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岡山市北区学南町２丁目の収益物件収益物件(アパート・収益・一棟所有)

岡山市北区学南町２丁目の収益物件

NEW 03.12

掲載情報更新日：2026年04月02日　次回更新予定日：2026年04月16日

1億7,900万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岡山市北区学南町２丁目
ＪＲ津山線『法界院』徒歩8分 (約640m)
岡電バス『岡大入口バス停』徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥ岡山大安寺株式会社インテックスホームズ

■お電話はこちら通話料無料 0800-999-2103

岡山市北区学南町２丁目の収益物件 | 物件情報

【2018年築×満室御礼】岡山大学正門まで徒歩2分。

【外観】
2018年築・利回り7.0％。新しさと高収益を両立し、18戸の多世帯運用で安定した現金を創出します。

【外観】 2018年築・利回り7.0％。新しさと高収益を両立し、18戸の多世帯運用で安定した現金を創出します。
【外観写真】岡山大学正門まで徒歩2分。18世帯の需要が枯れない「学内の特等席」に位置し、高い入居率を維持します。
【前面道路含む現地写真】現在満室稼働中。2018年築の良好なコンディションにより、購入後の修繕不安を抑えた経営が可能です。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岡山大安寺株式会社インテックスホームズ

■お電話はこちら通話料無料 0800-999-2103

【2018年築×満室御礼】岡山大学正門まで徒歩2分。18世帯の需要が枯れない「学区の特等席」で、利回り7％の安定運用を。

■ 圧倒的な客付けのしやすさ
岡山大学までわずか徒歩2分。国内学生はもちろん、年々増加する留学生からも選ばれる「通学最短ルート」に位置しています。2018年築という新しさと、18世帯という規模感が、エリア内でも際立つ競争力を生み出しています。

■ 「数字」が物語る安定性
現在、満室稼働中。18戸の多世帯運用は、万が一の退去時も収益への影響を最小限に抑えるリスク分散の黄金比です。新築クラスのコンディションでありながら「利回り7％」を確保しており、修繕リスクを抑えつつ着実なキャッシュフローを期待できます。

■ 出口まで見据えた資産価値
大学至近の物件は、将来的な売却（出口戦略）においても、その希少性から高い流動性を誇ります。「持っているだけで安心」と言える、攻めと守りのバランスが取れた一棟。

「立地で選び、数字で決める」。賢明な投資家様にこそ、自信を持っておすすめいたします。

物件の設備

電気
上水道

物件詳細情報

価格	1億7,900万円	間取り	1K
価格	1億7,900万円	物件種別	事業用(アパート・収益・一棟所有)
所在地	岡山県岡山市北区学南町２丁目
アクセス	ＪＲ津山線『法界院』徒歩8分 (約640m) 岡電バス『岡大入口バス停』徒歩5分 (約400m)
建物面積	公473.25㎡	駐車場
築年月	2018年(平成30年)03月築
建物構造	木造 3階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	実427.88㎡(129.43坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	屋外広告物第3種許可地域
小学区	御野小学校徒歩15分 (約1200m)	中学区	岡北中学校徒歩9分 (約650m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報
周辺環境	岡北中学校徒歩7分 (約500m) 京　こどもの森公園徒歩7分 (約550m) 天満屋ハピータウン岡北店徒歩15分 (約1190m) 京　おかやま信用金庫津島支店徒歩14分 (約1090m)
備考	※現在満室 ※表面利回り　7.42％（2026/04/02現在）太陽光売電収入を含みます。 ※管理会社：ユニライフ太陽光システム搭載（FIT20年契約：残り約12年）
物件番号	4633926	取引態様	専任媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ岡山大安寺株式会社インテックスホームズ店舗詳細ページへ

電話番号	086-250-0808
所在地	〒700-0064 岡山県岡山市北区大安寺南町1丁目2-103
営業時間	9：00～18：00
定休日	水曜日、第２火曜日
宅建免許番号	岡山県知事（2）第5693号
アクセス	店舗への地図はこちら