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クレイドルガーデン岐阜市六条大溝第4　全3棟　2号棟　新築

クレイドルガーデン岐阜市六条大溝第4　全3棟　2号棟　新築

掲載情報更新日：2026年02月24日　次回更新予定日：2026年03月10日

2,390万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市六条大溝４丁目
ＪＲ東海道本線『西岐阜』車7分(約2.4km)
ＪＲ東海道本線『岐阜』車12分(約4.3km)
岐阜バス『「JA会館前」停』徒歩3分 (約201m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

クレイドルガーデン岐阜市六条大溝第4　全3棟　2号棟　新築一戸建て | 物件情報

【4LDK＋WIC】全居室6帖以上ゆとりあるプライベートスペース

【間取り】
土地面積：166.61㎡（50.39坪）
建物面積：97.2㎡（29.40坪）

【外観】
ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、車で７分
岐阜バス「ＪＡ会館前」停、徒歩３分
三里小学校、陽南中学校

【外観】ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、車で７分岐阜バス「ＪＡ会館前」停、徒歩３分三里小学校、陽南中学校
【外観写真】上棟しました！家のシルエットが見えてくると、完成が近づいているのを実感できますね♪ 角地ですので、2方向が道路になるため日当たりが確保しやすく、隣地建物からの圧迫感も軽減されます。
【前面道路含む現地写真】 ≪西側南向き≫ 幅員約6mの前面道路です。車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。
【前面道路含む現地写真】 ≪西側北向き≫ 生活時間帯の日照時間を長く確保できます。居室を南向きに設計しやすいのもメリットですね。
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き≫ 角地に接する道路です。
【前面道路含む現地写真】 ≪南側東向き≫ 幅員約8ｍの前面道路です。広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。
【室内設備】
【全体区画図】

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

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◆三里小学校／陽南中学校
◆岐阜バス「JA会館前」徒歩約3分
◆和室有
◆駐車スペース3台（車種による）
◆WIC＋３クローゼット＋収納

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
3面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
ルーフバルコニー

物件の特徴

耐震構造
前道6m以上
南側道路面す
2階建
建設住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《お問合せからすぐご案内！》
見るだけOK、聞くだけOK。
実際に現地を体感してみてください。

価格	2,390万円	間取り	4LDK
価格	2,390万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市六条大溝４丁目 2号棟
アクセス	ＪＲ東海道本線『西岐阜』車7分(約2.4km) ＪＲ東海道本線『岐阜』車12分(約4.3km) 岐阜バス『「JA会館前」停』徒歩3分 (約201m)
建物面積	97.2㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2026年(令和8年)03月予定	建築確認	第HPA-25-14005-1号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー	4.86㎡
保証・評価	フラット35S適合証明書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	実166.61㎡(50.39坪)	接道	南側(公道)幅約8.0m 間口約8.60m 西側(公道)幅約6.0m 間口約16.84m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	70% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	三里小学校徒歩20分 (約1543m)	中学区	陽南中学校徒歩25分 (約1928m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年03月以降
その他費用
周辺環境	三里小学校徒歩24分 (約1870m) 陽南中学校徒歩30分 (約2370m) 若葉第三幼稚園徒歩11分 (約830m) 市橋保育所徒歩26分 (約2010m) バロー市橋店徒歩18分 (約1380m) ゲンキー中鶉店徒歩15分 (約1180m) ローソン　岐阜六条大溝店徒歩4分 (約320m) 宇佐西公園徒歩12分 (約910m) 早徳病院徒歩11分 (約840m) 岐阜中央郵便局徒歩55分 (約4360m)
備考
物件番号	4541721	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜長良の外観

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