真砂本町　第７

NEW 05.11

掲載情報更新日：2026年05月11日　次回更新予定日：2026年05月25日

4,180万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市真砂本町
ＪＲ指宿枕崎線『南鹿児島』徒歩14分 (約1060m)
市電谷山線『南鹿児島駅前』徒歩13分 (約1030m)
市電谷山線『涙橋』徒歩10分 (約770m)
鹿児島市営バス『真砂中央』徒歩3分 (約240m)

取扱会社：ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

■お電話はこちら 099-801-3208

真砂本町　第７一戸建て | 物件情報

■2026年7月上旬入居可■最大３台駐車可■鴨池小学校まで徒歩4分■スーパーまで徒歩３分

【外観】
【前面道路含む現地写真】
【区画図】
【同型写真（リビング）】オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪
【同型写真（リビング）】オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪
【同型写真（キッチン）】３口のIHコンロ、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。
【同型写真（キッチン）】
【洗面所】
【同型写真（浴室）】追い炊き機能はもちろんの事、浴室乾燥機も装備されてます♪
【玄関】
【トイレ】 1，2階各1つずつあります。温水洗浄便座付き♪
【同型写真（その他室内）】
【同型写真（その他室内）】
【同型写真（その他室内）】
【バルコニー】
【浴室乾燥機】浴室乾燥機
【同型写真（キッチン）】
【外観写真】
【室内設備】モニタ付きインターホン
【同型写真（浴室）】シャワーヘッド
【前面道路含む現地写真】
【外観写真】
【その他】
【その他】インターホン

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

■お電話はこちら 099-801-3208

■工程・検査を標準化した、品質が安定しやすい建売住宅
■シンプルで使いやすい基本仕様の内装・設備
■制震ダンパー搭載、断熱材を適切に施工
■夏も冬も室内環境に配慮した住まい

「全部そろっている」より、「ちょうどいい」

最初から豪華な設備がそろった家ではありません。
その代わり、暮らしの土台になる部分がきちんと考えられています。

シンプルな基本仕様だからこそ、
お客様の生活スタイルに合わせて必要な追加オプションを選び、
無理のない範囲で“自分たちらしい家”にしていけます。

物件の設備

電気
オール電化
上水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー

物件の特徴

制震構造
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付

物件詳細情報

担当エージェント：後迫　隆伸

鹿児島市を中心に、お客様一人ひとりの希望条件やライフスタイルに合わせた住まい探しをお手伝いしています。

「住宅ローンが通るか不安…」
「自分たちはいくら位の家が合っている？」
「新築・中古どちらが良い？」
そんな疑問や不安も、分かりやすく丁寧にご説明いたします。

住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元銀行まで幅広く比較し、お客様に合ったプランをご提案。団体信用生命保険（団信）や審査についても、実際の事例を交えながらサポートしています。

お客様・売主様・関わる皆様が
みんなハッピーになれるお取引を大切に、
安心して住まい探しを進められるようお手伝いしています。

まずは情報収集やご相談だけでもお気軽にご連絡ください。

価格	4,180万円	間取り	3LDK
価格	4,180万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	鹿児島県鹿児島市真砂本町17-18
アクセス	ＪＲ指宿枕崎線『南鹿児島』徒歩14分 (約1060m) 市電谷山線『南鹿児島駅前』徒歩13分 (約1030m) 市電谷山線『涙橋』徒歩10分 (約770m) 鹿児島市営バス『真砂中央』徒歩3分 (約240m)
建物面積	公83.43㎡	駐車場	あり普通：2台軽：1台
築年月	2026年(令和8年)07月予定	建築確認	第R08SHC102863号
建物構造	木造アスファルトシングル2階建て 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	南向4.86㎡
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積	公104.16㎡(31.50坪)	接道	南側(公道)幅約4.7m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	工専
建ぺい/容積率	80% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	鴨池小学校徒歩4分 (約270m)	中学区	鴨池中学校徒歩6分 (約460m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年07月上旬以降
その他費用
周辺環境	鹿児島市立鴨池小学校徒歩4分 (約270m) 鹿児島市立鴨池中学校徒歩6分 (約460m) ニシムタ　スカイマーケット鴨池店徒歩3分 (約210m) ドラッグストアコスモス真砂本町店徒歩7分 (約490m) ファミリーマート真砂本町店徒歩5分 (約350m) 共立病院徒歩11分 (約860m) 鹿児島県庁徒歩11分 (約850m) 鹿児島鴨池郵便局徒歩14分 (約1050m)
備考
物件番号	4709378	取引態様	一般媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産店舗詳細ページへ

電話番号	099-801-3208
所在地	〒892-0846 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-1大洋ビル1F
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	鹿児島県知事(1)第6595号
アクセス	店舗への地図はこちら