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鹿児島市宇宿６丁目の新築戸建

鹿児島市宇宿６丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2025年11月30日　次回更新予定日：2025年12月14日

3,598万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市宇宿６丁目
ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』徒歩23分 (約1780m)
市電谷山線『脇田』徒歩23分 (約1830m)
鹿交『永仮』徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥ鹿児島中央南日本ハウス　株式会社

■お電話はこちら 099-285-0888

鹿児島市宇宿６丁目一戸建て | 物件情報

永仮公園まで徒歩1分(約10m)、4LDK、駐車3台、前面は公園の為開放感のある環境です♪

【間取り】
4LDK+ウォークインクローゼット、インナーバルコニー【敷地面積105.30㎡(31.85坪)】

【外観】
東向き道路【敷地面積172.10㎡(52.06坪)】駐車3台分！
即日現地のご案内可能です♪

【外観】東向き道路【敷地面積172.10㎡(52.06坪)】駐車3台分！即日現地のご案内可能です♪
【外観パース】【外観パース】※完成予想CGのため実際との差異が生じる場合がございます。
【外観写真】【外観】令和7年11月16日　撮影外壁などの工事中です！令和8年2月完成予定です！
【外観写真】【外観】令和7年11月16日　撮影日当り良好な敷地です♪前面は公園で建物が無く開放感があります♪
【外観写真】【外観】令和7年11月16日　撮影令和8年2月完成予定です！
【前面道路含む現地写真】【前面道路】東向きの前面道路幅は約4mです！目の前公園で解放感があります♪
【前面道路含む現地写真】【前面道路】東向きの前面道路幅は約4mです！交通量の少ない道路で駐車もしやすいです♪
【外観写真】【外観】令和7年7月27日　撮影前面には公園があり開放感のある敷地です♪
【省エネ性能ラベル】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ鹿児島中央南日本ハウス　株式会社

■お電話はこちら 099-285-0888

■周辺環境■
・永仮公園まで徒歩1分(約10m)
・鹿児島さくら幼稚園まで徒歩4分(約260m)
・マツモトキヨシ宇宿店まで徒歩5分(約390m)
・ローソン宇宿町店まで徒歩6分(約410m)
・ディスカウントドラッグコスモス鹿児島宇宿店まで徒歩12分(約940m)
・鹿児島大学附属病院まで徒歩14分(約1080m)
・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩16分(約1280m)
・西紫原中学校まで徒歩17分(約1300m)
・向陽小学校まで徒歩22分(約1700m)

物件の設備

上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
ハイルーフ駐車可能

物件の特徴

緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
外壁サイディング
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：別府　潤

即日現地のご案内可能です！お気軽にお問い合わせください♪

＝物件特徴＝
住宅性能評価5分野7項目でトップ等級取得を標準化！
設計性能評価書+建設性能評価書を取得！

構造の安全性に関する分野
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）等級3
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級3
・耐風等級　等級2

劣化の軽減に関する分野
・劣化対策等級　等級2

空気環境に関する分野
・ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）等級3

維持管理・更新への配慮に関する分野
・維持管理対策等級　等級3

温熱環境・エネルギー消費量に関する分野
・一次エネルギー消費量等級　等級6
・断熱棟性能等級　等級5

＝保証＝
・最長35年住宅保証システム（諸条件あり）
・地盤サポートシステム　20年保証
・無料定期点検（6か月、2年、5年10年の計4回）

フラット35S利用可能、BELS認定などの高品質住宅！

価格	3,598万円	間取り	4LDK
価格	3,598万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	鹿児島県鹿児島市宇宿６丁目１号棟
アクセス	ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』徒歩23分 (約1780m) 市電谷山線『脇田』徒歩23分 (約1830m) 鹿交『永仮』徒歩5分 (約400m)
建物面積	公105.3㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2026年(令和8年)02月予定	建築確認	第R07SHC108769号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
分譲情報
土地面積	公172.1㎡(52.06坪)	接道	東側(公道)幅約4.0m 間口約8.69m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	向陽小学校徒歩22分 (約1700m)	中学区	西紫原中学校徒歩17分 (約1300m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年02月
その他費用
周辺環境	永仮公園徒歩1分 (約10m) 鹿児島さくら幼稚園徒歩4分 (約260m) マツモトキヨシ宇宿店徒歩5分 (約390m) ローソン宇宿町店徒歩6分 (約410m) ディスカウントドラッグコスモス鹿児島宇宿店徒歩12分 (約940m) 鹿児島大学附属病院徒歩14分 (約1080m) Aコープ桜ヶ丘店徒歩16分 (約1280m) 西紫原中学校徒歩17分 (約1300m) 向陽小学校徒歩22分 (約1700m)
備考
物件番号	4282503	取引態様	一般

取扱店舗情報

ハウスドゥ鹿児島中央南日本ハウス　株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	099-285-0888
所在地	〒890-0055 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
営業時間	９：００～１９：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	鹿児島県知事（１０）第３０４１号
アクセス	店舗への地図はこちら