小松原第２-1

NEW 09.08

掲載情報更新日：2025年09月08日　次回更新予定日：2025年09月22日

3,680万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市小松原２丁目
市電谷山線『谷山』徒歩5分 (約400m)
ＪＲ指宿枕崎線『谷山』徒歩12分 (約940m)
市電谷山線『上塩屋』徒歩11分 (約830m)

取扱会社：ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

■お電話はこちら 099-801-3208

小松原第２-1一戸建て | 物件情報

■2025年12月上旬完成予定■最大2台駐車可■子育てグリーン住宅補助金あり（40万円）

【外観】
【区画図】
【同型写真（リビング）】オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪
【前面道路含む現地写真】
【同型写真（リビング）】オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪
【同型写真（キッチン）】３口のIHクッキングヒーター、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。
【同型写真（キッチン）】３口のIHクッキングヒーター、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。
【洗面所】
【同型写真（浴室）】追い炊き機能はもちろんの事、浴室乾燥機も装備されてます♪
【玄関】
【トイレ】 1，2階各1つずつあります。温水洗浄便座付き♪
【同型写真（その他室内）】
【同型写真（その他室内）】
【同型写真（その他室内）】
【浴室乾燥機】
【同型写真（浴室）】シャワーヘッド
【その他室内】
【同型写真（キッチン）】
【同型写真（キッチン）】
【室内設備】複層ガラス
【その他設備】 EV車専用コンセント　※使用にはオプション工事が必要となります。
【防犯設備】
【防犯設備】ケータイ、カードをかざすだけで施錠、開錠出来ます♪
【室内設備】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【その他】
【その他】

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取扱会社 ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

■お電話はこちら 099-801-3208

建売住宅＋スマートホーム化で、暮らしにIOTの便利さをプラスしてみませんか？
※当社のみのサービスです。詳しくはお問合せ下さい。

スマートホームとは、
家の中の家電や設備を、スマートフォンや音声で操作できる家のことです。

【物件概要】
・オール電化
・耐震性・断熱性に優れた安心の住まい
・住宅性能表示制度の5分野7項目で最高等級取得を標準化
・ZEH水準で省エネ＆経済的

【住宅ローン減税】
・住宅ローン残高の0.7%が最大13年間、所得税から控除

【補助金】
子育て世帯（１８歳未満のお子様がいる世帯）または若者夫婦世帯（39歳以下）対象
対象世帯には補助金４０万円が支給されます。

物件の設備

電気
オール電化
上水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
納戸
床下収納

物件の特徴

閑静な住宅街
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付

物件詳細情報

担当エージェント：後迫　隆伸

鹿児島市を拠点に豊富な物件情報でお客様の理想に合った住まいをご提案します。住宅購入で欠かせない住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広く対応。さらに、ローン審査が不安な方や審査の通りにくい状況の方にも、専門スタッフが丁寧にサポートします。

また、住宅ローンに付帯する団体信用生命保険（団信）の審査についても、健康状態に不安のある方に向けたアドバイスや保険内容の選択肢をご提案。収入や勤務年数、クレジット履歴だけでなく、団信の適用条件まで含めた総合的なサポートで安心して住宅購入を進められます。住まい探しからローン手続きまで、私たちにお任せください！

価格	3,680万円	間取り	3LDK+S
価格	3,680万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	鹿児島県鹿児島市小松原２丁目19-16
アクセス	市電谷山線『谷山』徒歩5分 (約400m) ＪＲ指宿枕崎線『谷山』徒歩12分 (約940m) 市電谷山線『上塩屋』徒歩11分 (約830m)
建物面積	公84.24㎡	駐車場	あり普通：1台軽：1台
築年月	2025年(令和7年)12月予定	建築確認	第R07SHC117063号
建物構造	木造アスファルトシングル2階建て 2階建	工法
主要採光	南西向	バルコニー
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積	公110.05㎡(33.29坪)	接道	北東側(公道)幅約4.0m 間口約11.80m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居(一部準住居含む)
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	都市再生特別措置法
小学区	清和小学校徒歩25分 (約1990m)	中学区	東谷山中学校徒歩25分 (約1970m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年12月上旬以降
その他費用
周辺環境	鹿児島市立清和小学校徒歩25分 (約1990m) 鹿児島市立東谷山中学校徒歩25分 (約1970m) ドラッグストアコスモス　谷山店徒歩2分 (約120m) セブン-イレブン鹿児島小松原２丁目店徒歩3分 (約230m) ラ・サール学園徒歩4分 (約310m) ダイレックス　谷山中央徒歩9分 (約670m) 鹿児島東谷山郵便局徒歩13分 (約1040m)
備考
物件番号	4404959	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	099-801-3208
所在地	〒892-0846 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-1大洋ビル1F
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	鹿児島県知事(1)第6595号
アクセス	店舗への地図はこちら