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岡山市北区谷万成１丁目の新築戸建

岡山市北区谷万成１丁目の新築戸建

NEW 03.17

掲載情報更新日：2026年03月17日　次回更新予定日：2026年03月31日

3,490万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岡山市北区谷万成１丁目
ＪＲ吉備線『備前三門』徒歩23分 (約1840m)

取扱会社：ハウスドゥ岡山駅西口株式会社アールイープロジェクト

■お電話はこちら通話料無料 0120-833-877

岡山市北区谷万成１丁目一戸建て | 物件情報

●4LDK＋パントリー＋カースペース2台♪

【外観】 4LDK＋パントリー＋カースペース2台♪
【リビング】陽当りの良い明るいリビング♪
【リビング】
【キッチン】
【浴室】
【洗面台】
【洋室】 2階洋室
【洋室】 2階洋室
【洋室】 2階洋室
【リビング】 LDK上部折上天井
【洋室】 1階洋室
【キッチン】
【トイレ】
【玄関】
【バルコニー】
【バルコニー】
【バルコニー】
【区画図】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岡山駅西口株式会社アールイープロジェクト

■お電話はこちら通話料無料 0120-833-877

※フラット35ご利用の場合：適合証明書取得及び事務手数料で88,000円（税込）が必要になります。
※電子契約サービスご利用の場合：電子契約事務手数料として5,000円（税込）が必要になります。
※完成現場で手付金の額が1,000万円以下であり且つ販売価格の10%以内のときは、手付金等の保全措置は講じません。(未完成物件の場合は1,000万円以下で販売価格の5%以内）
※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ)の申込みはお客様負担となります。
※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。
※当社の物件のインターネット又折込広告掲載の場合については必ず当社まで一報下さい。
※司法書士、土地家屋調査士は当社指定とさせていただきます。
※網戸は東栄ホームサービスへの発注となります。
※尚表示価格は建物引渡20日前迄の申込が条件となります。
※FIX窓・ドア（玄関・勝手口・テラス）は対象外となります。

物件の設備

給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
室内物干機
照明器具
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
LDK18畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
インナーバルコニー

物件の特徴

制震構造
2階建
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
間取変更可能

物件詳細情報

価格	3,490万円	間取り	4LDK
価格	3,490万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岡山県岡山市北区谷万成１丁目 1号棟
アクセス	ＪＲ吉備線『備前三門』徒歩23分 (約1840m)
建物面積	112.2㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)03月築	建築確認	第R07SHC122813号
建物構造	木造在来工法 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	204.98㎡(62坪)	接道	東側(公道)幅約4.2m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	伊島小学校徒歩16分 (約1230m)	中学区	京山中学校徒歩7分 (約490m)
現況	空	引渡	期日指定:2026年04月下旬以降
その他費用
周辺環境	備前三門駅徒歩21分 (約1610m) 岡山市立伊島小学校徒歩16分 (約1220m) 岡山市立京山中学校徒歩7分 (約540m) つしま幼稚園徒歩20分 (約1580m) 天満屋ハピーズ京山店徒歩8分 (約620m) セブンイレブン岡山津島笹が瀬店徒歩15分 (約1130m) ザグザグ三門店徒歩26分 (約2040m) 岡山中央病院徒歩8分 (約640m) コーナンPRO高柳店徒歩31分 (約2460m) 中国銀行津島支店徒歩17分 (約1290m)
備考	●4LDK＋パントリー＋カースペース2台♪ ※フラット35ご利用の場合：適合証明書取得及び事務手数料で88,000円（税込）が必要になります。 ※電子契約サービスご利用の場合：電子契約事務手数料として5,000円（税込）が必要になります。 ※完成現場で手付金の額が1,000万円以下であり且つ販売価格の10%以内のときは、手付金等の保全措置は講じません。(未完成物件の場合は1,000万円以下で販売価格の5%以内） ※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ)の申込みはお客様負担となります。 ※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。 ※当社の物件のインターネット又折込広告掲載の場合については必ず当社まで一報下さい。 ※司法書士、土地家屋調査士は当社指定とさせていただきます。 ※網戸は東栄ホームサービスへの発注となります。 ※尚表示価格は建物引渡20日前迄の申込が条件となります。 ※FIX窓・ドア（玄関・勝手口・テラス）は対象外となります。
物件番号	4641165	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	086-239-8621
所在地	〒700-0025 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイドオカヤマ1階
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	岡山県知事(2)第5855号
アクセス	店舗への地図はこちら