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LiveleGardenS岐阜市河渡4丁目　全5区画　3号棟

LiveleGardenS岐阜市河渡4丁目　全5区画　3号棟

掲載情報更新日：2026年09月10日　次回更新予定日：2026年09月24日

2,480万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市河渡４丁目
ＪＲ東海道本線『穂積駅』徒歩37分 (約2960m)
ＪＲ東海道本線『西岐阜駅』徒歩39分 (約3120m)
岐阜バス『「河渡」停』徒歩4分 (約320m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

LiveleGardenS岐阜市河渡4丁目　全5区画　3号棟一戸建て | 物件情報

【階段のないワンフロア生活♪】家事動線や生活動線がスムーズです◎

【間取り】
土地面積：253.17㎡（76.58坪）
建物面積：96.36㎡（29.14坪）

【外観】
ＪＲ東海道本線「穂積」駅、徒歩３７分
岐阜バス「河渡」停、徒歩４分
小学校：合渡小学校
中学校：岐阜西中学校

【外観】ＪＲ東海道本線「穂積」駅、徒歩３７分岐阜バス「河渡」停、徒歩４分小学校：合渡小学校中学校：岐阜西中学校
【リビング】南向きの窓から陽射しが入り、採光・通風共に良好です。ぬくもり溢れる団らんの空間になっています。
【キッチン】カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
【浴室】おしゃれな化粧パネルを採用。ゆったりと湯舟に浸かって一日の疲れをリフレッシュできますね。
【洗面所】ゆとりある洗面スペースで、ご家族が並んで身支度をしやすい設計。忙しい朝も快適にお使いいただけます。
【トイレ】 ≪東側≫明るさと清潔感を兼ね備えたトイレスペース。落ち着いて使える快適な空間に仕上がっています。
【洋室】 ≪4.5帖≫扉を開ければリビングと一体感のある広々空間としても活用できる洋室です。
【収納】 ≪4.5帖洋室≫ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！
【洋室】 ≪8帖≫開放感のある8帖の広さが魅力の洋室。ゆったりとしたプライベート空間で、毎日を快適に過ごせます
【ウォークインクローゼット】 ≪8帖洋室≫収納力に優れたウォークインクローゼットを採用し、毎日の身支度も快適に行えます。
【洋室】 ≪5.4帖北側≫暗くなりがちな北側の洋室ですが、2面採光なのでお部屋が明るいです。
【収納】 ≪5.4帖北側洋室≫収納力のあるクローゼットを備え、生活感を抑えたすっきり空間を演出します。
【洋室】 ≪5.4帖南側≫南向きの窓からあたたかな光が差し込むお部屋です。ゆったりとした空間で読書や趣味の時間も楽しめます♪
【収納】 ≪5.4帖南側洋室≫ハンガーパイプ付きのクローゼットは、衣類を掛けて収納できるため、整理整頓しやすく快適にお使いいただけます。
【収納】 ≪パントリー≫食品や日用品のストックに便利なパントリー付き。キッチンまわりをすっきり保てます。
【玄関】シューズBOXのある玄関です！家族の履物をしまうことができ、いつでも気持ちよく迎えることができます。
【前面道路含む現地写真】駐車場付きで、お車を身近に駐車できる便利な住まい。荷物の積み下ろしもスムーズに行えます。
【全体区画図】
【前面道路含む現地写真】 ≪北側東向き≫幅員約6mの前面道路です。道路幅が広いので、向かいの住宅とも距離があるため日当たりも確保しやすいです。
【その他設備】 ≪スマートロック≫スマートキーは開錠・施錠がラクラク。紛失のリスクも減らせるので安心ですね♪
【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫セキュリティを高める安心の設備で、ご家族の安全を見守ります。
【室内設備】 ≪コンロ≫三ツ口コンロで料理の効率を格段に上げる、快適な調理環境で、忙しい毎日の食卓をサポートします
【室内設備】 ≪室内物干し≫室内物干し付きで、雨の日や花粉の季節でも安心。天候を気にせず洗濯物を干せる便利な設備です。
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫キッチンや浴室内から、お湯の温度設定や湯量を簡単に調整できます。
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫梅雨の時期も浴室乾燥機があれば洗濯物の干し場に困りませんね！
【トイレ】 ≪西側≫窓からの光と換気で清潔感を保ち、落ち着いた雰囲気を演出します。
【収納】 ≪玄関横≫玄関周りを常にすっきり保てます。ストック品や居室に入りきらなかった荷物もしまえます。
【収納】 ≪シューズインクローク≫ベビーカーやアウトドア用品などたくさんしまえて便利なシューズインクローク付き
【庭】ゆとりあるお庭は、ガーデニングや家庭菜園、お子さまの遊び場など、多彩な用途でお楽しみいただけます。
【その他屋外】 ≪外玄関≫おしゃれな外玄関は、訪れる人を心地よく迎える住まいの顔。洗練されたデザインが魅力です。

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
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◆合渡小学校／岐阜西中学校
◆岐阜バス「河渡」停　徒歩約4分
◆シューズインクロークあり
◆キッチン横にパントリー完備
◆カウンター付きキッチン

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《リーブルガーデンの特徴》
耐震・耐久性なども、厳格な基準を設けているから、長く、安心して暮らすことができます。
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物件の設備

電気
公営水道
公共下水
給湯
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
庭

物件の特徴

南向
前道6m以上
陽当り良好
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35/S適合証明書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《平日もご案内可能です♪》
地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
お得な住宅ローンプランなど丁寧にご案内できます。

価格	2,480万円	間取り	4LDK
価格	2,480万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市河渡４丁目 3号棟
アクセス	ＪＲ東海道本線『穂積駅』徒歩37分 (約2960m) ＪＲ東海道本線『西岐阜駅』徒歩39分 (約3120m) 岐阜バス『「河渡」停』徒歩4分 (約320m)
建物面積	96.36㎡	駐車場	なし
築年月	2026年(令和8年)05月築	建築確認	確認サービス第KS126-0410-50048号
建物構造	木造平形屋根スレート葺 1階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	253.17㎡(76.58坪)	接道	北側(公道)幅約6.1m 間口約5.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域内
小学区	合渡小学校徒歩13分 (約1000m)	中学区	岐阜西中学校徒歩38分 (約3000m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	合渡小学校徒歩14分 (約1100m) 岐阜西中学校徒歩38分 (約2980m) こばと西幼稚園徒歩20分 (約1540m) 合渡保育園徒歩12分 (約960m) バロー鏡島店徒歩30分 (約2370m) スギ薬局鏡島店徒歩29分 (約2280m) ローソン　岐阜河渡店徒歩5分 (約380m) 日置江北公園徒歩49分 (約3860m) 竹田クリニック徒歩6分 (約480m) DCM　岐阜鏡島店徒歩21分 (約1620m)
備考
物件番号	4577144	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

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