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松山市山越町の土地

掲載情報更新日：2026年11月15日　次回更新予定日：2026年11月29日

  • 1,490万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 松山市山越町
  • 伊予鉄道本町線『本町六丁目駅』 徒歩7分 (約560m)
    伊予鉄道環状線『本町六丁目駅』 徒歩7分 (約560m)
    『本町六　バス停』 徒歩4分 (約320m)
取扱会社：ハウスドゥ！松山北店  株式会社D'sエステート
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  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-38-0282

松山市山越町土地 | 物件情報

約81坪の建築条件なし土地。本町六丁目駅徒歩7分、住まいづくりを検討できる山越町の住宅用地です。

【区画図】

【区画図】

【外観】

【外観】

   
  • 【外観】
    【外観】
    【外観写真】
    【前面道路含む現地写真】
    【前面道路含む現地写真】

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取扱会社
ハウスドゥ！松山北店  
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アピールポイント

■土地面積269.46㎡（約81.51坪）。建物の配置だけでなく、庭や屋外スペースの使い方も含めて、希望する住まいの形を検討できる広さです。

■建築会社の指定がないため、依頼先や設計プランを比較しながら計画を進められます。間取りや外構についても、ご家族の希望を整理しながら相談できます。

■伊予鉄道本町線・環状線「本町六丁目」駅まで徒歩7分。利用する路線や行き先に応じて、電車での移動を検討できる立地です。

■「本町六」バス停まで徒歩4分。電車に加え、バスも日々の移動手段の候補に入れられます。

■清水小学校まで徒歩16分。実際の通学経路や交差点の状況は、現地で確認しながらご検討いただけます。

■勝山中学校まで徒歩13分。通学距離を比較する際の目安にしていただけます。

■住宅用地をお探しの方は、必要な部屋数や敷地内で確保したい用途を整理し、建築会社と相談しながら計画を具体化してみてください。敷地の形状や道路とのつながりを確認したうえで、希望する生活空間が確保できるかを具体的な図面で比較すると、検討を進めやすくなります。

物件の設備

  • 電気
  • 上水道
  • 下水道

物件の特徴

  • 2沿線利用可
  • 建築条件無

物件詳細情報

土地探しでは、面積だけでなく、建物をどの位置に配置できるか、玄関までのアプローチや屋外の使い方をどのように計画できるかが大切です。本物件は北側の幅員約4.0mの私道に、間口約2.10mで接しています。道路から敷地奥までの形状を踏まえ、建築会社に希望する建物の配置や工事車両の進入、駐車計画などを確認していただくことをおすすめします。道路の権利関係や通行・掘削に関する条件も、購入前に整理しておきたい点です。

現況は古家付きで、お引渡しは現況渡しの相談となります。建て替えを前提とする場合は、既存建物の解体費用、撤去の範囲、着工までの段取りを確認する必要があります。購入費用に加えて、建築工事費、解体費、外構工事費、登記費用などの諸費用も含めた資金計画を考えましょう。建ぺい率60％、容積率200％、用途地域は第一種住居地域です。実際に建築できる内容は、敷地形状や道路条件を踏まえた設計・関係法令の確認が必要です。ご希望の住まいと総予算をお聞きし、事前に確認しておきたい項目を一緒に丁寧に整理いたします。

価格 1,490万円 坪単価 坪18.3万円
物件種別 土地
所在地 愛媛県松山市山越町
アクセス
  • 伊予鉄道本町線『本町六丁目駅』 徒歩7分 (約560m)
  • 伊予鉄道環状線『本町六丁目駅』 徒歩7分 (約560m)
  • 『本町六　バス停』 徒歩4分 (約320m)
土地面積 実269.46㎡(81.51坪) 接道 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約2.10m
私道 セットバック
最適用途 住宅用地 造成完了時期
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種住居
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限
小学区 清水小学校 徒歩16分 (約1275m) 中学区 勝山中学校 徒歩13分 (約976m)
現況 古家付 引渡 相談(現況渡し)
建築条件 建築条件なし
その他費用
周辺環境 マルナカ 中央通り店 徒歩7分 (約530m)
ドラッグセイムス 松山中央店 徒歩5分 (約380m)
セブンイレブン 松山中央1丁目店 徒歩7分 (約490m)
フジ 本町店 徒歩8分 (約620m)
くすりのレデイ 味酒店 徒歩10分 (約730m)
ドラッグストアmac 山越店 徒歩9分 (約690m)
セブンスター 六軒家店 徒歩11分 (約810m)
愛媛信用金庫 宮西支店 徒歩12分 (約890m)
備考
物件番号 2081157 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ！松山北店  株式会社D'sエステート 店舗詳細ページへ

電話番号 089-925-2149
所在地 〒791-8013
愛媛県松山市山越6丁目2-21
営業時間 ９：００～１８：００
定休日 年末年始
宅建免許番号 愛媛県知事（４）第５０４３号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ！松山北店の外観

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