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下伊敷第3-２　新築戸建

掲載情報更新日：2026年06月29日　次回更新予定日：2026年07月13日

  • 3,480万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 鹿児島市下伊敷２丁目
  • ＪＲ鹿児島本線『鹿児島』 徒歩54分 (約4300m)
    市電唐湊線『鹿児島駅前』 徒歩50分 (約3990m)
    市電唐湊線『水族館口』 徒歩50分 (約3990m)
    鹿児島市営バス『日当平住宅入口』 徒歩3分 (約240m)
取扱会社：ハウスドゥ 加治屋町  株式会社ハッピー不動産
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 099-801-3208

下伊敷第3-２　新築戸建一戸建て | 物件情報

■家電３０万円分プレゼントキャンペーン実施中■2026年８月上旬入居可■最大３台駐車可■角地

【間取り】

【間取り】

【外観】

【外観】

   
  • 【外観】
    【外観】
    【前面道路含む現地写真】
    【前面道路含む現地写真】
    【区画図】
    オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪
    【同型写真（リビング）】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪
  • オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪
    【同型写真（リビング）】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪
    ３口のIHコンロ、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。
    【同型写真（キッチン）】 ３口のIHコンロ、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。
    【同型写真（キッチン）】
    【洗面所】
    追い炊き機能はもちろんの事、浴室乾燥機も装備されてます♪
    【同型写真（浴室）】 追い炊き機能はもちろんの事、浴室乾燥機も装備されてます♪
  • 【玄関】
    1，2階各1つずつあります。温水洗浄便座付き♪
    【トイレ】 1，2階各1つずつあります。温水洗浄便座付き♪
    【同型写真（その他室内）】
    【同型写真（その他室内）】
    【同型写真（その他室内）】
  • 【バルコニー】
    浴室乾燥機
    【浴室乾燥機】 浴室乾燥機
    【同型写真（キッチン）】
    モニタ付きインターホン
    【室内設備】 モニタ付きインターホン
    シャワーヘッド
    【同型写真（浴室）】 シャワーヘッド
  • 【前面道路含む現地写真】
    【外観写真】
    【その他】
    インターホン
    【その他】 インターホン
    【今なら35万円補助金対象】 マイホーム購入をお考えの子育て世帯・若者夫婦世帯の皆様へ。 みらいエコ住宅2026の受付がスタートしました。 対象住宅なら最大35万円の補助金を活用できます。
    【その他】 【今なら35万円補助金対象】 マイホーム購入をお考えの子育て世帯・若者夫婦世帯の皆様へ。 みらいエコ住宅2026の受付がスタートしました。 対象住宅なら最大35万円の補助金を活用できます。
  • 条件に合う複数物件を同日にまとめて内覧。違いや優先順位が明確になり、納得して選べる効率的な住まい探しをご提案します。
    【その他】 条件に合う複数物件を同日にまとめて内覧。違いや優先順位が明確になり、納得して選べる効率的な住まい探しをご提案します。
    【ハウスドゥ加治屋町２周年記念】新築建売戸建をご成約のお客様へ【家具・家電３０万円分プレゼントキャンペーン】を開催中！※キャンペーンには適用条件がございます。詳細はスタッフまでお問い合わせください。
    【その他】 【ハウスドゥ加治屋町２周年記念】新築建売戸建をご成約のお客様へ【家具・家電３０万円分プレゼントキャンペーン】を開催中！※キャンペーンには適用条件がございます。詳細はスタッフまでお問い合わせください。

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取扱会社
ハウスドゥ 加治屋町  
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 099-801-3208

アピールポイント

■みらいエコ住宅2026受付開始■
子育て世帯・若者夫婦世帯は最大35万円補助金対象！
予算上限に達し次第終了となりますので、お早めにお問い合わせください。

■工程・検査を標準化した、品質が安定しやすい建売住宅
■シンプルで使いやすい基本仕様の内装・設備
■制震ダンパー搭載、断熱材を適切に施工
■夏も冬も室内環境に配慮した住まい

「全部そろっている」より、「ちょうどいい」

最初から豪華な設備がそろった家ではありません。
その代わり、暮らしの土台になる部分がきちんと考えられています。

シンプルな基本仕様だからこそ、
お客様の生活スタイルに合わせて必要な追加オプションを選び、
無理のない範囲で“自分たちらしい家”にしていけます。

物件の設備

  • 電気
  • オール電化
  • 上水道
  • 公共下水
  • 側溝
  • 給湯
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • コンロ三口
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • バス
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室暖房
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 人感照明センサー
  • 省エネ給湯器
  • EV車充電設備
  • ダブルロックキー
  • モニタ付インターホン
  • 火災警報器/報知機
  • LDK15畳以上
  • 2面採光
  • 東南向
  • 複層ガラス
  • 全居室複層ガラス
  • フローリング
  • 全室フローリング
  • 24時間換気システム
  • クローゼット
  • 床下収納
  • シューズボックス
  • バルコニー

物件の特徴

  • 制震構造
  • 前道6m以上
  • 閑静な住宅街
  • 2階建
  • 角地
  • 整形地
  • 建設住宅性能評価付
  • 設計住宅性能評価付

物件詳細情報

担当エージェント：後迫　隆伸

鹿児島市を中心に、お客様一人ひとりの希望条件やライフスタイルに合わせた住まい探しをお手伝いしています。

「住宅ローンが通るか不安…」
「自分たちはいくら位の家が合っている？」
「新築・中古どちらが良い？」
そんな疑問や不安も、分かりやすく丁寧にご説明いたします。

住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元銀行まで幅広く比較し、お客様に合ったプランをご提案。団体信用生命保険（団信）や審査についても、実際の事例を交えながらサポートしています。

お客様・売主様・関わる皆様が
みんなハッピーになれるお取引を大切に、
安心して住まい探しを進められるようお手伝いしています。

まずは情報収集やご相談だけでもお気軽にご連絡ください。

価格 3,480万円 間取り 4LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目12-12
アクセス
  • ＪＲ鹿児島本線『鹿児島』 徒歩54分 (約4300m)
  • 市電唐湊線『鹿児島駅前』 徒歩50分 (約3990m)
  • 市電唐湊線『水族館口』 徒歩50分 (約3990m)
  • 鹿児島市営バス『日当平住宅入口』 徒歩3分 (約240m)
建物面積 公95.58㎡ 駐車場 あり 普通：2台 軽：1台
築年月 2026年(令和8年)07月予定 建築確認 第R08SHC106263号
建物構造 木造 アスファルトシングル2階建て 2階建 工法
主要採光 南東向 バルコニー 南東向4.86㎡
保証・評価 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積 公133.28㎡(40.31坪) 接道 南東側(公道)幅 約6.3m
北西側(公道)幅 約6.2m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種低層
建ぺい/容積率 50% / 80% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限
小学区 玉江小学校 徒歩14分 (約1090m) 中学区 伊敷中学校 徒歩17分 (約1360m)
現況 建築中 引渡 期日指定:2026年08月上旬以降
その他費用
周辺環境 鹿児島市立玉江小学校 徒歩14分 (約1090m)
伊敷中学校 徒歩17分 (約1360m)
セブン-イレブン 鹿児島日当平店 徒歩3分 (約210m)
ドラッグストアコスモス　下伊敷店 徒歩10分 (約800m)
医療法人玉水会 徒歩14分 (約1110m)
タイヨー 伊敷店 徒歩12分 (約900m)
鹿児島日当平郵便局 徒歩13分 (約970m)
ホームマートニシムタ　伊敷ニュータウン店 徒歩17分 (約1350m)
鹿児島大学教育学部附属特別支援学校 徒歩18分 (約1410m)
鹿児島市　かに座公園 徒歩19分 (約1490m)
備考
物件番号 4710442 取引態様 一般媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 加治屋町  株式会社ハッピー不動産 店舗詳細ページへ

電話番号 099-801-3208
所在地 〒892-0846
鹿児島県鹿児島市加治屋町11-1大洋ビル1F
営業時間 9:00～18:00
定休日 水曜日、年末年始
宅建免許番号 鹿児島県知事(1)第6595号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 加治屋町の外観

この物件に関する資料請求・お問合せ

099-801-3208

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