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LiveleGardenS岐阜市河渡4丁目　全5区画　5号棟

掲載情報更新日：2026年08月13日　次回更新予定日：2026年08月27日

  • 2,480万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 岐阜市河渡４丁目
  • ＪＲ東海道本線『穂積』 徒歩37分 (約2960m)
    ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩39分 (約3120m)
    岐阜バス『「河渡」停』 徒歩4分 (約320m)
取扱会社：ハウスドゥ 岐阜長良  ファミリアホームサービス株式会社
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  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-77-8510

LiveleGardenS岐阜市河渡4丁目　全5区画　5号棟一戸建て | 物件情報

【2階各居室にWIC完備！】収納力◎空間を広く使えます♪

【間取り】 土地面積：172.30㎡（52.12坪） 建物面積：100.4㎡（30.37坪）

【間取り】
土地面積：172.30㎡（52.12坪） 建物面積：100.4㎡（30.37坪）

【外観】 ＪＲ東海道本線「穂積」駅、徒歩３７分 岐阜バス「河渡」停、徒歩４分 小学校：合渡小学校 中学校：岐阜西中学校

【外観】
ＪＲ東海道本線「穂積」駅、徒歩３７分 岐阜バス「河渡」停、徒歩４分 小学校：合渡小学校 中学校：岐阜西中学校

   
  • 【外観】 ＪＲ東海道本線「穂積」駅、徒歩３７分 岐阜バス「河渡」停、徒歩４分 小学校：合渡小学校 中学校：岐阜西中学校
    【外観】 ＪＲ東海道本線「穂積」駅、徒歩３７分 岐阜バス「河渡」停、徒歩４分 小学校：合渡小学校 中学校：岐阜西中学校
    陽光がたっぷり差し込む南向きリビングは、開放感あふれる快適な空間。毎日の暮らしを明るく彩る住まいの魅力です。
    【リビング】 陽光がたっぷり差し込む南向きリビングは、開放感あふれる快適な空間。毎日の暮らしを明るく彩る住まいの魅力です。
    勝手口は、ゴミ出しや重い荷物の運び込み、短時間の換気に便利で、家事の動線を劇的に改善。
    【キッチン】 勝手口は、ゴミ出しや重い荷物の運び込み、短時間の換気に便利で、家事の動線を劇的に改善。
    デザイン壁を取り入れた浴室は、落ち着きと高級感を兼ね備えた空間に仕上がっています。
    【浴室】 デザイン壁を取り入れた浴室は、落ち着きと高級感を兼ね備えた空間に仕上がっています。
    デザイン性と収納力を両立した三面鏡洗面台。快適で使いやすい空間に仕上がっています。
    【洗面所】 デザイン性と収納力を両立した三面鏡洗面台。快適で使いやすい空間に仕上がっています。
  • ≪1F≫限られたスペースを有効活用したトイレ設計。住まいにゆとりを生み出してくれます。
    【トイレ】 ≪1F≫限られたスペースを有効活用したトイレ設計。住まいにゆとりを生み出してくれます。
    ≪5.6帖≫ワークスペースやゲストルームとしても活用しやすい、使い勝手の良い洋室です。
    【洋室】 ≪5.6帖≫ワークスペースやゲストルームとしても活用しやすい、使い勝手の良い洋室です。
    ≪5.6帖洋室≫コートやシャツも整理しやすい、便利なハンガーパイプ付き収納を備えています。
    【収納】 ≪5.6帖洋室≫コートやシャツも整理しやすい、便利なハンガーパイプ付き収納を備えています。
    ≪7帖≫主寝室におすすめの7帖洋室。収納家具やデスクも配置しやすく、自由なレイアウトを楽しめます。
    【洋室】 ≪7帖≫主寝室におすすめの7帖洋室。収納家具やデスクも配置しやすく、自由なレイアウトを楽しめます。
    ≪7帖洋室≫衣類や季節物もしっかり収納できる、収納力豊富なウォークインクローゼットを備えています。
    【ウォークインクローゼット】 ≪7帖洋室≫衣類や季節物もしっかり収納できる、収納力豊富なウォークインクローゼットを備えています。
  • 明るい日差したっぷりの2階バルコニーです♪こんな天気の良い日は気持ち良く洗濯物を干せます。
    【バルコニー】 明るい日差したっぷりの2階バルコニーです♪こんな天気の良い日は気持ち良く洗濯物を干せます。
    ≪5.2帖南側≫明るい陽光が差し込む南側洋室。寝室や子ども部屋としても使いやすい快適な空間です。
    【洋室】 ≪5.2帖南側≫明るい陽光が差し込む南側洋室。寝室や子ども部屋としても使いやすい快適な空間です。
    ≪5.2帖南側洋室≫収納力に優れたウォークインクローゼットを採用し、毎日の身支度も快適に行えます。
    【ウォークインクローゼット】 ≪5.2帖南側洋室≫収納力に優れたウォークインクローゼットを採用し、毎日の身支度も快適に行えます。
    ≪5.2帖北側≫やさしい自然光が広がる北側洋室。シンプルで使い勝手の良い空間に仕上がっています。
    【洋室】 ≪5.2帖北側≫やさしい自然光が広がる北側洋室。シンプルで使い勝手の良い空間に仕上がっています。
    ≪5.2帖北側洋室≫衣類を見渡しやすく整理しやすい、使い勝手の良いウォークインクローゼットです。
    【ウォークインクローゼット】 ≪5.2帖北側洋室≫衣類を見渡しやすく整理しやすい、使い勝手の良いウォークインクローゼットです。
  • 天井高さまであるシューズボックスは住まいの顔ともいわれる玄関をきれいに保ってくれます。
    【玄関】 天井高さまであるシューズボックスは住まいの顔ともいわれる玄関をきれいに保ってくれます。
    縁石や電柱などの駐車の妨げになるものがなく、ご家族やご友人様が初めて来ても停めやすいです。
    【駐車場】 縁石や電柱などの駐車の妨げになるものがなく、ご家族やご友人様が初めて来ても停めやすいです。
    【全体区画図】
    ≪南側東向き≫幅員約6mの前面道路です。車がすれ違うのに十分な道幅です。
    【前面道路含む現地写真】 ≪南側東向き≫幅員約6mの前面道路です。車がすれ違うのに十分な道幅です。
    ≪スマートロック≫荷物を持っていてもワンタッチで解錠でき、便利で安心な暮らしを支えます。
    【その他設備】 ≪スマートロック≫荷物を持っていてもワンタッチで解錠でき、便利で安心な暮らしを支えます。
  • ≪モニター付きインターホン≫来訪者をしっかり確認できるので、安心して訪問者対応ができますね♪
    【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫来訪者をしっかり確認できるので、安心して訪問者対応ができますね♪
    ≪コンロ≫忙しい時でも効率よく調理が可能。グリル付きなので毎日の料理がさらに楽しくなります。
    【室内設備】 ≪コンロ≫忙しい時でも効率よく調理が可能。グリル付きなので毎日の料理がさらに楽しくなります。
    ≪シンク≫耐久性や耐熱性に優れているステンレスシンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減します！
    【室内設備】 ≪シンク≫耐久性や耐熱性に優れているステンレスシンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減します！
    ≪給湯パネル≫追い焚き機能の最大のメリットは、冷めたお湯をもう１度温める事が出来ることです！
    【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫追い焚き機能の最大のメリットは、冷めたお湯をもう１度温める事が出来ることです！
    ≪浴室暖房乾燥機≫入浴前の暖房や衣類乾燥もボタン操作で快適に行え、毎日の暮らしを便利にします。
    【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫入浴前の暖房や衣類乾燥もボタン操作で快適に行え、毎日の暮らしを便利にします。
  • ≪2F≫やさしい自然光を取り込める窓付きトイレは、明るく開放感のある空間に仕上がっています。
    【トイレ】 ≪2F≫やさしい自然光を取り込める窓付きトイレは、明るく開放感のある空間に仕上がっています。
    ≪2F廊下≫あると便利な2階廊下収納。扉で中身を隠せるため、常に整頓された空間を保てます。
    【収納】 ≪2F廊下≫あると便利な2階廊下収納。扉で中身を隠せるため、常に整頓された空間を保てます。
    ≪キッチン横≫キッチン横に収納スペースを備え、食材や日用品のストックにも便利にお使いいただけます。
    【収納】 ≪キッチン横≫キッチン横に収納スペースを備え、食材や日用品のストックにも便利にお使いいただけます。
    ≪外玄関≫木目調の玄関ドアが、温かみのある落ち着いた雰囲気を演出しています。
    【その他屋外】 ≪外玄関≫木目調の玄関ドアが、温かみのある落ち着いた雰囲気を演出しています。

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取扱会社
ハウスドゥ 岐阜長良  
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  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-77-8510

アピールポイント

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

◆合渡小学校／岐阜西中学校
◆岐阜バス「河渡」停　徒歩約4分
◆キッチンに勝手口あり
◆廊下収納付き
◆南面バルコニーで陽当たり良好

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
《リーブルガーデンの特徴》
耐震・耐久性なども、厳格な基準を設けているから、長く、安心して暮らすことができます。
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物件の設備

  • 電気
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 都市ガス
  • 給湯
  • コンロ三口
  • グリル
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • バス
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室暖房
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • ダウンライト
  • 人感照明センサー
  • ディンプルキー
  • モニタ付インターホン
  • 火災警報器/報知機
  • LDK15畳以上
  • 2面採光
  • 複層ガラス
  • シャッター雨戸
  • 24時間換気システム
  • ウォークインクローゼット
  • ウォークインクローゼット2箇所
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズボックス

物件の特徴

  • 南向
  • 前道6m以上
  • 南側道路面す
  • 陽当り良好
  • 2階建
  • 整形地
  • 外壁サイディング
  • 建設住宅性能評価付
  • 設計住宅性能評価付
  • 建築確認完了検査済証
  • フラット35/S適合証明書
  • 即引渡可
  • 即入居可
  • フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《平日もご案内可能です♪》
地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
お得な住宅ローンプランなど丁寧にご案内できます。

価格 2,480万円 間取り 4LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市河渡４丁目 5号棟
アクセス
  • ＪＲ東海道本線『穂積』 徒歩37分 (約2960m)
  • ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩39分 (約3120m)
  • 岐阜バス『「河渡」停』 徒歩4分 (約320m)
建物面積 100.4㎡ 駐車場 なし
築年月 2026年(令和8年)05月築 建築確認 確認サービス第KS126-0420-50218号
建物構造 木造 平形屋根スレート葺 2階建 工法
主要採光 南向 バルコニー
保証・評価 フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積 172.3㎡(52.12坪) 接道 南側(公道)幅 約6.1m 間口 約9.45m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 2種中高
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域内
小学区 合渡小学校 徒歩13分 (約1000m) 中学区 岐阜西中学校 徒歩38分 (約3000m)
現況 完工済 引渡 即
その他費用
周辺環境 合渡小学校 徒歩14分 (約1100m)
岐阜西中学校 徒歩38分 (約2980m)
こばと西幼稚園 徒歩20分 (約1540m)
合渡保育園 徒歩12分 (約960m)
バロー鏡島店 徒歩30分 (約2370m)
スギ薬局鏡島店 徒歩29分 (約2280m)
ローソン　岐阜河渡店 徒歩5分 (約380m)
日置江北公園 徒歩49分 (約3860m)
竹田クリニック 徒歩6分 (約480m)
DCM　岐阜鏡島店 徒歩21分 (約1620m)
備考
物件番号 4577434 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 岐阜長良  ファミリアホームサービス株式会社 店舗詳細ページへ

電話番号 058-215-8510
所在地 〒502-0803
岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間 10:00～18:00
定休日 第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号 国土交通大臣(2)第9218号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 岐阜長良の外観

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