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クレイドルガーデン岐阜市御杉町第1　1号棟　新築一戸建て

クレイドルガーデン岐阜市御杉町第1　1号棟　新築一戸建て

掲載情報更新日：2025年11月15日　次回更新予定日：2025年11月29日

2,090万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市御杉町
名鉄各務原線『名鉄岐阜』徒歩32分 (約2560m)
ＪＲ東海道本線『岐阜』徒歩33分 (約2640m)
岐阜バス『「市役所メディアコスモス西」停』徒歩3分 (約240m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

クレイドルガーデン岐阜市御杉町第1　1号棟　新築一戸建て一戸建て | 物件情報

【開放的なカウンターキッチン♪】家族とのコミュニケーションも取りやすい◎

【間取り】
土地面積：92.16㎡（27.87坪）
建物面積：83.42㎡（25.23坪）

【外観】
名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅、徒歩３２分
岐阜バス「市役所メディアコスモス西」停、徒歩３分
学区：岐阜小学校、岐阜中央中学校

【外観】名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅、徒歩３２分岐阜バス「市役所メディアコスモス西」停、徒歩３分学区：岐阜小学校、岐阜中央中学校
【リビング】日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。
【キッチン】毎日の調理がはかどる、使い勝手の良い機能的なダイニングキッチンです。食事の準備から後片付けまでスムーズに行え、ご家族での団らんを支える快適な食空間を提供します。
【浴室】壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。
【洗面所】朝の身支度がスムーズに進む機能的な洗面所です。洗面台と洗濯機置き場が近く、水回りの家事動線がまとまっているため、忙しい毎日を快適にサポートします。
【トイレ】 ≪1F≫ トイレットペーパーや掃除用品などを置ける便利な棚付きのトイレです。手の届きやすい位置に収納があり、清潔感を保ちながら快適に使える空間です。
【収納】 ≪リビング≫ 家族共有の小物や書類などをサッと片付けられるリビング収納です。いつもすっきりとした空間を保ち、快適で美しい暮らしをサポートします。
【洋室】 ≪7帖≫ バルコニーに直接出られる2階の洋室です。洗濯物を干す際や、外の空気を吸いたい時に便利。採光と通風にも優れ、開放感と実用性を兼ね備えた快適な空間です。
【収納】 ≪7帖洋室≫ 衣類をハンガーにかけて収納できるクローゼットを完備。衣替えの手間が少なく、お部屋をすっきりと使えるため、快適なプライベート空間づくりをサポートします。
【バルコニー】日当たりと風通しの良い明るいバルコニーです。洗濯物干しはもちろん、外の空気を感じるリフレッシュスペースとしても活用できる開放的な空間です。
【洋室】 ≪6帖≫ 6帖の洋室は、お子様のお部屋や主寝室としてはもちろん、来客時の宿泊スペースや趣味のお部屋など、多目的にご利用いただけます。
【収納】 ≪6帖洋室≫ ゆとりのあるクローゼットです。お洒落を楽しむ方の洋服のコレクションも豊富に収納でき、日々のコーディネートを快適にサポートします。
【洋室】 ≪4.5帖≫ コンパクトな部屋ですが、収納もしっかりあるので快適に過ごせます。
【収納】 ≪4.5帖洋室≫ 豊富な収納力を誇る洋室の収納です。衣替えの必要がないほどの広さで、生活空間をゆったりと、心地よく保つことができます
【トイレ】 ≪2F≫ ウォシュレット機能付です！タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪小物や芳香剤を置いてもオシャレな雰囲気にできそうです。
【収納】 ≪玄関≫ 外遊びの道具や防災用品など、かさばる荷物をまとめて収納できます。玄関周りをすっきり保てます。
【玄関】散らかりがちな玄関もすっきりの玄関収納付き。程よい床の高さで靴を履くときも楽です。
【駐車場】平坦地で2台駐車可能です。縁石や電柱などの駐車の妨げになるものがなく、ご家族やご友人様が初めて来ても停めやすいです。
【前面道路含む現地写真】 ≪北側東向き≫ 幅員約6mの前面道路です。車が余裕を持ってすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れも余裕を持って行うことが出来ます。
【室内設備】 ≪コンロ≫ 三ツ口コンロで複数の料理を同時進行でき、グリル付きで焼き料理も手軽に。料理の効率を格段に上げる、快適な調理環境で、忙しい毎日の食卓をサポートします。
【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫ モニター付きインターホンは来訪者をしっかり確認できるので、安心して訪問者対応ができますね♪
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫ お湯の温度設定や追い焚き操作が簡単です。家事の合間に手元で操作でき、効率的で快適なバスタイムをサポートします。
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫ 浴室乾燥機は浴室内の湿気を抑えてくれるので、カビの抑制になりお手入れが楽になりますね。
【その他設備】 ≪スマートロック≫ 重い荷物を持っていてもスムーズに解錠できて便利ですね。
【その他設備】 ≪EVコンセント≫ 次世代のカーライフをサポートするEVコンセントを設置。自宅で手軽に充電ができ、環境に優しい暮らしを実現します。
【その他屋外】 ≪外玄関≫ 軒がしっかりとあるので雨の日でも濡れずに傘をさせます◎

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
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◆岐阜小学校／岐阜中央中学校
◆岐阜バス「市役所・メディアコスモス西」停　徒歩約3分
◆隣家との間隔が広く、プライバシーが確保しやすい！
◆24時間換気システムあり！シックハウス対策◎
◆全室フローリングでお掃除ラクラク♪

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《ぜひ、現地をご見学してみてください》
やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。
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物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス

物件の特徴

2沿線利用可
陽当り良好
2階建
平坦地
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《お問合せからすぐご案内！》
見るだけOK、聞くだけOK。
実際に現地を体感してみてください。

価格	2,090万円	間取り	3LDK
価格	2,090万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市御杉町 1号棟
アクセス	名鉄各務原線『名鉄岐阜』徒歩32分 (約2560m) ＪＲ東海道本線『岐阜』徒歩33分 (約2640m) 岐阜バス『「市役所メディアコスモス西」停』徒歩3分 (約240m)
建物面積	公83.42㎡	駐車場	あり
築年月	2025年(令和7年)10月築	建築確認	第HPA-25-05894-1号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	北向	バルコニー
保証・評価
土地面積	公92.16㎡(27.87坪)	接道	北側(公道)幅約5.9m 間口約6.23m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・準防火地域・法22条区域
小学区	岐阜小学校徒歩11分 (約850m)	中学区	岐阜中央中学校徒歩7分 (約500m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	岐阜小学校徒歩12分 (約890m) 岐阜中央中学校徒歩10分 (約780m) 岐阜幼稚園徒歩3分 (約240m) 京町保育所徒歩8分 (約580m) スーパーヤオマツ徒歩11分 (約810m) V・drug岐阜金屋店徒歩14分 (約1120m) ファミリマート　岐阜いなば店徒歩7分 (約560m) 津島公園徒歩17分 (約1290m) 岐阜赤十字病院徒歩19分 (約1450m) 岐阜北郵便局徒歩26分 (約2020m)
備考	※駐車場台数不明
物件番号	4387862	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜長良の外観

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