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岐阜市下奈良２丁目の新築戸建

岐阜市下奈良２丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2026年08月03日　次回更新予定日：2026年08月17日

2,680万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
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  円

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岐阜市下奈良２丁目
ＪＲ東海道本線『穂積』徒歩29分 (約2300m)
ＪＲ東海道本線『西岐阜』徒歩32分 (約2500m)
ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車26分岐阜バス県庁停徒歩19分 (約1500m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜東デイライフ株式会社

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岐阜市下奈良２丁目一戸建て | 物件情報

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【外観】
岐阜市下奈良に新築戸建が新登場！
完成までは類似物件のご案内が可能です♪
お気軽にお問い合わせください！

【外観】岐阜市下奈良に新築戸建が新登場！完成までは類似物件のご案内が可能です♪ お気軽にお問い合わせください！
【外観パース】
【全体区画図】《配置図》
【外観写真】生活しやすい平屋建て！しっかりと部屋数があるのでお子様がいても安心です！
【前面道路含む現地写真】全居室にWIC完備！お部屋が綺麗に保てます♪
【同型写真（リビング）】同型写真住宅の骨格となる部分には精度が高く丈夫な工法を採用。省エネルギー性は「住宅トップランナー基準」
【同型写真（キッチン）】同型写真ジャンボシンク、浄水器内蔵型ハンドシャワー、浅型レンジフード等搭載で使いやすいシステムキッチン！
【同型写真（その他室内）】同型写真軽くて割れにくい洗面ボウル採用。ミラーキャビネットに大容量の収納完備！朝の身支度も楽にできます！
【同型写真（浴室）】同型写真節水タイプの浴槽！キズつきにくく汚れにくいお風呂です。水はけの良い床材でカビの発生を軽減します。
【同型写真（その他室内）】同型写真節水タイプの浴槽！キズつきにくく汚れにくいお風呂です。水はけの良い床材でカビの発生を軽減します。
【同型写真（その他室内）】同型写真洗浄水が便器内をぐるりと流れるトルネード洗浄のおかげでスピーディでパワフルな洗浄力を実現。
【省エネ性能ラベル】

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜東デイライフ株式会社

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物件の設備

電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク

物件の特徴

南向
平屋
地盤調査済
耐震構造
セットバック要
市街地が近い
都市近郊
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
IT重説
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：岩井　一矢（営業）

◇新築ご成約特典！家電プレゼント◇平屋建ての住まい！７２坪超の広々敷地♪３台駐車可！国道２１号線へ出やすい立地！

価格	2,680万円	間取り	4LDK
価格	2,680万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市下奈良２丁目 2号棟
アクセス	ＪＲ東海道本線『穂積』徒歩29分 (約2300m) ＪＲ東海道本線『西岐阜』徒歩32分 (約2500m) ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車26分岐阜バス県庁停徒歩19分 (約1500m)
建物面積	95.85㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)10月予定	建築確認	KS126-0410-51411
建物構造	木造 1階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	238.35㎡(72.10坪)	接道	西側(公道)幅約4.0m 間口約14.28m
私道		セットバック	要
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	市橋小学校徒歩23分 (約1800m)	中学区	精華中学校徒歩39分 (約3100m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年10月
その他費用
周辺環境	岐阜市立市橋小学校徒歩23分 (約1800m) 岐阜市立精華中学校徒歩39分 (約3100m) こばと第３幼稚園徒歩7分 (約550m) ローソン岐阜薮田南店徒歩7分 (約500m) ファミリーマート岐阜下奈良店徒歩9分 (約700m) タチヤＶ・ドラッグ岐阜県庁西店徒歩7分 (約500m) クスリのアオキ岐阜県庁南店徒歩10分 (約800m) マックスバリュ穂積店徒歩17分 (約1300m) 川村内科ハートクリニック徒歩5分 (約350m) 穂積郵便局徒歩25分 (約2000m)
備考
物件番号	4762523	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜東デイライフ株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-216-0705
所在地	〒501-6002 岐阜県羽島郡岐南町三宅5丁目215番地
営業時間	９：３０～１８：３０
定休日	水曜日
宅建免許番号	国土交通大臣（２）第９４８３号
アクセス	店舗への地図はこちら

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