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CRADLEGARDEN岐阜市長森本町第1　1号棟　新築

CRADLEGARDEN岐阜市長森本町第1　1号棟　新築

NEW 12.05

掲載情報更新日：2025年12月05日　次回更新予定日：2025年12月19日

2,690万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市長森本町２丁目
ＪＲ高山本線『長森』徒歩27分 (約2100m)
名鉄各務原線『切通』徒歩23分 (約1793m)
岐阜バス『「岐阜県総合医療センター口」停』徒歩2分 (約148m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

CRADLEGARDEN岐阜市長森本町第1　1号棟　新築一戸建て | 物件情報

【ZEH水準◎４LDK＋WIC】近隣周辺施設充実エリア♪

【間取り】
土地面積：168.70㎡（51.03坪）
建物面積：98.82㎡（29.89坪）

【外観】
ＪＲ高山本線「長森」駅、徒歩２７分
岐阜バス「岐阜県総合医療センター口」停、徒歩２分
長森北小学校、長森中学校

【外観】ＪＲ高山本線「長森」駅、徒歩２７分岐阜バス「岐阜県総合医療センター口」停、徒歩２分長森北小学校、長森中学校
【外観写真】上棟して、いよいよ家の輪郭が見えてきました。完成が待ち遠しいですね♪
【前面道路含む現地写真】 ≪西側南向き≫ 幅員約5mの前面道路です。車がすれ違える道幅です。車1台とベビーカーですれ違っても余裕のある道幅は安心ですね。
【前面道路含む現地写真】 ≪西側北向き≫ 2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れもゆったりとする事が出来ます。
【その他設備】
【その他設備】
【その他設備】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
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◆長森北小学校／長森中学校
◆岐阜バス「岐阜県総合医療センター口」停　徒歩約２分
◆リビング横に洋風和室◎
◆全居室ペアガラス採用で断熱性能ＵＰ
◆全洋室６帖以上でプライベートスペースも広々

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
《ぜひ、現地をご見学してみてください》
やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

物件の設備

電気
上水道
下水道
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー

物件の特徴

2階建
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《クレイドルガーデンの特徴》
【地震に強い家】「QUIE」は地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた住宅です。

価格	2,690万円	間取り	4LDK
価格	2,690万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市長森本町２丁目 1号棟
アクセス	ＪＲ高山本線『長森』徒歩27分 (約2100m) 名鉄各務原線『切通』徒歩23分 (約1793m) 岐阜バス『「岐阜県総合医療センター口」停』徒歩2分 (約148m)
建物面積	98.82㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2026年(令和8年)01月予定	建築確認	第HPA-25-11293-1号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	フラット35適合証明書
分譲情報
土地面積	実168.7㎡(51.03坪)	接道	西側(公道)幅約5.5m 間口約10.60m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業
建ぺい/容積率	80% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域
小学区	長森北小学校徒歩3分 (約190m)	中学区	長森中学校徒歩7分 (約550m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年01月以降
その他費用
周辺環境	長森北小学校徒歩3分 (約190m) 長森中学校徒歩7分 (約550m) 長森北保育園徒歩12分 (約960m) 若葉第一幼稚園徒歩10分 (約750m) バロー北一色店徒歩9分 (約700m) V・drug北一色店徒歩14分 (約1060m) ローソン　岐阜北一色店徒歩5分 (約400m) 野一色公園徒歩11分 (約810m) 三好内科医院徒歩6分 (約480m) 岐阜中央郵便局徒歩45分 (約3570m)
備考	別途インナーバルコニー面積：9.72㎡キッチン浄水器付・浴室乾燥機付・全居室ペアガラス　感震ブレーカ設置 ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸別途。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
物件番号	4513910	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜長良の外観

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