（キッチン）】３口のIHクッキングヒーター、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。
【洗面所】
【同型写真（浴室）】追い炊き機能はもちろんの事、浴室乾燥機も装備されてます♪
【玄関】
【トイレ】 1，2階各1つずつあります。温水洗浄便座付き♪
【同型写真（その他室内）】
【同型写真（その他室内）】
【同型写真（その他室内）】
【同型写真（その他室内）】サンルーム（同型）
【浴室乾燥機】
【同型写真（浴室）】シャワーヘッド
【その他室内】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【室内設備】複層ガラス
【その他設備】 EV車専用コンセント　※使用にはオプション工事が必要となります。
【防犯設備】
【防犯設備】ケータイ、カードをかざすだけで施錠、開錠出来ます♪
【室内設備】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

■お電話はこちら 099-801-3208

建売住宅＋スマートホーム化で、暮らしにIOTの便利さをプラスしてみませんか？
※当社のみのサービスです。詳しくはお問合せ下さい。

スマートホームとは、
家の中の家電や設備（照明、エアコン、鍵、カーテンなど）を、
スマートフォンや音声で操作できる家のことです。

IoTは「家の中のモノがネットでつながる技術」の事をいいます。

【物件概要】
・オール電化の新築戸建
・耐震性・断熱性に優れた安心の住まい
・住宅性能表示制度の5分野7項目で最も高い等級の取得を標準化
・ZEH基準クリアで省エネ＆経済的

【住宅ローン減税】
・住宅ローン残高の0.7%が最大13年間、所得税から控除

【追加オプション】
フロアコーティングやカーポート設置などご契約時にワンストップ対応可能

【お問い合わせ】
「話だけでも聞いてみたい！」そんな気軽なご相談もOK♪
まずはお気軽にお問い合わせください！

物件の設備

電気
オール電化
上水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
納戸
床下収納
バルコニー
南面バルコニー

物件の特徴

2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付

物件詳細情報

担当エージェント：竹之下　聡美

鹿児島市を拠点に豊富な物件情報でお客様の理想に合った住まいをご提案します。住宅購入で欠かせない住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広く対応。さらに、ローン審査が不安な方や審査の通りにくい状況の方にも、専門スタッフが丁寧にサポートします。

また、住宅ローンに付帯する団体信用生命保険（団信）の審査についても、健康状態に不安のある方に向けたアドバイスや保険内容の選択肢をご提案。収入や勤務年数、クレジット履歴だけでなく、団信の適用条件まで含めた総合的なサポートで安心して住宅購入を進められます。住まい探しからローン手続きまで、私たちにお任せください！

価格	3,280万円	間取り	3LDK+S
価格	3,280万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	鹿児島県鹿児島市谷山中央５丁目33-11
アクセス	ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺』徒歩13分 (約980m) ＪＲ指宿枕崎線『谷山』徒歩22分 (約1710m) 市電谷山線『谷山』徒歩28分 (約2210m)
建物面積	公92.73㎡	駐車場	あり普通：2台軽：2台
築年月	2025年(令和7年)09月予定	建築確認	第R07SHC110285号
建物構造	木造アスファルトシングル2階建て 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	南向5.67㎡
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積	公127.16㎡(38.46坪)	接道	西側(公道)幅約5.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域
小学区	谷山小学校徒歩15分 (約1180m)	中学区	谷山中学校徒歩14分 (約1090m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年09月下旬以降
その他費用
周辺環境	鹿児島市立谷山小学校徒歩15分 (約1180m) 鹿児島市立谷山中学校徒歩13分 (約1010m) 鹿児島銀行和田出張所徒歩5分 (約370m) サンキュー和田店徒歩6分 (約450m) ローソン鹿児島和田一丁目店徒歩6分 (約480m) コープ　南谷山店徒歩8分 (約600m) ドラッグセイムス鹿児島和田店徒歩9分 (約700m) 鹿児島県立鹿児島南特別支援学校徒歩16分 (約1250m)
備考
物件番号	4303769	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	099-801-3208
所在地	〒892-0846 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-1大洋ビル1F
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	鹿児島県知事(1)第6595号
アクセス	店舗への地図はこちら