慈眼寺第１　新築戸建

掲載情報更新日：2025年11月10日　次回更新予定日：2025年11月24日

3,380万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市慈眼寺町
ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺』徒歩11分 (約810m)
ＪＲ指宿枕崎線『坂之上』徒歩20分 (約1580m)
ＪＲ指宿枕崎線『谷山』徒歩30分 (約2380m)

取扱会社：ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

■お電話はこちら 099-801-3208

慈眼寺第１　新築戸建一戸建て | 物件情報

■2025年10月完成■３台駐車可■子育てグリーン住宅補助金あり（40万円）

【外観】
【区画図】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【エントランス】
【玄関】
【リビング】
【リビング】
【リビング】
【リビング】
【和室】
【和室】
【リビング】
【キッチン】
【キッチン】
【洗面所】
【浴室】
【トイレ】
【その他室内】
【洋室】
【収納】
【バルコニー】
【洋室】
【収納】
【その他室内】テレワークルーム
【洋室】
【防犯設備】
【その他設備】 EV車専用コンセント　※使用にはオプション工事が必要となります。
【室内設備】複層ガラス
【防犯設備】ケータイ、カードをかざすだけで施錠、開錠出来ます♪
【前面道路含む現地写真】
【駐車場】
【室内設備】
【その他】
【その他】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

■お電話はこちら 099-801-3208

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スマートホームとは、
家の中の家電や設備を、スマートフォンや音声で操作できる家のことです。

【物件概要】
・オール電化
・耐震性・断熱性に優れた安心の住まい
・住宅性能表示制度の5分野7項目で最高等級取得を標準化
・ZEH水準で省エネ＆経済的

【住宅ローン減税】
・住宅ローン残高の0.7%が最大13年間、所得税から控除

【補助金】
子育て世帯（１８歳未満のお子様がいる世帯）または若者夫婦世帯（39歳以下）対象
対象世帯には補助金４０万円が支給されます。

物件の設備

電気
オール電化
上水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
インナーバルコニー
庭

物件の特徴

閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付

物件詳細情報

担当エージェント：後迫　隆伸

鹿児島市を拠点に豊富な物件情報でお客様の理想に合った住まいをご提案します。住宅購入で欠かせない住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広く対応。さらに、ローン審査が不安な方や審査の通りにくい状況の方にも、専門スタッフが丁寧にサポートします。

また、住宅ローンに付帯する団体信用生命保険（団信）の審査についても、健康状態に不安のある方に向けたアドバイスや保険内容の選択肢をご提案。収入や勤務年数、クレジット履歴だけでなく、団信の適用条件まで含めた総合的なサポートで安心して住宅購入を進められます。住まい探しからローン手続きまで、私たちにお任せください！

価格	3,380万円	間取り	4LDK+S
価格	3,380万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	鹿児島県鹿児島市慈眼寺町18-12
アクセス	ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺』徒歩11分 (約810m) ＪＲ指宿枕崎線『坂之上』徒歩20分 (約1580m) ＪＲ指宿枕崎線『谷山』徒歩30分 (約2380m)
建物面積	公94.77㎡	駐車場	あり普通：2台軽：1台
築年月	2025年(令和7年)10月築	建築確認	第R07SHC116485号
建物構造	木造アスファルトシングル2階建て 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積	公138.07㎡(41.76坪)	接道	西側(公道)幅約4.9m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層(一部準住居含む)
建ぺい/容積率	50%(一部60% 含む) / 100%(一部200% 含む)	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	和田小学校徒歩7分 (約490m)	中学区	和田中学校徒歩11分 (約850m)
現況	完工済	引渡	相談
その他費用
周辺環境	鹿児島市立和田小学校徒歩7分 (約490m) 鹿児島市立和田中学校徒歩11分 (約850m) 門前公園徒歩5分 (約340m) ファミリーマート和田二丁目店徒歩4分 (約280m) ドラッグセイムス鹿児島和田店徒歩5分 (約340m) 慈眼寺駅徒歩11分 (約810m) タイヨー慈眼寺店徒歩10分 (約740m) 鹿児島市　慈眼寺公園徒歩14分 (約1060m) 鹿児島銀行和田出張所徒歩10分 (約790m)
備考
物件番号	4421493	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	099-801-3208
所在地	〒892-0846 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-1大洋ビル1F
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	鹿児島県知事(1)第6595号
アクセス	店舗への地図はこちら