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岐阜市南蝉１丁目の新築戸建

岐阜市南蝉１丁目の新築戸建

NEW 11.30

掲載情報更新日：2025年11月30日　次回更新予定日：2025年12月14日

2,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市南蝉１丁目
名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』徒歩55分 (約4360m)
ＪＲ東海道本線『岐阜』徒歩57分 (約4560m)
ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車19分岐阜バス右まわり北消防署前停徒歩2分 (約160m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜西デイライフ株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-820-500

岐阜市南蝉１丁目一戸建て | 物件情報

北東角地！豊富な収納が魅力の１邸♪スーパー徒歩４分！公園目の前で子育てもしやすい住環境です☆

【外観】 2025/11/11撮影
【外観写真】 2025/11/11撮影
【全体区画図】
【前面道路含む現地写真】 2025/11/11撮影
【前面道路含む現地写真】 2025/11/11撮影
【構造】 ◎高性能グラスウールで高断熱◎ 断熱材を隙間なく敷き詰め施工する『充填断熱工法』採用。住宅外皮部分の断熱材は、高性能グラスウール壁(105mm)天井には(155mm)を使って高い断熱性能を確保。
【構造】 ■白アリ対策■ 地盤面から1m以内にある木部は、白アリの食害防止と、木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・または散布。薬剤には色の付いたものや透明なものがあり、人体に害の無いものを使用。
【室内設備】 ■断熱玄関ドア■ ◎玄関にもエコと便利を◎ ＊玄関ドア本体には断熱材を充填し、枠は内外の熱を遮断する構造になっているので、断熱効果が高く冷暖房費も節約できます
【発電・温水設備】 ◎家計と環境にやさしいエコジョーズ◎ ＊給湯器に環境にも家計にもやさしい＊廃熱を利用して熱効率を高めガスの使用量を減。＊二酸化炭素の排出量も減。＊地球温暖化防止に貢献。ガス料金の節約。
【冷暖房・空調設備】 ■24時間換気システム■ 計画的に新鮮な空気を各居室から吸気し、トイレなどのダーティーゾーンから排気！湿気のたまりやすい部屋も常時換気！結露やシックハウスの原因となるカビの抑制にも効果的！
【構造】 ■セルフクリーニングサイクル■ ＊厚さ14mmのサイディングを採用。優れた断熱性を発揮し冷暖房効率を。＊表面の特殊なコーティングにより雨水で汚れが落ちやすく、長く美しい外観が保てます。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岐阜西デイライフ株式会社

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―――＜＜ハウスドゥ岐阜西＞＞―――

全国700店舗以上展開中のハウスドゥだからできる、
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おうち探しの疑問・質問に丁寧にご対応させていただきますので、
初めての方もご安心ください♪
スタッフ一同全力でお客様に寄り添っておうち探しをサポートいたします！

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「いくらまで借りれるんだろう？？」
「頭金がなくても買えるの？？」
「転職したばかりだけど、、、」
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「携帯の支払い遅れたことがある、、、」
「家族に内緒の借り入れがある、、、」
「過去に審査が通らなかった、、、」
などなど、少しでも不安のある方はぜひ一度ご相談ください！
経験豊富な担当者がお客様のお悩みにお応えいたします♪
【0120-820-500】までお気軽にお問い合わせください！

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー

物件の特徴

地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
スーパーが近い
山が見える
2階建
角地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
IT重説
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：上村　善成

地域密着！多数物件を取り扱っております♪
リフォームや資金計画、住宅ローンについても丁寧にご説明いたします！
売却・買替えをご検討の方もお気軽にご相談ください☆

価格	2,980万円	間取り	4LDK
価格	2,980万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市南蝉１丁目 1号棟
アクセス	名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』徒歩55分 (約4360m) ＪＲ東海道本線『岐阜』徒歩57分 (約4560m) ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車19分岐阜バス右まわり北消防署前停徒歩2分 (約160m)
建物面積	公100.63㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)02月予定	建築確認	第KS125-0420-58141号
建物構造	木造在来軸組工法平形屋根スレート葺 2階建	工法
主要採光	東向	バルコニー	11.59㎡
保証・評価	フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報	【販売戸数】:2戸【価格】：2,980万円～2,980万円【最多価格】：2,900万円～3,000万円(2戸) 【土地面積】：157.26㎡～166.79㎡
土地面積	公157.26㎡(47.57坪)	接道	東側(公道)幅約4.0m 間口約6.19m 北側(私道)幅約6.0m 間口約16.94m(位置指定)
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・準防火地域
小学区	鷺山小学校徒歩18分 (約1380m)	中学区	青山中学校徒歩16分 (約1230m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年03月
その他費用
周辺環境	岐阜市立鷺山小学校徒歩16分 (約1230m) 岐阜市立青山中学校徒歩16分 (約1230m) かぐや第二こども園徒歩6分 (約470m) ファミリーマート岐阜金華橋通り店徒歩6分 (約420m) スーパー三心さぎ山店徒歩4分 (約270m) ザ・ビッグエクスプレス岐阜早田店徒歩14分 (約1120m) クスリのアオキ鷺山店徒歩10分 (約770m) ドラッグユタカ岐阜福光南店徒歩13分 (約1030m) 大橋内科医院徒歩7分 (約490m) 岐阜北郵便局徒歩11分 (約850m)
備考	◎カーテンレール・カーテン・テレビアンテナ(有線を含む)・洗濯機用防水パンはつきません ◎図面と現況が相違する場合、現況を優先します ◎宅地内に電柱及び支線が入る場合があります ◎司法書士は売主指定 ◎フラット35ご利用の場合、物件引き渡し時別途￥88,000(税込)必要
物件番号	4509323	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜西デイライフ株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-214-8580
所在地	〒500-8309 岐阜県岐阜市都通５丁目17番地1
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9483号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜西の外観

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