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岐阜市河渡2丁目新築戸建 4号棟最寄穂積駅

岐阜市河渡2丁目新築戸建 4号棟最寄穂積駅

NEW 09.15

掲載情報更新日：2025年09月30日　次回更新予定日：2025年10月14日

2,290万円
- 借入ご希望金額
  万円
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  年
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  円

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岐阜市河渡２丁目
ＪＲ東海道本線『穂積』徒歩22分 (約1730m)
ＪＲ東海道本線『西岐阜』徒歩39分 (約3100m)
樽見鉄道『美江寺』徒歩53分 (約4200m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜西デイライフ株式会社

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岐阜市河渡2丁目新築戸建 4号棟最寄穂積駅一戸建て | 物件情報

家を売るのも買うのも、元プロ野球選手の古田敦也さんでもお馴染みのハウスドゥ岐阜西にお任せ下さい♪

【外観】 2025/09/16撮影
【前面道路含む現地写真】 2025/09/16撮影
【全体区画図】
【外観パース】外観パース(南東)
【外観パース】外観パース(北西)
【前面道路含む現地写真】 2025/08/17撮影
【前面道路含む現地写真】
【発電・温水設備】 ◎電気自動車充電用コンセント（EVコンセント）電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置！屋内に盗電防止スイッチを設置、盗電の心配なし！ ※別途オプション工事必要
【防犯設備】 ◎TVモニター付インターホン手放し通話が可能♪ 送話表示灯で送話・受話状態が確認可能♪ ＊モニター機能＊映像と音声で玄関先の様子をチェック♪ ＊LEDライト＊夜間の訪問者の顔も確認♪
【防犯設備】 CAZAS＋（カザスプラス） ◎ケータイでも！お手持ちの携帯電話がオサイフケイタイ対応なら♪ ◎Edy対応カードでも！電子マネー・楽天Edy対応カードなら♪ 玄関のカギとして使えます♪
【防犯設備】 ■ワイヤレスセンサーカメラ■ カメラ本体をWiFi接続すれば、専用アプリを通して映像確認が可能です。家の中だけではなく外出先でも、いつでも見守り・置き配の荷物なども確認ができます。
【省エネ性能ラベル】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岐阜西デイライフ株式会社

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◇◆◇現地案内受付中◇◆◇
お客様のご指定して頂いた日時にスタッフがご案内させて頂きます。
【無料通話】0120-820-500へお気軽にお電話ください！
どこよりも【早く・誠実に・親切に】を心がけて対応させて頂きます。
■当該物件のご質問や資金計画など些細なお問い合わせでもＯＫです。
例えば…
(1)住所を教えて欲しい！！
(2)学校はどこですか？？
(3)勤続年数が短いけど住宅ローンを借りれるかな？？　
(4)頭金がないんだけど？？
などなど…その他なんでもお気軽にお問い合わせください。
あなたの家探しにきっと役に立つ【ハウスドゥ】にお任せ下さい！

・こばと西幼稚園まで徒歩22分(約1740m)
・セブンイレブン岐阜河渡店まで徒歩10分(約800m)
・スーパーマーケットバロー穂積店まで徒歩20分(約1560m)
・ゲンキー岐阜河渡店まで徒歩13分(約990m)
・島クリニックまで徒歩20分(約1570m)
・岐阜信用金庫北方支店まで徒歩26分(約2080m)

物件の設備

電気
上水道
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
南庭

物件の特徴

地盤調査済
耐震構造
制震構造
前道6m以上
市街地が近い
都市近郊
山が見える
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
IT重説
フラット35Sに対応

物件詳細情報

価格	2,290万円	間取り	4LDK
価格	2,290万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市河渡２丁目 4号棟
アクセス	ＪＲ東海道本線『穂積』徒歩22分 (約1730m) ＪＲ東海道本線『西岐阜』徒歩39分 (約3100m) 樽見鉄道『美江寺』徒歩53分 (約4200m)
建物面積	公98.82㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2025年(令和7年)10月予定	建築確認	第HPA-25-05909-1号
建物構造	木造木造スレート葺 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	南向9.72㎡
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報	【販売戸数】:4戸【価格】：2,290万円～2,390万円【最多価格】：2,200万円～2,300万円(3戸) 【土地面積】：202.32㎡～211.55㎡
土地面積	実211.55㎡(63.99坪)	接道	北側(公道)幅約6.0m 間口約8.00m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60%(一部70% 含む) / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・法22条区域
小学区	合渡小学校徒歩19分 (約1520m)	中学区	岐阜西中学校徒歩46分 (約3650m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年10月
その他費用
周辺環境	JR東海道本線「穂積」駅徒歩22分 (約1730m) JR東海道本線「西岐阜」駅徒歩39分 (約3100m) 岐阜市立合渡小学校徒歩19分 (約1520m) 岐阜市立岐阜西中学校徒歩46分 (約3650m) こばと西幼稚園徒歩22分 (約1740m) セブンイレブン岐阜河渡店徒歩10分 (約800m) スーパーマーケットバロー穂積店徒歩20分 (約1560m) ゲンキー岐阜河渡店徒歩13分 (約990m) 島クリニック徒歩20分 (約1570m) 岐阜信用金庫北方支店徒歩26分 (約2080m)
備考	◎TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸別途 ◎敷地内に電柱及び支線が入る場合あり
物件番号	4413129	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜西デイライフ株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-214-8580
所在地	〒500-8309 岐阜県岐阜市都通５丁目17番地1
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9483号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜西の外観

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