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鹿児島市下伊敷３丁目の新築戸建

NEW 08.01

掲載情報更新日：2025年07月24日　次回更新予定日：2025年08月07日

  • 2,880万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 鹿児島市下伊敷３丁目
  • 市営『さつま団地入口バス停』 徒歩4分 (約270m)
取扱会社：ハウスドゥ！吉野店  株式会社フォローエステート
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-969-497

鹿児島市下伊敷３丁目一戸建て | 物件情報

■バス停まで約270ｍ（歩4分）♪ ■子育てグリーン住宅のZEH対象住宅（補助金40万円）

【間取り】

【間取り】

【外観】 令和8年1月完成予定。 撮影日：令和7年8月1日 【現在建築中のため、近隣の同施工会社完成物件へのご案内も可能です！】

【外観】
令和8年1月完成予定。 撮影日：令和7年8月1日 【現在建築中のため、近隣の同施工会社完成物件へのご案内も可能です！】

   
  • 【外観】 令和8年1月完成予定。 撮影日：令和7年8月1日 【現在建築中のため、近隣の同施工会社完成物件へのご案内も可能です！】
    【外観】 令和8年1月完成予定。 撮影日：令和7年8月1日 【現在建築中のため、近隣の同施工会社完成物件へのご案内も可能です！】
    交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪
    【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪
    交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪
    【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪
    ※同仕様写真
    【同型写真（キッチン）】 ※同仕様写真
    ※同仕様写真
    【同型写真（リビング）】 ※同仕様写真
  • ※同仕様写真
    【同型写真（キッチン）】 ※同仕様写真
    ※同仕様写真
    【同型写真（キッチン）】 ※同仕様写真
    ※同仕様写真
    【洗面所】 ※同仕様写真
    ※同仕様写真
    【発電・温水設備】 ※同仕様写真
    ※同仕様写真
    【発電・温水設備】 ※同仕様写真
  • ※同仕様写真
    【同型写真（浴室）】 ※同仕様写真
    ※同仕様写真
    【トイレ】 ※同仕様写真
    ※同仕様写真
    【トイレ】 ※同仕様写真
    ※同仕様写真
    【防犯設備】 ※同仕様写真
    【現在建築中のため、近隣の同施工会社完成物件へのご案内も可能です！】
    【その他】 【現在建築中のため、近隣の同施工会社完成物件へのご案内も可能です！】

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取扱会社
ハウスドゥ！吉野店  
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-969-497

アピールポイント

【現在建築中のため、近隣の同施工会社完成物件へのご案内も可能です！】

■省令準耐火構造（保険料の軽減）♪
※水道メーター代7.7万円、瑕疵担保保険20万円必要です。

≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。


《生活情報》
・西伊敷小学校まで徒歩14分(約1100m)
・緑丘中学校まで徒歩19分(約1500m)
・タイヨー伊敷団地店まで徒歩17分(約1300m)
・ドラッグセイムス西伊敷店まで徒歩5分(約400m)
・マツモトキヨシ 伊敷団地店まで徒歩17分(約1300m)
・ローソン　西伊敷7丁目店まで徒歩6分(約450m)
・ローソン伊敷団地店まで徒歩9分(約700m)
・岡之原簡易郵便局まで徒歩5分(約350m)
・みどり温泉まで徒歩14分(約1100m)

物件の設備

  • 電気
  • 上水道
  • 公営水道
  • 下水道
  • 公共下水
  • 側溝
  • 給湯
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥機
  • IHクッキングヒータ
  • コンロ三口
  • グリル
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室暖房
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • リビング階段
  • 省エネ給湯器
  • ディンプルキー
  • モニタ付インターホン
  • 火災警報器/報知機
  • LDK15畳以上
  • 和室
  • 2面採光
  • 全居室複層ガラス
  • 全室フローリング
  • シャッター雨戸
  • 24時間換気システム
  • 網戸
  • クローゼット
  • クローゼット3箇所
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

物件の特徴

  • 南向
  • 小学校徒歩10分以内
  • 南側道路面す
  • 閑静な住宅街
  • 周辺交通量少なめ
  • 陽当り良好
  • 2階建
  • 平坦地
  • 整形地
  • 外壁サイディング

物件詳細情報

スタッフ写真

担当エージェント：砂川　政作

《建築中の物件、どこを見るの？》

お客様の多くが、建築中の物件でもご見学を頂いています。

そこでご覧頂くのは、まずは立地。どんな場所に建っているのか。
その際に物件に面した前面道路確認されます。車通りは多いのか、駐車場への入りやすさ、停車しやすさ・・・毎日のことになるので立地の確認は大切です。

次に周辺環境。お子様が小さい場合は、小学校までの道をお子様と一緒に歩いてみる方も多くいらっしゃいます。その他、スーパーやコンビニなどの買い物施設、幼稚園や保育園の場所なども要チェック！

最後に、完成後は見ることが出来ない基礎や柱などの構造見学。長い時間を過ごす大切な我が家だからこそ、見ておきたいですね。

価格 2,880万円 間取り 4LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目
アクセス
  • 市営『さつま団地入口バス停』 徒歩4分 (約270m)
建物面積 97.98㎡ 駐車場 あり 普通：2台
築年月 2026年(令和8年)01月予定 建築確認 鹿建第1250174号
建物構造 木造 2階建 工法
主要採光 南向 バルコニー 南向4.96㎡
保証・評価
土地面積 公165.81㎡(50.15坪) 接道 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約12.15m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種低層
建ぺい/容積率 50% / 80% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限
小学区 玉江小学校 徒歩25分 (約2000m) 中学区 伊敷中学校 徒歩27分 (約2100m)
現況 建築中 引渡 期日指定:2026年01月末
その他費用
周辺環境 玉江小学校 徒歩25分 (約2000m)
伊敷中学校 徒歩27分 (約2100m)
いにしき幼稚園 徒歩10分 (約790m)
日当平郵便局 徒歩5分 (約390m)
ファミリーマート 下伊敷店 徒歩8分 (約620m)
セブンイレブン　日当平店 徒歩11分 (約850m)
ニシムタ 伊敷ニュータウン店 徒歩9分 (約650m)
コスモス 下伊敷店 徒歩18分 (約1430m)
タイヨー伊敷店 徒歩19分 (約1500m)
芦刈温泉 徒歩15分 (約1150m)
備考 ■バス停まで約270ｍ（歩4分）♪
■子育てグリーン住宅のZEH対象住宅（補助金40万円）
■省令準耐火構造（保険料の軽減）♪
※水道メーター代7.7万円、瑕疵担保保険20万円必要です。

【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】
物件番号 4359722 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ！吉野店  株式会社フォローエステート 店舗詳細ページへ

電話番号 099-295-3149
所在地 〒892-0877
鹿児島県鹿児島市吉野1丁目9番7号
営業時間 10：00～18：00
定休日 年末年始
宅建免許番号 国土交通大臣（２）第００９４６１号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ！吉野店の外観

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