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鹿児島市桜ヶ丘１丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2026年03月16日　次回更新予定日：2026年03月30日

  • 2,880万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 鹿児島市桜ヶ丘１丁目
  • 鹿交『桜ヶ丘2丁目』 徒歩1分 (約80m)
取扱会社：ハウスドゥ 谷山  南日本ハウス　株式会社
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 099-267-1188

鹿児島市桜ヶ丘１丁目一戸建て | 物件情報

■桜丘西小学校まで歩7分■桜丘中学校まで歩9分■地震に強い家

【間取り】 18帖のLDKを中心に、全居室収納付きで使いやすく、バルコニー付きの3LDKとして検討しやすい間取りです。

【間取り】
18帖のLDKを中心に、全居室収納付きで使いやすく、バルコニー付きの3LDKとして検討しやすい間取りです。

【外観】 2026年3月撮影◇落ち着いた色合いの外観が印象的。前面に駐車スペースがあり、現地で建物全体の雰囲気も確認しやすい1枚です。

【外観】
2026年3月撮影◇落ち着いた色合いの外観が印象的。前面に駐車スペースがあり、現地で建物全体の雰囲気も確認しやすい1枚です。

   
  • 【外観】 2026年3月撮影◇落ち着いた色合いの外観が印象的。前面に駐車スペースがあり、現地で建物全体の雰囲気も確認しやすい1枚です。
    【外観】 2026年3月撮影◇落ち着いた色合いの外観が印象的。前面に駐車スペースがあり、現地で建物全体の雰囲気も確認しやすい1枚です。
    対面式キッチンからリビング全体を見渡せるため、家事をしながらご家族との会話も楽しみやすい配置です。
    【キッチン】 対面式キッチンからリビング全体を見渡せるため、家事をしながらご家族との会話も楽しみやすい配置です。
    掃き出し窓から自然光が入る明るいリビング。やわらかな色合いで、毎日の暮らしにもなじみやすい空間です。
    【リビング】 掃き出し窓から自然光が入る明るいリビング。やわらかな色合いで、毎日の暮らしにもなじみやすい空間です。
    まっすぐ伸びるリビング空間で、ダイニングとくつろぎスペースを分けて使いやすいレイアウトです。
    【リビング】 まっすぐ伸びるリビング空間で、ダイニングとくつろぎスペースを分けて使いやすいレイアウトです。
    18帖のLDKは縦に広がりがあり、家具配置もしやすく、家族でゆったり過ごしやすい空間です。
    【リビング】 18帖のLDKは縦に広がりがあり、家具配置もしやすく、家族でゆったり過ごしやすい空間です。
  • 小窓付きで換気もしやすく、白を基調とした清潔感のある1階トイレです。
    【トイレ】 小窓付きで換気もしやすく、白を基調とした清潔感のある1階トイレです。
    洗面室は白を基調にまとまり、洗面台と浴室が近く、毎日の身支度や家事動線にも配慮された空間です。
    【洗面所】 洗面室は白を基調にまとまり、洗面台と浴室が近く、毎日の身支度や家事動線にも配慮された空間です。
    アクセントパネルが映える浴室で、浴室乾燥にも対応しており、天候を気にせず洗濯物を干しやすい仕様です。
    【浴室】 アクセントパネルが映える浴室で、浴室乾燥にも対応しており、天候を気にせず洗濯物を干しやすい仕様です。
    2階にもトイレが設けられており、朝の支度や就寝時にも使いやすい配置です。
    【トイレ】 2階にもトイレが設けられており、朝の支度や就寝時にも使いやすい配置です。
    2面採光でやわらかな光を取り込みやすく、個室として使いやすい洋室です。
    【洋室】 2面採光でやわらかな光を取り込みやすく、個室として使いやすい洋室です。
  • バルコニーに面した洋室で、明るさを確保しやすく、主寝室としても使いやすいお部屋です。
    【洋室】 バルコニーに面した洋室で、明るさを確保しやすく、主寝室としても使いやすいお部屋です。
    シンプルで整った洋室は、寝室や書斎、子ども部屋など幅広く使いやすい空間です。
    【洋室】 シンプルで整った洋室は、寝室や書斎、子ども部屋など幅広く使いやすい空間です。
    収納付きの洋室で、衣類や日用品をすっきり整理しやすく、お部屋を広く使いやすい空間です。
    【収納】 収納付きの洋室で、衣類や日用品をすっきり整理しやすく、お部屋を広く使いやすい空間です。
    奥行きのあるインナーバルコニーで、物干し金物付きのため、天候を見ながら洗濯物も干しやすい空間です。
    【バルコニー】 奥行きのあるインナーバルコニーで、物干し金物付きのため、天候を見ながら洗濯物も干しやすい空間です。
    可動棚付きの玄関収納は、靴はもちろん、日用品や外まわりの小物も整理しやすく便利です。
    【玄関】 可動棚付きの玄関収納は、靴はもちろん、日用品や外まわりの小物も整理しやすく便利です。
  • すっきりとした玄関まわりで、収納も備わっており、日々の出入りを整えやすい空間です。
    【玄関】 すっきりとした玄関まわりで、収納も備わっており、日々の出入りを整えやすい空間です。
    屋根付きの玄関ポーチで、雨の日の出入りもしやすく、落ち着いた外壁色と玄関ドアの木目が上品に映えます。
    【エントランス】 屋根付きの玄関ポーチで、雨の日の出入りもしやすく、落ち着いた外壁色と玄関ドアの木目が上品に映えます。
    前面道路は見通しのよい幅員で、車の出し入れや現地での動線確認もしやすい住環境です。
    【前面道路含む現地写真】 前面道路は見通しのよい幅員で、車の出し入れや現地での動線確認もしやすい住環境です。
    前面に駐車スペースを確保しつつ、周辺の街並みや道路の広がりも現地で確認しやすい立地です。
    【前面道路含む現地写真】 前面に駐車スペースを確保しつつ、周辺の街並みや道路の広がりも現地で確認しやすい立地です。
    落ち着いた色合いの外観が印象的で、前面には駐車スペースも確保され、現地で建物全体の雰囲気を確認しやすい1枚です。
    【外観写真】 落ち着いた色合いの外観が印象的で、前面には駐車スペースも確保され、現地で建物全体の雰囲気を確認しやすい1枚です。
  • スタイリッシュな外観に木目調の玄関ドアがアクセント。前面空間もあり、住まいの第一印象が伝わりやすい外観写真です。
    【外観写真】 スタイリッシュな外観に木目調の玄関ドアがアクセント。前面空間もあり、住まいの第一印象が伝わりやすい外観写真です。
    シンクと作業スペースにゆとりがあり、リビングを見渡しながら家事を進めやすいキッチンです。
    【キッチン】 シンクと作業スペースにゆとりがあり、リビングを見渡しながら家事を進めやすいキッチンです。
    3口コンロとグリル付きで、毎日の調理を効率よくこなしやすいキッチン空間です。
    【キッチン】 3口コンロとグリル付きで、毎日の調理を効率よくこなしやすいキッチン空間です。
    フラットでお手入れしやすいキッチンは、対面カウンター越しにリビングとの一体感も感じやすい設計です。
    【キッチン】 フラットでお手入れしやすいキッチンは、対面カウンター越しにリビングとの一体感も感じやすい設計です。
    対面式キッチンはリビング側とのつながりが感じやすく、配膳や会話もしやすい使い勝手のよい配置です。
    【キッチン】 対面式キッチンはリビング側とのつながりが感じやすく、配膳や会話もしやすい使い勝手のよい配置です。
  • キッチンカウンターが空間のアクセントになり、リビング全体を見渡しやすい開放感のある18帖LDKです。
    【リビング】 キッチンカウンターが空間のアクセントになり、リビング全体を見渡しやすい開放感のある18帖LDKです。
    掃き出し窓から光を取り込みやすく、ゆとりある広さで家具配置もしやすいリビング空間です。
    【リビング】 掃き出し窓から光を取り込みやすく、ゆとりある広さで家具配置もしやすいリビング空間です。
    洗面台まわりはすっきりとまとまり、洗濯機置場や浴室とのつながりもよく、家事動線に配慮された空間です。
    【洗面所】 洗面台まわりはすっきりとまとまり、洗濯機置場や浴室とのつながりもよく、家事動線に配慮された空間です。
    落ち着いたアクセントパネルが印象的な浴室で、ゆったり入浴時間を過ごしやすい空間です。
    【浴室】 落ち着いたアクセントパネルが印象的な浴室で、ゆったり入浴時間を過ごしやすい空間です。
    インナーバルコニーは壁に囲まれた落ち着きのある空間で、外からの視線も気になりにくい設計です。
    【バルコニー】 インナーバルコニーは壁に囲まれた落ち着きのある空間で、外からの視線も気になりにくい設計です。
  • 洋室から出入りしやすいバルコニーで、開放感があり、洗濯物干しや気分転換にも使いやすい空間です。
    【バルコニー】 洋室から出入りしやすいバルコニーで、開放感があり、洗濯物干しや気分転換にも使いやすい空間です。
    キッチン側から操作しやすい位置に給湯リモコンがあり、毎日の家事動線にも配慮されています。
    【その他設備】 キッチン側から操作しやすい位置に給湯リモコンがあり、毎日の家事動線にも配慮されています。
    来訪者を映像で確認できるTVモニターホン付きで、防犯面にも配慮された設備です。
    【防犯設備】 来訪者を映像で確認できるTVモニターホン付きで、防犯面にも配慮された設備です。
    屋外にはEVコンセントが設けられており、対応車種をご利用の方にも検討しやすい設備です。
    【その他設備】 屋外にはEVコンセントが設けられており、対応車種をご利用の方にも検討しやすい設備です。
    【全体区画図】

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取扱会社
ハウスドゥ 谷山  
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  • ■お電話はこちら 099-267-1188

アピールポイント

■都市ガス■全2棟■3LDK■リビング18帖■全居室収納■南面バルコニー■南向き

●主な周辺環境
・桜丘西小学校まで徒歩7分(約490m)
・桜丘中学校まで徒歩9分(約720m)
・セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店まで徒歩7分(約510m)
・ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店まで徒歩14分(約1070m)
・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩11分(約840m)
・桜ヶ丘二丁目公園まで徒歩3分(約230m)
・鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩12分(約950m)
・コスモス認定こども園まで60ｍ

物件の設備

  • 電気
  • 上水道
  • 公営水道
  • 下水道
  • 公共下水
  • 都市ガス
  • 給湯
  • 浄水器
  • コンロ三口
  • グリル
  • ガスコンロ付
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • バス
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室暖房
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • リビング階段
  • 省エネ給湯器
  • ディンプルキー
  • モニタ付インターホン
  • LDK18畳以上
  • 複層ガラス
  • 全居室複層ガラス
  • フローリング
  • 全室フローリング
  • 24時間換気システム
  • クローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス
  • ワイドバルコニー
  • ハイルーフ駐車可能

物件の特徴

  • 南向
  • 耐震構造
  • 制震構造
  • 小学校徒歩10分以内
  • 前道6m以上
  • 南側道路面す
  • スーパーが近い
  • 閑静な住宅街
  • 陽当り良好
  • 2階建
  • 外壁サイディング
  • 即入居可
  • IT重説

物件詳細情報

スタッフ写真

担当エージェント：川田　修平

小中学校まで徒歩10分以内で、子育て世代だけでなく通学距離を重視して探している方にも動きやすい立地です。18帖LDKの3LDKで収納もしっかりあり、都市ガスや南向きバルコニーなど、毎日の暮らしやすさをバランスよく備えた新築です。

●注目ポイント！
・桜丘西小学校まで歩7分
・桜丘中学校まで歩9分
・地震に強い家
・都市ガス
・全2棟
・3LDK
・リビング18帖
・全居室収納
・南面バルコニー
・南向き

価格 2,880万円 間取り 3LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘１丁目 （右側）2号棟
アクセス
  • 鹿交『桜ヶ丘2丁目』 徒歩1分 (約80m)
建物面積 81㎡ 駐車場 あり 普通：1台 軽：2台
築年月 2026年(令和8年)03月築 建築確認 R07SHC123964
建物構造 木造 2階建 工法
主要採光 バルコニー
保証・評価
土地面積 公107.35㎡(32.47坪) 接道 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.67m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種低層
建ぺい/容積率 50% / 80% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限
小学区 桜丘西小学校 徒歩7分 (約490m) 中学区 桜丘中学校 徒歩9分 (約720m)
現況 完工済 引渡 即
その他費用
周辺環境 桜丘西小学校 徒歩7分 (約490m)
桜丘中学校 徒歩9分 (約720m)
セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店 徒歩7分 (約510m)
ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店 徒歩14分 (約1070m)
Aコープ桜ヶ丘店 徒歩11分 (約840m)
桜ヶ丘二丁目公園 徒歩3分 (約230m)
鹿児島桜ヶ丘郵便局 徒歩12分 (約950m)
備考 ●注目ポイント！
・桜丘西小学校まで歩7分
・桜丘中学校まで歩9分
・地震に強い家
・都市ガス
・全2棟
・3LDK
・リビング18帖
・全居室収納
・南面バルコニー
・南向き

●主な周辺環境
・桜丘西小学校まで徒歩7分(約490m)
・桜丘中学校まで徒歩9分(約720m)
・セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店まで徒歩7分(約510m)
・ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店まで徒歩14分(約1070m)
・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩11分(約840m)
・桜ヶ丘二丁目公園まで徒歩3分(約230m)
・鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩12分(約950m)
・コスモス認定こども園まで60ｍ
物件番号 4533013 取引態様 一般媒介

取扱店舗情報

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電話番号 099-267-1188
所在地 〒891-0113
鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-2
営業時間 ９：００～１９：００
定休日 年末年始
宅建免許番号 鹿児島県知事（１０）第３０４１号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 谷山の外観

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