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リーブルガーデン岐阜市東改田　1号棟　新築一戸建て

リーブルガーデン岐阜市東改田　1号棟　新築一戸建て

NEW 10.16

掲載情報更新日：2026年10月16日　次回更新予定日：2026年10月30日

2,680万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市東改田字再勝
ＪＲ東海道本線『西岐阜駅』車15分(約7.4km)
樽見鉄道『北方真桑駅』車10分(約4.2km)
樽見鉄道『モレラ岐阜駅』車11分(約4.6km)
岐阜バス『「松ノ木」停』徒歩6分 (約438m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

リーブルガーデン岐阜市東改田　1号棟　新築一戸建て一戸建て | 物件情報

【WIC3か所＋全居室収納◎お部屋スッキリ片付きます】車種により4台駐車可能

【間取り】
土地面積：202.39㎡（61.22坪）
建物面積：106㎡（32.06坪）

【外観】
ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、車で１５分
樽見鉄道「モレラ岐阜」駅、車で１１分
小学校：七郷小学校
中学校：岐阜西中学校

【外観】ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、車で１５分樽見鉄道「モレラ岐阜」駅、車で１１分小学校：七郷小学校中学校：岐阜西中学校
【外観写真】住まいを支える基礎工事が進行中です。完成後には見えなくなる大切な部分を現地でご確認いただけます。
【前面道路含む現地写真】 ≪北側西向き≫幅員約4mの前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。交通量も少なく子育てにも安心です。
【前面道路含む現地写真】 ≪北側東向き≫前面道路は約4m。住宅街ならではの穏やかな雰囲気が魅力で、落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】
【その他設備】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

◆七郷小学校／西岐阜中学校
◆岐阜バス「松ノ木」停まで徒歩約6分
◆南向きバルコニー
◆帰宅後スムーズに手洗い・うがいができる直結動線
◆洗面室横にWIC設置

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
パントリー
システムキッチン
オープンキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
南庭

物件の特徴

南向
セットバック要
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《リーブルガーデンの特徴》
住まいは、生活の拠点。使いやすい部屋の大きさや動きの少ない動線など、長く住む家だからこそ、ムダがなく住みやすく。

価格	2,680万円	間取り	5LDK
価格	2,680万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市東改田字再勝 1号棟
アクセス	ＪＲ東海道本線『西岐阜駅』車15分(約7.4km) 樽見鉄道『北方真桑駅』車10分(約4.2km) 樽見鉄道『モレラ岐阜駅』車11分(約4.6km) 岐阜バス『「松ノ木」停』徒歩6分 (約438m)
建物面積	106㎡	駐車場	あり普通：4台
築年月	2026年(令和8年)12月予定	建築確認	第KS126-0420-59637号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積	202.39㎡(61.22坪)	接道	北側(公道)幅約4.6m 間口約16.14m
私道		セットバック	要
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	文化財保護法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・東改田地区計画
小学区	七郷小学校徒歩11分 (約810m)	中学区	岐阜西中学校徒歩22分 (約1740m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年12月以降
その他費用
周辺環境	七郷小学校徒歩11分 (約810m) 岐阜西中学校徒歩22分 (約1740m) ななさとこども園徒歩6分 (約420m) 木田保育所徒歩15分 (約1160m) 西友改田店徒歩6分 (約450m) クスリのアオキ上尻毛店徒歩10分 (約730m) ファミリーマート　岐阜下西郷店徒歩13分 (約1000m) かさい内科クリニック徒歩5分 (約400m) 木田公園徒歩34分 (約2720m) かわごえクリニック徒歩15分 (約1180m)
備考	土地面積に岐阜市地区計画による道路後退部分15.42平米含む
物件番号	4909075	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第1火曜日・水曜日(祝日の場合は営業)、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜長良の外観

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